10 Bedroom Not Specified For Sale In Thornhill

Barbuie Estate: un refugio tranquilo con excelente conectividad

Barbuie se encuentra a las afueras del encantador pueblo de Moniaive, a menos de 8 millas de Thornhill, y está rodeada por las históricas fincas de Buccleuch y Queensberry. Este tranquilo entorno rural ofrece

tanto aislamiento como comodidad, con excelentes servicios locales y opciones escolares.

Las familias se benefician de una escuela primaria en Moniaive y de la Academia Wallace Hall en Thornhill, con transporte escolar disponible. Thornhill también cuenta con un campo de golf de 18 hoyos, instalaciones de squash y tenis, un centro de salud, una farmacia, un dentista, un banco, una oficina de correos,

una biblioteca y una variedad de tiendas.

Moniaive es un pueblo vibrante con una sólida comunidad artística y artesanal, que acoge festivales de música anuales. Ofrece una tienda general, una oficina de correos, un pub, una cafetería, un aclamado restaurante y una tienda comunitaria. Los consultorios médicos están disponibles en Moniaive, Dunscore

y Thornhill. A

los amantes de las actividades al aire libre les encantarán las famosas caminatas por las colinas, el ciclismo de montaña y la rica vida silvestre de la zona. Dumfries, a solo 17 millas al sureste, ofrece los principales supermercados, tiendas, un campus universitario, una universidad y diversas opciones gastronómicas y de atención médica

.

Para acceder a la ciudad, Glasgow está a solo 70 millas al norte (alrededor de 1,5 horas por la M74) y ofrece servicios, cultura y conexiones de transporte de primera clase. Los aeropuertos de Glasgow, Edimburgo y Prestwick están a menos de 2 horas en coche y ofrecen vuelos nacionales e internacionales. Se puede acceder a la línea principal de la costa oeste en Lockerbie, a 50 minutos hacia el este, con conexiones a

Londres en unas 4 horas.

Barbuie Barbuie

House es la granja georgiana catalogada de categoría C más encantadora, construida originalmente a mediados del siglo XVIII. Esta impresionante casa familiar se encuentra en un magnífico jardín y goza de una ubicación rural tranquila y virgen

.

Rodeado de campo abierto, también se beneficia del agua de Dalwhat que serpentea por la finca. Sustentable en gran medida con su propia calefacción y electricidad, hay una variedad de edificios anexos y tiendas que incluyen una oficina agrícola, un estudio, talleres, una tienda de calderas y astillas de madera, un granero y

un garaje.

Construida con una construcción tradicional bajo un techo de pizarra, la casa ofrece habitaciones bien proporcionadas, elementos de época conservados y un diseño flexible. La propiedad ha sido renovada en los últimos años, incluida una renovación total de los cables, pero aún así hay margen para mejorarla aún más y ponerle su propio sello

.

Los extensos terrenos incluyen áreas boscosas; un encantador jardín amurallado; un estanque, con embarcadero adecuado para pasear en bote o nadar; un lago; una terraza orientada al sur y un amplio estacionamiento.

ALOJAMIENTO

Una puerta principal parcialmente acristalada se abre al acogedor pasillo, que ofrece acceso directo al salón y a la sala de estar y tiene escaleras alfombradas que conducen al primer piso. El encantador salón está lleno de luz natural y disfruta de un triple aspecto, con una estufa multicombustible y puertas francesas que dan al jardín. La sala de estar también tiene una estufa multicombustible, estanterías empotradas y disfruta de vistas al jardín delantero y más allá

.

La cocina/comedor es de un tamaño excelente, con techos de doble altura y un doble aspecto, así como puertas acristaladas que conducen tanto al patio interior como a la terraza delantera y al jardín. La cocina está equipada con una gama de unidades de madera maciza y superficies de trabajo complementarias, y hay un Aga eléctrico (conectado a los sistemas solar e hidroeléctrico). Junto a la cocina hay una útil despensa/almacén, con el inodoro apagado.

