Βίλα Υψηλής Αισθητικής Με Πισίνα Και Απόλυτη Ιδιωτικότηταunique High End Villa With Private Pool And

Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί μία σπάνια πρόταση υψηλής αισθητικής και ιδιωτικότητας στην περιοχή της Πυλαίας, αναπτυγμένη εντός ενός μοναδικού οικοπέδου 4,7 στρεμμάτων, περιτριγυρισμένου από ώριμα πεύκα, πλούσια βλάστηση και απόλυτη ηρεμία. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που προσφέρει την αίσθηση ιδιωτικού καταφυγίου, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικά σχολεία και σε κομβικά σημεία της ανατολικής Θεσσαλονίκης.

Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω επιβλητικής σιδερένιας πύλης, η οποία οδηγεί σε έναν εξαιρετικά προσεγμένο εξωτερικό χώρο με μεγάλες επιφάνειες γκαζόν, δέντρα και φυσική σκίαση, δημιουργώντας από την πρώτη στιγμή μία ατμόσφαιρα διακριτικής πολυτέλειας. Στα δεξιά της εισόδου διαμορφώνονται τέσσερις στεγασμένες θέσεις στάθμευσης για προστασία από τις καιρικές συνθήκες, ενώ η κατοικία τοποθετείται ιδανικά μέσα στο οικόπεδο ώστε να εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα.

Στα αριστερά της κεντρικής εισόδου του οικοπέδου βρίσκεται ένα ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα περίπου 35 τ.μ., το οποίο λειτουργεί σήμερα ως οικία κήπου, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα στην ιδιοκτησία. Ο χώρος μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε αυτόνομο studio ή μικρή κατοικία προσωπικού, ιδανική για οικιακή βοηθό, προσωπικό ασφαλείας ή φιλοξενία προσωπικού συντήρησης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης με κατασκευή επιπλέον επιπέδου, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις προοπτικές αξιοποίησης της ιδιοκτησίας.

Η διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 510 τ.μ. αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα των 255 τ.μ. το καθένα, με εξαιρετική λειτουργικότητα και άνετους χώρους διαβίωσης. Ο κύριος όροφος υποδέχεται τον επισκέπτη σε ένα κομψό hall εισόδου που οδηγεί στους βασικούς χώρους της κατοικίας. Στα δεξιά αναπτύσσεται το ευρύχωρο κεντρικό σαλόνι με την τραπεζαρία και διακριτικά διαμορφωμένο χώρο γραφείου, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο φιλοξενίας και καθημερινής ζωής. Από τις μεγάλες μπαλκονόπορτες του σαλονιού, η κατοικία επεκτείνεται σε μία εντυπωσιακή βεράντα με πανοραμική θέα προς τον καταπράσινο κήπο και την ιδιωτική πισίνα των 60 τ.μ. Η βεράντα, χάρη στις γενναιόδωρες διαστάσεις της, μπορεί να φιλοξενήσει άνετα μεγάλες παρέες, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για γεύματα, στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές συγκεντρώσεις.

Στα αριστερά της εισόδου βρίσκεται η ανεξάρτητη κουζίνα, η οποία συνδέεται λειτουργικά με το WC επισκεπτών, ενώ στην πιο ιδιωτική πτέρυγα του ορόφου συναντάμε ένα δεύτερο καθιστικό με χώρο τηλεόρασης, ιδανικό για οικογενειακές στιγμές χαλάρωσης. Ο ίδιος όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το πρώτο λειτουργεί σήμερα ως παιδικό δωμάτιο με en suite μπάνιο, ενώ η κύρια σουίτα της κατοικίας προσφέρει ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστό χώρο walk-in closet.

Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο οδηγεί στον κάτω όροφο, έναν πλήρως διαμορφωμένο και λειτουργικό χώρο που μπορεί να εξυπηρετήσει είτε ως ανεξάρτητη κατοικία είτε ως χώρος φιλοξενίας. Αμέσως μετά την κάθοδο βρίσκεται ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο φιλοξενίας, ενώ δίπλα συναντάμε το laundry room, το οποίο επικοινωνεί άμεσα με το κλειστό υπόγειο parking δύο θέσεων. Στον ίδιο χώρο βρίσκονται το λεβητοστάσιο καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων, το οποίο έχει αξιοποιηθεί κατά καιρούς ως κελάρι κρασιών, χώρος προσωπικού και σήμερα ως γραφείο.

