Mazoneta En La Mejor Zona De Tesalónica Con Vistas Al Mar

Código de propiedad: 1291 - se vende Center (Thermi) DÚPLEX de nueva construcción con una superficie total de 179,46 metros cuadrados en 2 niveles. Consta de 3 dormitorios, sala de estar, 2 baños y 2 aseos. Fue construido en 2026 y tiene una bomba de calor aire-agua, vistas al mar, marcos sintéticos, puerta de seguridad, estacionamiento, jardín, escalera interior, doble acristalamiento, sala de juegos, balcones de 30 metros cuadrados.
Precio: de 500.000€ a 540.000€

• Hormigonado
Con el objetivo de hacer la transición a una construcción sostenible y neutra desde el punto de vista climático, el proyecto utilizó hormigón Lafarge de la serie EcoPact de calidad C25/30, que cuenta con una Declaración Ambiental de Producto (EPD). Este hormigón tiene una huella de carbono reducida, lo que contribuye a la reducción de las emisiones de dióxido de carbono y promueve la sostenibilidad. Para el refuerzo de la estructura portante, se utilizó acero de la clase B500C, según la norma ELOT 1421-3. El acero proviene de SIDENOR, una importante industria griega de producción de acero con más de 50 años de experiencia. SIDENOR produce acero SD de alta ductilidad, lo que garantiza durabilidad y fiabilidad.
• Albañilería
Todas las paredes exteriores del edificio se construirán con ladrillos Orthoblock especiales de 25 cm de espesor, que tienen propiedades térmicas e insonorizantes. Las paredes divisorias entre las diferentes propiedades serán de ladrillo con lana de roca de 5 cm de espesor en ambos lados, lo que garantizará la máxima insonorización. Las paredes internas de cada apartamento serán de una sola pared. Los ladrillos que se utilizarán estarán perforados, bien cocidos y de acuerdo con las especificaciones prescritas.
Los ladrillos de arcilla son materiales 100% naturales y se caracterizan por ser ignífugos, ya que ofrecen una alta resistencia al fuego, sin la liberación de gases tóxicos, lo que contribuye a la seguridad contra incendios de los edificios. Además, contribuyen a la creación de un microclima interno excelente, ya que almacenan e intercambian constantemente calor y humedad, funcionando de manera equilibrada y ofreciendo
mayor comodidad en el espacio interior.
• Aislamiento térmico/impermeabilización
El aislamiento térmico exterior de la carcasa (fachada térmica) se aplicará con poliestireno expandido de grafito de un grosor máximo de 10 cm, o con el grosor especificado por el estudio de eficiencia energética (KENAK). El poliestireno extruido con un grosor máximo de 10 cm se colocará en la cubierta o según las especificaciones del estudio energético.
Impermeabilización La impermeabilización de la cubierta se realizará con una doble capa de lámina bituminosa, donde la segunda capa tendrá propiedades antiraíces, garantizando una mejor protección y longevidad de la cubierta plantada.
• Revestimientos externos
La fachada térmica también constituirá la capa final, con la aplicación de pegamento — malla — pegamento, y luego pasta coloreada.
Interno Todos los revestimientos internos se aplicarán con yeso tradicional o con yeso. Antes de la aplicación, se colocarán guías de hierro en todos los bordes internos para garantizar la precisión del trabajo, mientras que se utilizarán guías de plástico en los bordes externos para evitar la oxidación.
• Sistema de calefacción/agua caliente (ACS) /refrigeración
El calentamiento de las propiedades se realizará mediante una bomba de calor aire-agua, que se combinará con una caldera de 200 litros para almacenar agua caliente.
El sistema de calefacción será por suelo radiante, con agua caliente circulando por las tuberías, que se encerrarán en el suelo para una distribución uniforme del calor.
Agua caliente sanitaria (ACS) La producción de agua caliente se realizará a través de la bomba de calor, mientras que se instalarán colectores solares con una superficie total de 2 m², lo que contribuirá a mejorar la eficiencia energética del sistema.
Se propone que la refrigeración se realice a través de la bomba de calor, con unidades de aire acondicionado internas en el techo, encerradas en el falso techo, una por planta (dos en total)
TODA LA INFORMACIÓN SE BASA EN LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR EL CLIENTE. LA EMPRESA Y SUS SOCIOS OPERAN EN EL MARCO DE LA LEY DE CORRETAJE (L.4072/2012) DE LA LEGISLACIÓN GRIEGA Y EUROPEA.
Prestación de servicios: Para la indicación de la propiedad, es necesario presentar la identificación policial y el número de IVA.
HOME IN GREECE declara sin reservas que la presentación de la propiedad se llevó a cabo siguiendo las normas éticas y profesionales y los métodos establecidos en el código de conducta de las Normas Europeas de Valoración e Inmuebles (EVS 2012) y la AIPP, siguiendo la información proporcionada por el propietario al miembro del equipo de HOME IN GREECE. Los consultores inmobiliarios pueden hacer cambios en esta política sin previo aviso.

Datos de contacto: Prefectura griega de Tesalónica Perea 57019 Ampelokipon 6.
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