También en la planta baja hay una sala de uso flexible, actualmente utilizada como oficina, que a su vez conduce a un generoso cuarto de servicio con baño con ducha en la parte posterior. Las escaleras de madera del lavadero conducen a una sala de juegos y televisión, con paredes y vigas de piedra vista, un entresuelo y un dormitorio de invitados contiguo que cuenta con acceso directo

al jardín amurallado.

Hay tres generosas habitaciones dobles en el primer piso. Dos de las habitaciones están en la parte delantera y tienen hermosas vistas abiertas. El dormitorio principal también tiene un vestidor privado con inodoro; también hay mucho espacio para agregar una bañera y/o ducha si lo desea. La tercera habitación doble tiene una encantadora chimenea y vistas al jardín amurallado en la parte trasera. El baño familiar consta de una bañera tradicional con tapa abatible, inodoro, lavabo, una gran ducha a ras de suelo (principal) y

pisos pintados a la vista.

Las escaleras desde el rellano del primer piso continúan hasta el segundo piso, donde se encuentran tres luminosas habitaciones abuhardilladas. Las habitaciones más grandes tienen ventanas de doble acristalamiento en la parte delantera, con hermosas vistas, y la habitación más pequeña tiene una claraboya. Un aseo completa el alojamiento en la planta superior

. En el

exterior

,

una entrada con pilares y un camino de grava conduce a una gran área de estacionamiento al costado de la casa, y luego también se divide, y el resto del camino conduce a Barbuie Cottage y a

otras dependencias.

Dentro del patio de la casa hay dos talleres, un almacén de calderas de biomasa, un almacén de astillas de madera, dos almacenes generales con estudio/fiesta/sala de juegos con aislamiento en la parte superior

, garaje y perrera.

La propiedad se encuentra dentro de un hermoso jardín amurallado establecido que comprende áreas boscosas, césped, una terraza soleada y ejemplares de árboles y plantas. El agua de Dalwhat serpentea por el jardín y hay un gran

estanque con embarcadero.

Al noroeste de la casa hay un granero tradicional de 2 plantas que ofrece posibilidades de reurbanización con los permisos de planificación necesarios. Esta es una excelente oportunidad para la creación de un anexo para un familiar, una oficina grande en el hogar o quizás un alojamiento de alquiler vacacional

.

La cabaña:

Barbuie Cottage es una encantadora cabaña tradicional independiente de 1 piso y medio, con estacionamiento privado y jardines cerrados en la parte delantera y trasera, con un área cubierta en la parte delantera, una terraza en la parte trasera, césped, árboles establecidos y un invernadero y un cobertizo de madera dentro de un pequeño huerto

.

En gran medida sostenible con su propia calefacción y energía, el alojamiento consta de un hall de entrada, cocina/comedor, sala de estar, un gran invernadero, lavadero/guardarropa y 3-4 dormitorios. La cocina tiene una gama de muebles empotrados y un amplio espacio para una mesa de comedor y sillas, mientras que la sala de estar cuenta con una chimenea abierta dentro de

un marco de piedra.

Hay dos habitaciones dobles bien proporcionadas en la planta baja, junto con un baño con ducha eléctrica sobre la bañera, inodoro y lavabo.

En la planta superior, se encuentran dos luminosas habitaciones abuhardilladas, ambas con ventanas tipo velux.

Upper Bardennoch:

Esta cabaña semiabandonada se encuentra en lo alto de una colina sobre Barbuie y ofrece potencial de desarrollo para proporcionar una cabaña aislada de 3 o 4 dormitorios

con vistas excepcionales del valle.

Los vendedores prepararon propuestas arquitectónicas detalladas y estos planos pueden proporcionarse a las partes interesadas.

