$2,022,160

The Black Forest House Luxury, Peace & Nature

  • 5 Hab.
  • 3 Baños
  • 3,230 Sqft
  • 2.94 Ac lot
  • Actualizado: Junio 11
  • 474
    Vistas de los últimos 30 días
  • 62

Sobre la propiedad

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El Seehäusle en el lago Titisee, una casa histórica de la Selva Negra en espera de ser restaurada.

En lo alto del lago Titisee, enclavada en una ladera natural entre el bosque, la naturaleza y el lago, una casa histórica de la Selva Negra espera ser restaurada cuidadosamente. No es una propiedad de lujo terminada. Es un proyecto extraordinario para personas con imaginación, sentido del es
The Seehäusle on Lake Titisee, a historic Black Forest house awaiting its restoration.

High above Lake Titisee, nestled on a natural hillside between forest, wilderness, and lake, a historic Black Forest house awaits its careful restoration. It is not a finished luxury property. It is an extraordinary project for people with imagination, a sense of style, and the desire not merely to acqu
El Seehäusle en el lago Titisee, una casa histórica de la Selva Negra en espera de ser restaurada.

En lo alto del lago Titisee, enclavada en una ladera natural entre el bosque, la naturaleza y el lago, una casa histórica de la Selva Negra espera ser restaurada cuidadosamente. No es una propiedad de lujo terminada. Es un proyecto extraordinario para personas con imaginación, sentido del estilo y el deseo no solo de adquirir una propiedad, sino de reinterpretar una parte de la historia de la Selva Negra.

La propiedad combina elementos que hoy en día serían casi imposibles de reproducir de esta forma: un edificio histórico protegido; una vista sin obstáculos sobre el lago Titisee; una futura parcela natural de aproximadamente 11.882 m² según el certificado de continuación; un permiso vigente en virtud de las leyes de preservación histórica; y una visión de planificación que combina la arquitectura tradicional de la Selva Negra con los niveles de vida contemporáneos.

Un lugar con historia, carácter y distinción

El Seehäusle no es un chalet artificial, sino una auténtica pieza de la historia de la Selva Negra. Las estructuras de madera existentes, la mampostería de piedra de escombros, el antiguo suelo de trilla, los viejos techos con vigas, las paredes de postes y tablas y la armadura original del techo cuentan la historia de una tradición constructora en la que la función, el paisaje y la artesanía aún se entrelazaban de forma natural.

Es precisamente este patrimonio lo que hace que la propiedad sea tan especial. El tejido histórico no es decoración, sino identidad. Es la razón por la que, después de una renovación de alta calidad, esta casa no se verá como una casa de vacaciones cualquiera, sino como un lugar que siempre ha pertenecido a este lugar.

El estado actual requiere una renovación exhaustiva. Sin embargo, existe una oportunidad extraordinaria: el futuro propietario puede trabajar con características originales auténticas y con un plan de desarrollo aprobado. La renovación será un desafío, pero puede producir un resultado que un nuevo edificio nunca podría lograr de manera creíble: una atmósfera genuina.

Restauración aprobada de un monumento cultural

Se ha expedido para el Seehäusle un permiso en virtud de la ley de protección de monumentos fechada el 20 de enero de 2026. El permiso autoriza la reparación y el refuerzo de los componentes dañados del edificio histórico existente y de la estructura básica de la residencia, así como la nueva construcción del ala de servicio y del ático para su alquiler residencial y vacacional.

Los requisitos establecidos por la oficina de preservación histórica garantizan precisamente la calidad que define el valor especial de la casa. Las estructuras históricas de madera, las paredes con tachuelas y tablones, los sistemas de vigas y la armadura original del techo deben conservarse en la medida de lo posible. Las ventanas y puertas nuevas deben estar hechas de madera. Las características interiores históricas, como los pisos, los paneles de pared y las puertas, deben conservarse y restaurarse profesionalmente. Los trabajos de enlucido y pintura deben basarse en los materiales históricos existentes y utilizar sistemas transpirables. La mampostería de escombros también debe limpiarse y repararse de manera adecuada al material.

La preservación histórica, por lo tanto, no es simplemente una restricción en este caso. Es una garantía de que se preservará el espíritu de la casa.

Usos potenciales: residencia privada, casa de vacaciones, conceptos únicos

El plan aprobado implica la renovación y expansión para fines residenciales o de casas de vacaciones. Para los propietarios ocupantes, esto brinda la oportunidad de crear una residencia privada extraordinaria en el lago Titisee, como un refugio familiar, una casa de vacaciones o una prestigiosa escapada de fin de semana.
Para los compradores con un enfoque más progresista, la propiedad también puede servir como una base interesante para conceptos de uso únicos, como un retiro exclusivo, una casa de vacaciones de alta gama o un lugar selecto para reuniones privadas. Según el concepto específico, también puede resultar interesante su uso en relación con alquileres o formatos de eventos especiales.