Στο εσωτερικό της κάτω κατοικίας αναπτύσσεται μία ακόμη πλήρης ενότητα διαβίωσης με κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι σε ενιαία διάταξη, ενώ δύο επιπλέον χώροι χρησιμοποιούνται ως υπνοδωμάτιο και γραφείο αντίστοιχα, πλαισιωμένοι από ένα ευρύχωρο μπάνιο. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες εξασφαλίζουν άμεση σύνδεση με τον κήπο και προσφέρουν απρόσκοπτη πρόσβαση προς τον εξωτερικό χώρο και την ιδιωτική πισίνα, ενισχύοντας τη μοναδική αίσθηση άνεσης και resort living που χαρακτηρίζει συνολικά την ιδιοκτησία.

Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει σπάνια έκταση οικοπέδου, ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και διαχρονική αρχιτεκτονική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μία ποιοτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών στην πιο προνομιακή πλευρά της Πυλαίας. This residence is a rare offering of high aesthetics and privacy in the area of Pylaia, developed within a unique 4.7-acre plot, surrounded by mature pine trees, lush vegetation and absolute tranquility. It is a property that offers the feeling of a private retreat, while maintaining immediate access to private schools and key locations in eastern Thessaloniki.

Access is through an imposing iron gate, which leads to an exceptionally well-kept outdoor area with large lawn surfaces, trees and natural shade, creating from the very first moment an atmosphere of discreet luxury. To the right of the entrance there are four covered parking spaces for protection from weather conditions, while the residence is ideally positioned within the plot to ensure absolute privacy.

To the left of the plot’s main entrance there is an independent auxiliary building of approximately 35 sq.m., which currently serves as a garden house, offering additional functionality to the property. The space can easily be configured into a self-contained studio or small staff residence, ideal for a housekeeper, security personnel or hosting maintenance staff. In addition, there is the possibility of future expansion by constructing an additional level, further enhancing the property’s development potential.

The two-storey residence, with a total area of 510 sq.m., is arranged over two levels of 255 sq.m. each, with excellent functionality and comfortable living spaces. The main floor welcomes the visitor into an elegant entrance hall leading to the home’s principal areas. To the right is the spacious main living room with dining area and a discreetly arranged office space, creating an ideal setting for entertaining and everyday living. Through the large balcony doors of the living room, the home extends to an impressive terrace with panoramic views of the lush garden and the private 60 sq.m. swimming pool. The terrace, thanks to its generous dimensions, can comfortably accommodate large groups, offering the ideal environment for meals, moments of relaxation and social gatherings.

To the left of the entrance is the separate kitchen, which is functionally connected to the guest WC, while in the more private wing of the floor we find a second sitting room with a TV area, ideal for family moments of relaxation. The same floor has two bedrooms: the first currently serves as a children’s room with an en suite bathroom, while the master suite offers a private bathroom and a separate walk-in closet area.

The internal staircase leads to the lower floor, a fully arranged and functional space that can serve either as an independent residence or as a guest area. Immediately after descending there is an additional guest bedroom, while next to it is the laundry room, which connects directly to the enclosed underground two-space parking. In the same area are the boiler room as well as an additional multipurpose room, which has been used at times as a wine cellar, staff room and today as an office.

Within the lower residence, a further complete living unit is developed with kitchen, dining area and living room in an open-plan layout, while two additional rooms are used as a bedroom and an office respectively, complemented by a spacious bathroom. The large balcony doors ensure direct connection to the garden and provide unobstructed access to the outdoor area and the private swimming pool, enhancing the unique sense of comfort and resort living that characterizes the property as a whole.

This is a residence that uniquely combines a rare plot size, privacy, functionality and timeless architecture, making it an ideal choice for families or for those seeking a high-quality, high-specification home on the most privileged side of Pylaia.

Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες.

Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.

Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας. Location: Pylaia is located in Eastern Thessaloniki, just 15 minutes from the city center.

Unique Features: The pleasant climate, low humidity, low building density coefficient, and increased green space make Pylaia an ideal and highly sought-after residential area. A quiet area with a high quality of life that offers many amenities and services families need, such as good schools, parks, playgrounds, and healthcare services.

In addition, Pylaia has a strong sense of community, with many cultural and social events taking place throughout the year, such as the festival of Prophet Elijah, the patron saint of the village, which can be an excellent opportunity for families to participate and build relationships with other families in the area.

Accessibility: Pylaia is just 11 kilometers from Macedonia International Airport and 7 kilometers from the center of the city of Thessaloniki, while direct access to the Ring Road brings it close to all points of interest in the city.

Investment Potential: Pylaia, known for its high quality of life, beautiful surroundings, infrastructure, and easy access to the city center, hosts a growing number of businesses and has become a popular location for real estate investment, with high demand for high-quality housing.

Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private