$2,316,830
Agroturismo En Bioarquitectura Con Impresionantes Vistas De Las Colinas Y Montañas De Marche
- 13 Hab.
- 11 Baños
- 10,119 Sqft
- 8.16 Ac lot
- Actualizado: Diciembre 13, 2025
-
19
Vistas de los últimos 30 días
- 7
Sobre la propiedad
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Agroturismo en bioarquitectura con impresionantes vistas de las colinas y montañas de Marche, con grandes terrenos cultivados orgánicamente y una piscina de 15 x 6 metros, a la venta en Tolentino, Le Marche, Italia.
El agroturismo consiste en:
4 unidades residenciales
- Unidad 1 de 420 metros cuadrados en 3 niveles en estado inacabado. Además de logias para un total de 8
El agroturismo consiste en:
4 unidades residenciales
- Unidad 1 de 420 metros cuadrados en 3 niveles en estado inacabado. Además de logias para un total de 8
Agritourism in bio-architecture with stunning views of the Marche hills and mountains, with large organically farmed land and swimming pool 15 x 6 meters, for sale in Tolentino, Le Marche, Italy.
The agritourism consists of:
4 residential units
- Unit 1 of 420 square meters on 3 levels in the unfinished state. In addition to loggias for a total of 80 square meters.
The agritourism consists of:
4 residential units
- Unit 1 of 420 square meters on 3 levels in the unfinished state. In addition to loggias for a total of 80 square meters.
Agroturismo en bioarquitectura con impresionantes vistas de las colinas y montañas de Marche, con grandes terrenos cultivados orgánicamente y una piscina de 15 x 6 metros, a la venta en Tolentino, Le Marche, Italia.
El agroturismo consiste en:
4 unidades residenciales
- Unidad 1 de 420 metros cuadrados en 3 niveles en estado inacabado. Además de logias para un total de 80 metros cuadrados.
- Unidad 2 de 240 metros cuadrados en 2 niveles, en estado inacabado, así como una logia de 60 metros cuadrados y una terraza de 15 metros cuadrados.
- Unidad 3 de 100 metros cuadrados, completamente terminada con un certificado de eficiencia energética de clase A4 y un índice de rendimiento energético de 4 kw por metro cuadrado anual. Esta unidad se divide en sala de estar con cocina americana, 3 dormitorios y 2 baños.
- Unidad 4 de 180 metros cuadrados en 2 niveles y logia (porche) de unos 30 metros cuadrados, completamente terminada con certificado de eficiencia energética de clase A3, que consta de, en la planta baja, sala de estar, cocina, dormitorio grande y baño, en el primer piso, dos dormitorios cada uno con baño en suite.
Los edificios han sido reconstruidos manteniendo las características rurales de la zona, con paredes antiguas de ladrillo y piedra y techos con vigas de madera. Las estructuras son antisísmicas y utilizan materiales propios de la bioarquitectura, como paredes de madera de xilabo de 12 cm de grosor y 15 cm de corcho tostado, pintura al óleo sin agentes químicos, lo que da como resultado un aislamiento térmico muy alto, con un rendimiento de clase energética de los edificios de A3 a A4.
Esta maravillosa propiedad es perfecta como residencia privada con varias áreas independientes para huéspedes o alojamiento turístico y, gracias a las 3,3 hectáreas de tierra cultivada orgánicamente que posee, también como agroturismo con posibilidad de áreas de caravanas y glampings. La tierra agrícola alberga un amplio olivar y un olivar con un total de 530 plantas autóctonas, de las cuales 350 son de calidad «coroncina» y 180 de calidad «piantone».
En caso de terminar las unidades residenciales sin terminar para fines de alojamiento turístico, será posible llegar a un total de 7 apartamentos independientes independientes, de los cuales 1 con sala de estar con cocina americana, tres dormitorios y tres baños, 2 con sala de estar con cocina americana, tres dormitorios y dos baños, 1 con sala de estar con cocina americana, dormitorio, entresuelo y baño, 1 con sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño, 2 apartamentos tipo estudio con un gran espacio abierto son sala de estar/noche y baño. Las unidades podrían alojar cómodamente hasta 25 personas, número que puede ampliarse con el desarrollo de las áreas de campers y glamping.