ASPECTOS MÁS DESTACADOS
1. Cabaña histórica junto al lago en el lago Titisee
2. Vista sin obstáculos del lago
3. Casa catalogada en la Selva Negra con personaje
4. Planes de renovación aprobados disponibles
5. Conversión aprobada a casa residencial/vacacional
6. Aprox. 11.882 m² de terreno natural
7. Aprox. 300 m² de superficie residencial planificada
8. Bosque privado y zona boscosa
9. Granero histórico con potencial residencial
10. La estructura original del techo permanece intacta
11. Estructuras auténticas de madera y piedra
12. Concepto de terraza y piscina planificado
13. Retiro privado en la ladera de una colina
14. Rara ubicación apartada con vista al lago Titisee
15. Revitalización única de un monumento cultural con potencial de apreciación

La propiedad

El Seehäusle se encuentra actualmente en un estado que requiere una renovación exhaustiva. Si está buscando una casa lista para mudarse, este no es el lugar para usted. Sin embargo, cualquier persona que aprecie la arquitectura histórica reconocerá inmediatamente su valor.

Los interiores existentes cuentan con pisos de madera antiguos, escaleras históricas, puertas, elementos de pared y techo, estructuras de madera maciza y un antiguo suelo de trilla con un impresionante sentidoYo del espacio. El ático y las áreas de servicios públicos, en particular, forman el corazón de la futura transformación. Donde antes predominaban el uso agrícola y la funcionalidad simple, en el futuro se pueden crear áreas abiertas de estar, descanso y retiro.
Es precisamente esta combinación de una estructura original existente y una visión clara para el futuro lo que hace que la propiedad sea tan emocionante: aún no está terminada, pero su potencial ya es evidente.

La visión: madera, vidrio, luz e historia

Las visualizaciones que se presentan aquí tienen únicamente fines de inspiración y no constituyen un plan vinculante, pero demuestran de manera impresionante la calidad de vida que puede surgir de esta estructura. Se conciben como visiones atmosféricas más que como planos definitivos de construcción, pero indican claramente la dirección: el carácter histórico permanece visible, mientras que los niveles de vida modernos se integran cuidadosamente.
El estilo es cálido, de alta calidad y, deliberadamente, no es arbitrario. Las vigas a la vista, las estructuras antiguas de madera, los pisos naturales, el yeso de arcilla, los detalles de vidrio y un concepto de iluminación bien pensado crean un diálogo sereno entre el pasado y el presente. Una cocina moderna, baños de alta calidad, accesorios de líneas limpias y áreas de estar abiertas están destinados a complementar la arquitectura histórica, no al revés.

El resultado no es una casa de diseño estéril ni un monumento parecido a un museo. El objetivo es un monumento vivo: una casa que muestre su historia y, al mismo tiempo, ofrezca confort, calidez y funcionalidad modernas.
La antigua trilla puede convertirse en la pieza central de la atmósfera. Debajo de la histórica estructura del techo se encuentra el potencial para crear una sala de estar y sala de estar extraordinaria, donde la altura del techo, la estructura de las vigas, la iluminación y los materiales crean una calidad que no se puede reproducir en una construcción nueva.

Lo más destacado es una posible hilera de ventanas en el piso superior, que revelará una vista panorámica incomparable del lago.
The Seehäusle on Lake Titisee, a historic Black Forest house awaiting its restoration.

High above Lake Titisee, nestled on a natural hillside between forest, wilderness, and lake, a historic Black Forest house awaits its careful restoration. It is not a finished luxury property. It is an extraordinary project for people with imagination, a sense of style, and the desire not merely to acquire a property, but to reinterpret a piece of Black Forest history.

The property combines elements that would be nearly impossible to replicate in this form today: a historic, listed building; an unobstructed view over Lake Titisee; a future natural plot of approximately 11,882 m² as per the continuation certificate; an existing permit under historic preservation laws; and a planning vision that blends traditional Black Forest architecture with contemporary living standards.

A place with history, character, and distinction

The Seehäusle is not a contrived chalet, but a genuine piece of Black Forest history. The existing wooden structures, the rubble stone masonry, the former threshing floor, the old beam ceilings, the post-and-plank walls, and the original roof truss tell the story of a building tradition in which function, landscape, and craftsmanship were still naturally intertwined.

