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Riad France - Sarah Rozière [información oculta]) vous propose: Appartement T4 avec terrasse et box à Thonon-les-Bains.au Coeur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé.Un appartement raffiné:Situé au 4 ème étage, orienté plein sud, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 38 m² aproximadamente. - Séjour/cuisine lumineux de 35 m² environ. - Trois belles chambres, dont une suite parentale.- Salle de bains et salle d’eau modernes.- Nombreux rangements intégrés.- Los anexos incluyen: Una caja en sous-sol sécurisé. Belles prestations: - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés.- Carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres.- Sala de baños equipada con vasque, miroir et sèche-serviettes.- Chauffage collectif gaz performant (RT 2012) .- Résidence sécurisée avec ascenec seur et visiophone.L’art de vivre à Thonon: - Proximidad inmediata de comercios, escuelas y servicios.- Port de Rives et rives du Léman accesibles en pocos minutos.- Conexión rápida a Lausana a través del Léman Express.- Espaces verts et promenades au bord du lac à deux pas .Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au coEur d’une résidence élégante et durable.Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour conjuguer sécurité et rentabilité.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur Medida. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immobilier (sans détention de fonds) matriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France sas.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [información oculta] La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) offers you: 5-room apartment with balconies in Thonon-les-Bains. PLEASE READ THE LISTING CAREFULLY! APARTMENT AVAILABLE IN 2028! In the heart of the prestigious Éclat Léman residence, located on Avenue de la Libération in Thonon-les-Bains, discover an elegant address close to the city center, combining modern comfort, architectural quality, and quality of life. A refined apartment: Located on the 8th floor, this approximately 129 m² 5-room apartment extends onto a balcony of about 23 m². - Living room with open kitchen of approximately 50 m². - Four comfortable bedrooms, including one with its own shower room. - Modern, fully equipped bathroom. - Included annex: indoor parking. Facing southwest, this apartment benefits from perfect exposure to enjoy a bright living room throughout the day. Energy performance is ensured thanks to the latest standards, guaranteeing lasting comfort and controlled expenses. Heating is provided by the urban heat network, allowing more than 25% savings compared to traditional heating. Residence and location: - Secure residence with access control and elevator. - Secure and equipped bicycle storage rooms. - Large wooded park and pedestrian paths with a landscaped courtyard. - Only 400 meters from the train station. - City center accessible on foot with shops, restaurants, and services. - Schools nearby. No renovation work needed, and you have the freedom to personalize the interior to your taste. Increase your capital by reducing notary fees and enjoy a modern, efficient, turnkey living environment. Need more information or personalized support? Feel free to contact me. Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sarah Rozière EI (ID 83696), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Clermont-Ferrand RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS. Find all our properties on our website. [hidden information] La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/