Villa En Venta En Tinjan, Poreč

En un tranquilo entorno verde cerca de Tinjan, a solo veinte minutos de Poreč y la costa del Adriático, se encuentra una villa moderna que combina a la perfección el lujo contemporáneo con el encanto de Istria. Esta propiedad de nueva construcción ha sido diseñada con una atención excepcional a la calidad, el estilo y la funcionalidad de la construcción. Con su diseño bien planificado y sus amplias comodidades al aire libre, es ideal como una casa familiar, un refugio de vacaciones de lujo o una inversión atractiva para el alquiler turístico. Con una superficie útil neta total de 220 m², la villa se distribuye en dos plantas y ofrece cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño privado moderno. La planta baja incluye un aseo para invitados y un lavadero con área de lavandería, mientras que la planta superior tiene un lavadero independiente. En el corazón de la casa hay un espacio habitable amplio y luminoso de más de 60 m² que combina la sala de estar, la cocina y el comedor, realzado por grandes paredes de vidrio y una altura de techo de 2,7 metros. Los interiores presentan una refinada combinación de diseño moderno y mediterráneo, que incluye paredes decorativas de piedra, escaleras de microcemento revestidas de roble con barandas de vidrio y acabados de alta gama. La calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor garantiza la comodidad en los meses más fríos, mientras que la discreta refrigeración por conductos en las salas de estar y el aire acondicionado en las habitaciones mantienen una temperatura agradable durante todo el año. Las instalaciones eléctricas están equipadas con interruptores de vidrio sensibles al tacto y controles remotos para mayor comodidad. El espacio exterior, que forma parte de un terreno total de 1293 m², está diseñado para la relajación y el entretenimiento. Una piscina de 60 m² revestida con mosaicos cerámicos y equipada con su propia bomba de calor está rodeada por una «playa seca» de resina epoxídica con textura arenosa. Junto a la piscina hay una terraza cubierta con cocina de verano y barbacoa, perfecta para comer al aire libre. Una cancha deportiva multifuncional de 120 m² ofrece opciones para jugar al baloncesto, al voleibol o al pádel. El jardín paisajístico incluye un pequeño robledal y un sistema de riego automático, mientras que un muro de piedra de 1,5 metros de altura y 50 metros de largo garantiza la privacidad. La iluminación exterior cuidadosamente colocada mejora el ambiente de la propiedad por la noche. La villa también incluye un área de estacionamiento cubierta para dos vehículos, terminada con adoquines y baldosas de cerámica. Todas las paredes exteriores de vidrio están hechas de aluminio de alta calidad (modelo URBAN) con marcos mínimos y triple acristalamiento, con mosquiteras integradas en todas las ventanas de los dormitorios y baños. Esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional de privacidad, lujo y conexión con la naturaleza, lo que la convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Istria. Ref: RE-U-40044 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.