La cabaña cuenta con un suministro de agua de manantial, pero necesitaría instalar una planta de tratamiento de aguas residuales y un suministro eléctrico fuera de la red.

Los edificios:

hay una serie de edificios anexos aptos para diversos fines o para su posterior conversión o desarrollo (con el consentimiento previo) e incluyen:

establo de ovejas: [información oculta] x [información oculta] más [información oculta] x [información oculta]. El edificio agrícola principal es un cobertizo para ovejas con estructura de pórtico de acero, que aloja crías de ovejas y que proporciona espacio de almacenamiento general, con suficiente altura para construir una planta adicional o una

urbanización general.

Cobertizo para barcos: [información oculta] x [información oculta] Un moderno cobertizo de acero con estructura tipo pórtico y suelo parcialmente de hormigón proporciona un almacenamiento seguro para la maquinaria y un almacenamiento principal de astillas de madera con la parte frontal abierta.

Cobertizo de almacenamiento con la parte delantera abierta: [información oculta] x [información oculta]

La gama tradicional de edificios adyacentes y circundantes a la casa incluye un antiguo sótano adecuado para su conversión o desarrollo (sujeto a consentimiento), 2 garajes seguros para talleres o cuatriciclos, una sala de calderas y biomasa y cocheras y almacenes de madera.

La tierra:

Compuesta por las tierras agrícolas de las granjas de Caitloch, Bardennoch y Barbuie, que se extienden a 877 acres reclamados (SGRPID [información oculta]) o sus alrededores, incluidos [información oculta] acres silabables; 454 acres de buenos pastos permanentes; 240 acres de terreno montañoso y 33 acres de bosques. El terreno drena bien; hay buenos suministros de agua (una mezcla de agua natural y de abrevadero) en todas las parcelas y los diques, vallas y puertas están en buenas condiciones y a prueba de existencias. En la actualidad, todo el terreno está cubierto de césped y se le ha aplicado cal y fertilizantes recientemente, por lo que se encuentra en buen estado. Ofrecido a la venta con la posesión vacante una vez terminado, el terreno se administra actualmente en arrendamientos de Seasonal Grass. Los detalles de los alquileres actuales se pueden proporcionar a las partes interesadas

.

Energías renovables:

Los propietarios actuales han puesto en marcha múltiples planes de energía renovable, que les han generado importantes ingresos, entre los que se incluyen: caldera de biomasa: caldera de astillas de 75 kW con tarifa comercial RHI vinculada a

un índice, con una tarifa RHI comercial vinculada a un índice,

a los que les quedan unos 9 años.

Turbina hidroeléctrica: turbina de 12 kW con tarifa de alimentación vinculada al índice y quedan años [información oculta].

Energía solar: 8 kW de paneles fotovoltaicos (2 x [información oculta]) con tarifa de alimentación indexada, con [información oculta] años restantes.

Estos sistemas renovables también proporcionan calor y electricidad gratuitos a la finca, lo que se traduce en importantes ahorros en los costos de funcionamiento.

Oportunidades:

Barbuie es una propiedad diversa que ofrece ganancias inmediatas, con amplias oportunidades para generar y desarrollar aún más los ingresos del patrimonio

.

Los propietarios actuales han investigado profesionalmente las propuestas para la cría de peces en las masas de agua, incluida la pesca comercial; la silvicultura y el secado y la producción de biomasa; la creación de bosques (incluida la siembra)un potencial significativo para obtener créditos de carbono (ingresos) y un mayor desarrollo de los edificios, así como la posibilidad de mejorar y ampliar los esquemas de energías renovables, incluido el potencial hidroeléctrico bombeado

.

Muchos de ellos podrían desarrollarse en combinación con la agricultura tradicional, ya sea de forma artesanal o arrendando la tierra con pastos estacionales o arrendándolos a largo plazo.

Los detalles de estas propuestas pueden proporcionarse a las partes realmente interesadas.

