Cortijo En Venta

En el municipio de Tívoli, pero en las inmediaciones de la salida de la autopista A24 Castel Madama, a solo 30 km de Roma, Christie’s International Real Estate - Rome Exclusive - se complace en ofrecer a la venta una propiedad única. Es una finca con una superficie de aproximadamente 5 hectáreas dentro del área del antiguo acueducto romano «Anio Novus», con una granja de piedra suprayacente de aproximadamente 500 metros cuadrados internos más accesorios y caracterizada por la presencia de un lago biológico apto para nadar.
El «Anio Novus» («Nuevo Aniene» del que toma su nombre), también conocido como acueducto Aqua Claudia, fue construido por Calígula en el 38 d.C. y completado por Claudio en el 52 d.C., y recolectó las aguas de todo el valle del Aniene.
La granja, que data de 1400 y se adhiere en parte a la estructura del acueducto, fue completamente renovada en 2013, utilizando materiales y acabados que se integraron lo más posible con el contexto histórico y naturalista del lugar.
De hecho, la fachada de piedra vista y el suelo exterior de travertino recuerdan los materiales típicos de la zona. En el interior encontramos habitaciones que se caracterizan por tener una doble altura, vigas de madera a la vista, grandes ventanales con vistas al acueducto y al contexto bucólico.
Actualmente, la granja, distribuida en 4 niveles y servida por un ascensor interno, se utiliza como lugar para grandes eventos, ya que tiene una gran cocina profesional de acero perfectamente organizada y equipada con estantes para comida en cada piso, dos hornos (a gas y leña) y todo el equipo de alto nivel necesario, así como 5 salas de restaurante para un total de aproximadamente 250 asientos entre la planta baja y el primer piso.

En la planta S1 hay una segunda cocina con una sala técnica y una bodega, mientras que en la P2 hay una suite con baño interno. En el área pavimentada frente a la granja es posible acomodar 300 asientos adicionales. La propiedad también incluye un segundo edificio de menor tamaño, desarrollado en una sola planta sobre el suelo, de unos 55 metros cuadrados que se puede utilizar, según las necesidades, como edificio anexo o como almacén para equipos reservados para el exterior.
La peculiaridad del vasto espacio exterior que rodea la propiedad es la presencia de un lago bionatural para nadar, cuya agua es pura sin el uso de agentes químicos, ya que se alimenta naturalmente del agua de un antiguo manantial etrusco, cuya sustitución se produce de forma natural a través de un sistema de fitodepuración y el flujo del exceso de agua hacia un afluente del Aniene que fluye cerca.
Dado que el lago está perfectamente integrado en el contexto natural del lugar, se ha recreado de forma natural un ecosistema de biodiversidad, caracterizado por la flora y la fauna típicas de las zonas lacustres.
Actualmente, la propiedad está lista para ser utilizada como sede de grandes eventos, teniendo en cuenta también el uso previsto actualmente (D/10) y el gran tamaño de los espacios internos y externos, pero al mismo tiempo se puede restaurar fácilmente para devolverla a su uso residencial y utilizarla como residencia de alto nivel.