Torremolinos Apartamento

EXCLUSIVO APARTAMENTO CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR A SOLO 50 METROS DE LA PLAYA EN LOS ÁLAMOS – TORREMOLINOS

Imagina despertar cada mañana contemplando el Mediterráneo, disfrutar de un desayuno con vistas al mar y tener la playa a tan solo unos pasos de casa.

Te presentamos este magnífico apartamento situado en Los Álamos, una de las zonas más demandadas de Torremolinos, donde la proximidad al mar, la comodidad y un entorno residencial de calidad se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional.

La vivienda destaca por su luminosidad, sus acabados de calidad y sus impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo y a las montañas. Sus grandes ventanales de suelo a techo permiten que la luz natural inunde el interior, creando una agradable sensación de amplitud y conectando visualmente los espacios con el entorno.

El salón, acogedor y elegante, tiene acceso directo a una terraza privada desde la que podrás contemplar unas maravillosas vistas al mar. Un espacio perfecto para comenzar el día con tranquilidad, disfrutar del clima mediterráneo o relajarte al atardecer.

El apartamento dispone de un amplio dormitorio, un baño moderno y una cocina completamente equipada. Sus interiores presentan un diseño contemporáneo y cuidados acabados, ofreciendo una vivienda lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer momento.

La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada y cerrada que ofrece magníficas instalaciones comunitarias, entre ellas una piscina con zona de solárium, jardines cuidados, gimnasio para residentes y una sala multiusos.

Otro de sus grandes atractivos es que cuenta con dos plazas de aparcamiento: una en el garaje subterráneo y otra dentro del recinto privado de la urbanización. Además, dispone de un amplio trastero, proporcionando un espacio de almacenamiento adicional especialmente práctico.

Su ubicación es verdaderamente privilegiada. A tan solo 50 metros de la playa y rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios, supermercados y servicios, permite disfrutar del día a día sin necesidad de utilizar el coche.

Además, cuenta con buenas conexiones de transporte y fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Málaga, Málaga capital y el resto de la Costa del Sol.

Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan una residencia habitual junto al mar, una segunda vivienda de calidad para disfrutar de sus vacaciones o una inversión inmobiliaria en una de las ubicaciones más apreciadas de Torremolinos, siempre sujeta a la normativa aplicable en materia de alquiler.

Un dormitorio, dos plazas de aparcamiento, terraza privada y unas vistas al Mediterráneo que enamoran. Una oportunidad para disfrutar de la vida junto al mar con todas las comodidades.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Ubicación: Los Álamos, Torremolinos
- A tan solo 50 metros de la playa
- 1 dormitorio amplio
- 1 baño moderno
- Cocina completamente equipada
- Salón luminoso con grandes ventanales
- Terraza privada con espectaculares vistas al mar
- Vistas panorámicas al Mediterráneo y a las montañas
- Vivienda con acabados de calidad
- Urbanización privada y cerrada
- Piscina comunitaria con solárium
- Jardines comunitarios
- Gimnasio para residentes
- Sala multiusos
- 1 plaza de garaje subterránea
- 1 segunda plaza de aparcamiento dentro de la urbanización
- Amplio trastero privado
- Próximo a restaurantes, comercios, supermercados y transporte público
- Buenas comunicaciones con Málaga capital y el aeropuerto
- Honorarios de agencia incluidos en el precio

INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

-No existen otros gastos obligatorios de intermediación

-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 620.000 € estimado en 43.400 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.

-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).

-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.