El complejo está situado a solo 5 minutos del centro medieval de Tolentino y tiene una ubicación perfecta entre el mar Adriático y los Apeninos, ambos a 35 minutos en coche.
CARACTERÍSTICAS
- Edificios de bioarquitectura.
- Aparcamiento compuesto por 3 grandes refugios con sistema fotovoltaico instalado para un total de 30 kW.
- Terrazas y pórticos panorámicos, impresionantes vistas de las colinas circundantes, los pueblos medievales y los Apeninos.
- Tierra cultivada orgánicamente de 3,35 hectáreas, cercada.
- Piscina de 15 m x 6 m, 1,40 m de profundidad con un amplio solárium hecho de piedra natural (unos 200 m2) y una casita junto a la piscina con un cómodo baño/vestuario y una zona cubierta con encimera.
- Sistema de CCTV n° 6 de cámaras.
- Depósito de recogida de agua de lluvia subterráneo de 50 m3, para riego.
CONDICIONES Y ACABADOS
Paredes exteriores atractivas. Combinación de piedras y ladrillos antiguos construida sobre una estructura bioarquitectónica, como paredes de madera de xilabo de 12 cm de grosor más 15 cm de corcho tostado, pintura al óleo sin agentes químicos
Las obras de la unidad 3, que dieron como resultado una clase de eficiencia energética A4, la piscina y el aparcamiento se completaron en 2021, y las de la unidad 4, en 2024, dieron como resultado una clase de eficiencia energética A3, mientras que las unidades 1 y 2 aún están por terminar.
Toda la propiedad está en perfectas condiciones de mantenimiento.
SERVICIOS Y UTILIDADES
Todos los servicios están conectados y en funcionamiento.
Conexiones al sistema municipal de suministro de agua y electricidad principal.
Iluminación exterior.
Sistema de riego para la mayor parte del área del jardín.
Conexión rápida a Internet para empresas.
POSICIÓN
Entorno rural
Privado y empresarial
Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. a 4 km
Costa a 40 km
Lago a 15 km
Estación de esquí a 45 km
Aeropuertos: el aeropuerto de Ancona y el aeropuerto de Perugia, ambos a aproximadamente 1 hora en coche, los aeropuertos de Roma a unas 2 horas y 45 minutos
Con el fin de proteger la privacidad de los propietarios, la dirección en el mapa es meramente indicativa de la ubicación de la propiedad
El agroturismo consiste en:
4 unidades residenciales
- Unidad 1 de 420 metros cuadrados en 3 niveles en estado inacabado. Además de logias para un total de 80 metros cuadrados.
- Unidad 2 de 240 metros cuadrados en 2 niveles, en estado inacabado, así como una logia de 60 metros cuadrados y una terraza de 15 metros cuadrados.
- Unidad 3 de 100 metros cuadrados, completamente terminada con un certificado de eficiencia energética de clase A4 y un índice de rendimiento energético de 4 kw por metro cuadrado anual. Esta unidad se divide en sala de estar con cocina americana, 3 dormitorios y 2 baños.
- Unidad 4 de 180 metros cuadrados en 2 niveles y logia (porche) de unos 30 metros cuadrados, completamente terminada con certificado de eficiencia energética de clase A3, que consta de, en la planta baja, sala de estar, cocina, dormitorio grande y baño, en el primer piso, dos dormitorios cada uno con baño en suite.
Los edificios han sido reconstruidos manteniendo las características rurales de la zona, con paredes antiguas de ladrillo y piedra y techos con vigas de madera. Las estructuras son antisísmicas y utilizan materiales propios de la bioarquitectura, como paredes de madera de xilabo de 12 cm de grosor y 15 cm de corcho tostado, pintura al óleo sin agentes químicos, lo que da como resultado un aislamiento térmico muy alto, con un rendimiento de clase energética de los edificios de A3 a A4.
