Istria, Tinjan Villa Exclusiva Con Piscina Y Campo Deportivo De 2935 M2

Istria, Tinjan - Villa EXCLUSIVA con piscina y cancha deportiva de 2935 m2 En un paisaje verde y tranquilo a pocos minutos de Tinjan y a 20 kilómetros de la costa y Poreč, esta impresionante villa combina un diseño contemporáneo, una construcción de alta calidad y el encanto de Istria. Esto es más que comprar una propiedad, es una inversión en estilo de vida. Situada en una espaciosa parcela de 2.935 m², que permite la construcción de una villa adicional o una casa adosada (con un 30% de edificabilidad permitida), la propiedad ofrece total privacidad, un confort excepcional y una vida de calidad en armonía con la naturaleza. La superficie bruta de la casa es de 253,07 m², mientras que la superficie neta es de 220,19 m², diseñada de forma inteligente para que cada metro cuadrado tenga su función y propósito. La casa está construida con hormigón armado y cuenta con un doble aislamiento térmico (un total de 14 cm), que es poco común y garantiza una excelente eficiencia energética. Las grandes puertas corredizas de aluminio con triple acristalamiento y marcos delgados brindan vistas abiertas y mucha luz natural, mientras que el interior irradia comodidad, elegancia y equilibrio. La villa incluye cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño moderno, un aseo adicional para invitados en la planta baja, una gran cocina abierta con isla, sala de estar, comedor, una terraza en la planta superior y espacios prácticos como un lavadero, un lavadero y un trastero. La calefacción por suelo radiante en toda la casa, el aire acondicionado (sistema de conductos en la zona de estar) y los interruptores táctiles inteligentes de vidrio mejoran aún más el nivel de confort. Se ha prestado especial atención al área exterior: una piscina climatizada de 60 m² acabada con mosaicos y bordes de piedra, una «playa seca» diseñada con un efecto de playa arenosa, una cancha deportiva de 120 m² con una superficie de tartán adecuada para varios deportes y una cocina de verano con barbacoa ubicada junto a la piscina. con palmeras, vegetación baja y alta, riego automático y un telón de fondo de roble natural bosque, proporciona una sensación de total privacidad y armonía con la naturaleza. También hay un área de estacionamiento pavimentada para dos autos, mientras que un muro de piedra de 50 metros de largo garantiza la privacidad y agrega una impresión visual sólida y lujosa. Esta villa es ideal para vivir en familia, vacaciones de lujo o como inversión exclusiva para alquiler turístico. La construcción y el equipamiento se encuentran en las etapas finales, y es posible mudarse muy pronto. No pierda la oportunidad de ser propietario de esta propiedad única en su tipo. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, una visita y una presentación completa.