Observaciones y estipulaciones generales:

Tenencia y posesión: El título hereditario (equivalente escocés al dominio absoluto) se pone a la venta con la posesión vacante una vez finalizado. La tierra se gestiona actualmente en arrendamiento de Seasonal Grass. Los detalles del arrendamiento actual se pueden proporcionar a las partes interesadas.

Cuestiones de titularidad: La propiedad se vende con sujeción a todos los derechos de servidumbre, cargas, reservas y permisos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y los derechos de paso, ya estén contenidos en los títulos de propiedad o se constituyan de manera informal y se mencionen o no en las observaciones generales y estipulaciones. Se considerará que los Compradores se han cerciorado de la naturaleza de dichos derechos de servidumbre y otros

.

Minas y minerales: se incluyen todas las minas y derechos mineros en la medida en que sean de su propiedad.

Derechos deportivos: se incluyen todos los derechos deportivos y de pesca.

BPS: Todo el terreno está registrado en el SGRPID y contiene [información oculta], todo lo cual ha sido reclamado cada año. La venta incluye un total de derechos de la región 1 [información oculta] y derechos de la región 2 [información oculta]. El comprador pagará a los agentes vendedores 250 libras esterlinas más IVA para cubrir los gastos derivados de la transferencia de los derechos y la cumplimentación de la documentación correspondiente. Los vendedores retendrán el pago total hasta 2025

.

Madera: Toda la madera en pie está incluida en la venta. Toda la madera talada y apilada en el patio debe formar parte de los

lingotes.

Ingresos: El comprador estará obligado a comprar la madera talada, las astillas de madera y el gasóleo a precio de mercado en el punto de venta.

Accesorios y accesorios: Todos los accesorios y accesorios estándar deben incluirse en la venta.

Clasificación EPC: Barbuie Farmhouse - E; Barbuie Cottage — C

Impuesto municipal: Barbuie Farmhouse — F; Barbuie Cottage -

A

Servicios: electricidad de la red junto con 8 kW de paneles solares y turbinas hidroeléctricas que generan electricidad para uso in situ. Agua corriente y fosa séptica privada (tenga en cuenta que la fosa séptica está registrada en la SEPA). La caldera de biomasa proporciona agua caliente y calefacción a las dos viviendas y a todos los edificios anexos de piedra conectados y tiene el potencial de proporcionar más calor a la antigua granja, convertida o no. Parcialmente con doble acristalamiento

.

Visitas: estrictamente con cita previa a través de los agentes de ventas de C&D Rural. Tel [información oculta]

Ofertas: Las ofertas deben enviarse en formato legal escocés a los agentes vendedores. El propietario se reserva el derecho de vender sin imponer una fecha límite y no estará obligado a aceptar la oferta más alta ni ninguna. Se recomienda a todas las partes realmente interesadas que den instrucciones a su abogado para que comunique su interés a los agentes vendedores inmediatamente después

de la inspección.

Obligaciones en materia de blanqueo de capitales: De conformidad con el Reglamento sobre blanqueo de capitales de 2017, los agentes vendedores deben verificar la identidad del comprador en el momento de aceptar una oferta.

Sitio web y redes sociales: Puede consultar más información sobre esta propiedad, así como sobre todas las demás ofertas de C&D Rural en nuestro sitio web [información oculta] Para obtener actualizaciones y conocer las últimas propiedades, síganos en [información oculta] /cdrural e Instagram en @cdrural.

Referencias: C&D Rural trabaja con proveedores preferidos para la prestación de ciertos servicios necesarios para la venta o compra de una casa. Nuestros proveedores fijan precios competitivos para sus productos; sin embargo, usted no tiene la obligación de utilizar sus servicios y es posible que desee compararlos con los de otros proveedores. Si decide utilizarlos, C&D Rural recibirá

una tarifa por referencia.

Eficiencia energética actual: 49.0 Potencial de eficiencia energética: 90.0