Esta maravillosa propiedad es perfecta como residencia privada con varias áreas independientes para huéspedes o alojamiento turístico y, gracias a las 3,3 hectáreas de tierra cultivada orgánicamente que posee, también como agroturismo con posibilidad de áreas de caravanas y glampings. La tierra agrícola alberga un amplio olivar y un olivar con un total de 530 plantas autóctonas, de las cuales 350 son de calidad «coroncina» y 180 de calidad «piantone».
En caso de terminar las unidades residenciales sin terminar para fines de alojamiento turístico, será posible llegar a un total de 7 apartamentos independientes independientes, de los cuales 1 con sala de estar con cocina americana, tres dormitorios y tres baños, 2 con sala de estar con cocina americana, tres dormitorios y dos baños, 1 con sala de estar con cocina americana, dormitorio, entresuelo y baño, 1 con sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño, 2 apartamentos tipo estudio con un gran espacio abierto son sala de estar/noche y baño. Las unidades podrían alojar cómodamente hasta 25 personas, número que puede ampliarse con el desarrollo de las áreas de campers y glamping.
El complejo está situado a solo 5 minutos del centro medieval de Tolentino y tiene una ubicación perfecta entre el mar Adriático y los Apeninos, ambos a 35 minutos en coche.
CARACTERÍSTICAS
- Edificios de bioarquitectura.
- Aparcamiento compuesto por 3 grandes refugios con sistema fotovoltaico instalado para un total de 30 kW.
- Terrazas y pórticos panorámicos, impresionantes vistas de las colinas circundantes, los pueblos medievales y los Apeninos.
- Tierra cultivada orgánicamente de 3,35 hectáreas, cercada.
- Piscina de 15 m x 6 m, 1,40 m de profundidad con un amplio solárium hecho de piedra natural (unos 200 m2) y una casita junto a la piscina con un cómodo baño/vestuario y una zona cubierta con encimera.
- Sistema de CCTV n° 6 de cámaras.
- Depósito de recogida de agua de lluvia subterráneo de 50 m3, para riego.
CONDICIONES Y ACABADOS
Paredes exteriores atractivas. Combinación de piedras y ladrillos antiguos construida sobre una estructura bioarquitectónica, como paredes de madera de xilabo de 12 cm de grosor más 15 cm de corcho tostado, pintura al óleo sin agentes químicos
Las obras de la unidad 3, que dieron como resultado una clase de eficiencia energética A4, la piscina y el aparcamiento se completaron en 2021, y las de la unidad 4, en 2024, dieron como resultado una clase de eficiencia energética A3, mientras que las unidades 1 y 2 aún están por terminar.
Toda la propiedad está en perfectas condiciones de mantenimiento.
SERVICIOS Y UTILIDADES
Todos los servicios están conectados y en funcionamiento.
Conexiones al sistema municipal de suministro de agua y electricidad principal.
Iluminación exterior.
Sistema de riego para la mayor parte del área del jardín.
Conexión rápida a Internet para empresas.
POSICIÓN
Entorno rural
Privado y empresarial
Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. a 4 km
Costa a 40 km
Lago a 15 km
Estación de esquí a 45 km
Aeropuertos: el aeropuerto de Ancona y el aeropuerto de Perugia, ambos a aproximadamente 1 hora en coche, los aeropuertos de Roma a unas 2 horas y 45 minutos
Con el fin de proteger la privacidad de los propietarios, la dirección en el mapa es meramente indicativa de la ubicación de la propiedad
Agritourism in bio-architecture with stunning views of the Marche hills and mountains, with large organically farmed land and swimming pool 15 x 6 meters, for sale in Tolentino, Le Marche, Italy.
The agritourism consists of:
4 residential units
- Unit 1 of 420 square meters on 3 levels in the unfinished state. In addition to loggias for a total of 80 square meters.
- Unit 2 of 240 square meters on 2 levels, in the unfinished state, as well as a loggia of 60 square meters and a terrace of 15 square meters.