It is precisely this heritage that makes the property so special. The historic fabric is not decoration, but identity. It is the reason why, after a high-quality renovation, this house will not look like just any vacation home, but like a place that has always belonged here.

The current condition requires extensive renovation. Yet therein lies an extraordinary opportunity: the future owner can work with authentic original features and an approved development plan. The renovation will be challenging, but it can produce a result that a new building could never credibly achieve: genuine atmosphere.

Approved Restoration of a Cultural Monument

A permit under monument protection law dated January 20, 2026, has been issued for the Seehäusle. The permit authorizes the repair and reinforcement of damaged components within the existing historic building fabric and basic structure of the residence, as well as the new construction of the service wing and the attic for residential and vacation rental purposes.

The requirements set by the historic preservation office ensure precisely the quality that defines the house’s special value. Historic wooden structures, stud-and-plank walls, beam systems, and the original roof truss are to be preserved as much as possible. New windows and doors must be made of wood. Historic interior features such as floors, wall paneling, and doors are to be preserved and professionally restored. Plastering and painting work must be based on the existing historic materials and use breathable systems. The rubble stone masonry must also be cleaned and repaired in a manner appropriate to the material.

Historic preservation, therefore, is not merely a restriction here. It is a guarantee that the spirit of the house will be preserved.

Potential Uses: Private Residence, Vacation Home, Unique Concepts

The approved plan involves renovation and expansion for residential or vacation home purposes. For owner-occupiers, this opens up the opportunity to create an extraordinary private residence on Lake Titisee—as a family retreat, vacation home, or prestigious weekend getaway.
For buyers with a more forward-thinking approach, the property can also serve as an exciting foundation for unique usage concepts, such as an exclusive retreat, a high-end vacation home, or a select venue for private gatherings. Depending on the specific concept, use in connection with rentals or special event formats may also be of interest.

HIGHLIGHTS
1. Historic lakeside cottage on Lake Titisee
2. Unobstructed view across the lake
3. Listed Black Forest house with character
4. Approved renovation plans available
5. Approved conversion to residential/vacation home
6. Approx. 11,882 m² of natural land
7. Approx. 300 m² of planned residential floor area
8. Private forest and wooded area
9. Historic barn with residential potential
10. Original roof structure remains intact
11. Authentic wood and stone structures
12. Terrace and pool concept planned
13. Private retreat on a hillside
14. Rare secluded location overlooking Lake Titisee
15. Unique revitalization of a cultural monument with potential for appreciation

The Property

The Seehäusle is currently in a state requiring extensive renovation. If you are looking for a move-in-ready home, this is not the place for you. However, anyone with an appreciation for historic architecture will immediately recognize its value.

The existing interiors feature old wooden floors, historic staircases, doors, wall and ceiling elements, solid wooden structures, and a former threshing floor with an impressive sense of space. The attic and utility areas, in particular, form the heart of the future transformation. Where agricultural use and simple functionality once dominated, open living, lounge, and retreat areas can be created in the future.
It is precisely this combination of raw existing structure and a clear vision for the future that makes the property so exciting: it is not yet finished, but its potential is already evident.

The Vision: Wood, Glass, Light, and History

The visualizations presented here are intended solely for inspiration and do not constitute a binding plan, but they impressively demonstrate the quality of living that can emerge from this structure. They are meant as atmospheric visions rather than final construction plans, yet they clearly indicate the direction: the historic character remains visible, while modern living standards are carefully integrated.
The style is warm, high-quality, and deliberately not arbitrary. Exposed beams, old wooden structures, natural floors, clay plaster, glass details, and a well-thought-out lighting concept create a serene dialogue between the past and the present. A modern kitchen, high-quality bathrooms, clean-lined fixtures, and open living areas are intended to complement the historic architecture, not the other way around.

The result is neither a sterile designer home nor a museum-like monument. The goal is a living monument: a house that showcases its history while offering modern comfort, warmth, and functionality.
The former threshing floor can become the atmospheric centerpiece. Beneath the historic roof structure lies the potential for an extraordinary living and lounge area, where ceiling height, beam structure, lighting, and materials create a quality that cannot be replicated in new construction.

An absolute highlight is a potential row of windows on the upper floor, which will reveal an incomparable panoramic view of the lake.
  • Tipo de propiedad

    Chalet

  • Pisos

    4

  • Precio/pie²

    $626

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Seerundweg 11, 79822 Titisee-Neustadt, Germany, Baden-Wurtemberg, Alemania Ver en Google Maps
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Última actualización
Junio 11
Primera publicación
May 8
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