- Unit 3 of 100 square meters, completely finished with energy performance certificate in class A4 and energy performance index of 4 kw per square meter annual. This unit is divided into living room with kitchenette, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
- Unit 4 of 180 square meters on 2 levels and loggia (porch) of about 30 square meters, fully finished with energy performance certificate in class A3, consisting of, on the ground floor living room kitchen, large bedroom and bathroom, on the first floor two bedrooms each with en-suite bathroom.
The buildings have been rebuilt maintaining the rural characteristics of the area, with old bricks and stone walls, and wood beams ceilings and roofs. The structures are anti-seismic with materials in bio-architecture such as, walls in xylab wood thickness 12 cm + 15 cm of toasted cork, oil painting without chemical agents, which result in a very high thermic insulation, with buildings energy class performance from A3 to A4.
This wonderful property is perfect as a private residence with various independent areas for guests, or tourist accommodation and thanks to the 3,3 hectares of organically farmed land owned, as also an agritourism with possibility of caravan and glamping areas. The agricultural land hosts a wide olive grove an olive grove with a total of 530 native plants, of which 350 are of the “coroncina” quality and 180 of the “piantone” quality.
In case of finishing the unfinished residential units for tourist accommodation purposes, it will be possible to reach a total of n° 7 self-contained independent apartments, of which 1 with a living room with kitchenette, three bedrooms and three bathrooms, 2 with living room with kitchenette, three bedrooms and two bathrooms, 1 with living room with kitchenette, bedroom, mezzanine area and bathroom, 1 with a living room with kitchenette, bedroom and bathroom, 2 studio flats with a large open space are living/night and bathroom. The units could comfortably accommodate up to 25 people, number that can be expanded with the development of the camper and glamping areas.
The complex is located just 5 minutes from the medieval centre of Tolentino, and is perfectly positioned between the Adriatic Sea and the Apennines mountains, both 35 minutes away by car.
FEATURES
- Bio-architecture buildings.
- Car park consisting of 3 large shelters with photovoltaic system installed for a total of 30 kW.
- Panoramic terraces and porticos, amazing views of the surrounding hills, the medieval villages and the Apennines mountains.
- Organically farmed land 3,35 hectares, fenced.
- Swimming pool 15 m x 6 m, 1.40 m deep with spacious natural stone made solarium (about 200 m2) and pool house with a confortable bathroom / changing room, and covered area with hob.
- CCTV n° 6 cameras system.
- Underground rainwater collection tank of 50 m3, for irrigation.
CONDITIONS AND FINISHES
Attractive external walls. Combination of old stones and bricks constructed on bio-architecture structure such as walls in xylab wood thickness 12 cm + 15 cm of toasted cork, oil painting without chemical agents
The work on unit 3 resulting in an energy efficiency class A4, the pool and the car park were completed in 2021, and on unit 4 in 2024 resulting in an energy efficiency class A3, while units 1 and 2 are still to be finished.
The entire property is in perfect maintenance condition.
SERVICES AND UTILITIES
All services are connected and functioning.
Connections to the municipal water supply system and main electricity.
Outdoor lighting.
Irrigation system for most of the garden area.
Fast business internet connection.
POSITION
Rural setting
Private and business
Supermarket, bars, restaurants, bank, etc. at 4 km
Coast at 40 km
Lake at 15 km
Ski resort at 45 km
Airports: Ancona airport and Perugia airport both at about a 1 hour drive, Rome airports at about 2 hours 45 minutes
In order to protect the privacy of the homeowners, the address on the map is purely indicative of the location of the propert
The agritourism consists of:
4 residential units
- Unit 1 of 420 square meters on 3 levels in the unfinished state. In addition to loggias for a total of 80 square meters.
- Unit 2 of 240 square meters on 2 levels, in the unfinished state, as well as a loggia of 60 square meters and a terrace of 15 square meters.
- Unit 3 of 100 square meters, completely finished with energy performance certificate in class A4 and energy performance index of 4 kw per square meter annual. This unit is divided into living room with kitchenette, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
- Unit 4 of 180 square meters on 2 levels and loggia (porch) of about 30 square meters, fully finished with energy performance certificate in class A3, consisting of, on the ground floor living room kitchen, large bedroom and bathroom, on the first floor two bedrooms each with en-suite bathroom.
The buildings have been rebuilt maintaining the rural characteristics of the area, with old bricks and stone walls, and wood beams ceilings and roofs. The structures are anti-seismic with materials in bio-architecture such as, walls in xylab wood thickness 12 cm + 15 cm of toasted cork, oil painting without chemical agents, which result in a very high thermic insulation, with buildings energy class performance from A3 to A4.
This wonderful property is perfect as a private residence with various independent areas for guests, or tourist accommodation and thanks to the 3,3 hectares of organically farmed land owned, as also an agritourism with possibility of caravan and glamping areas. The agricultural land hosts a wide olive grove an olive grove with a total of 530 native plants, of which 350 are of the “coroncina” quality and 180 of the “piantone” quality.
In case of finishing the unfinished residential units for tourist accommodation purposes, it will be possible to reach a total of n° 7 self-contained independent apartments, of which 1 with a living room with kitchenette, three bedrooms and three bathrooms, 2 with living room with kitchenette, three bedrooms and two bathrooms, 1 with living room with kitchenette, bedroom, mezzanine area and bathroom, 1 with a living room with kitchenette, bedroom and bathroom, 2 studio flats with a large open space are living/night and bathroom. The units could comfortably accommodate up to 25 people, number that can be expanded with the development of the camper and glamping areas.
The complex is located just 5 minutes from the medieval centre of Tolentino, and is perfectly positioned between the Adriatic Sea and the Apennines mountains, both 35 minutes away by car.
FEATURES
- Bio-architecture buildings.
- Car park consisting of 3 large shelters with photovoltaic system installed for a total of 30 kW.
- Panoramic terraces and porticos, amazing views of the surrounding hills, the medieval villages and the Apennines mountains.
- Organically farmed land 3,35 hectares, fenced.
- Swimming pool 15 m x 6 m, 1.40 m deep with spacious natural stone made solarium (about 200 m2) and pool house with a confortable bathroom / changing room, and covered area with hob.
- CCTV n° 6 cameras system.
- Underground rainwater collection tank of 50 m3, for irrigation.
CONDITIONS AND FINISHES
Attractive external walls. Combination of old stones and bricks constructed on bio-architecture structure such as walls in xylab wood thickness 12 cm + 15 cm of toasted cork, oil painting without chemical agents
The work on unit 3 resulting in an energy efficiency class A4, the pool and the car park were completed in 2021, and on unit 4 in 2024 resulting in an energy efficiency class A3, while units 1 and 2 are still to be finished.
The entire property is in perfect maintenance condition.
SERVICES AND UTILITIES
All services are connected and functioning.
Connections to the municipal water supply system and main electricity.
Outdoor lighting.
Irrigation system for most of the garden area.
Fast business internet connection.
POSITION
Rural setting
Private and business
Supermarket, bars, restaurants, bank, etc. at 4 km
Coast at 40 km
Lake at 15 km
Ski resort at 45 km
Airports: Ancona airport and Perugia airport both at about a 1 hour drive, Rome airports at about 2 hours 45 minutes
In order to protect the privacy of the homeowners, the address on the map is purely indicative of the location of the propert
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2024
-
Precio/pie²
$228
-
Emisiones
A3
-
Consumo
A3
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Moderno
- Cima de una colina
- Pérgola
- Plano de planta 2D
- Obras nuevas
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Cima de una colina
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Outdoor
Explorar la zona
62029 Tolentino, Province of Macerata, Italy, Marcas, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la encantadora ciudad de Tolentino, en la provincia de Macerata, esta propiedad ofrece fácil acceso a atracciones culturales y naturales. En un corto trayecto en coche, los residentes pueden explorar sitios históricos, cenar en conocidas trattorias italianas y disfrutar de actividades al aire libre en el campo de las Marcas. Excelentes escuelas y enlaces de transporte añaden a la conveniencia, haciendo de este un lugar ideal para un estilo de vida lujoso.
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Tipo de tour
Última actualización
Diciembre 13, 2025
Primera publicación
Sep 17, 2025
Referencia del anuncio
S9126
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