Esta É Uma Propriedade Estratégica De Altíssimo Potencial, Situada No Epicentro De Um Dos Entroncame

Oportunidade Estratégica em Terra de Areia: 4 Hectares no Entroncamento da BR-101 com a Rota do Sol
Apresentamos uma propriedade com localização verdadeiramente privilegiada e vocação multifuncional. Situada com frente para a BR-101, exatamente no acesso à Rota do Sol (RS-453 / RS-486), esta área combina a visibilidade comercial máxima com a tranquilidade de uma chácara de lazer completa.
Potencial de Investimento:
? Comercial/Logístico: Visibilidade excepcional para empresas, centros de distribuição ou complexos de serviços à beira da rodovia.
? Condomínio Residencial: Área ideal para o desenvolvimento de um condomínio fechado de chácaras ou lotes residenciais de alto padrão.
? Lazer e Agricultura: 4 hectares de terra fértil e infraestrutura pronta para quem busca um refúgio rural sem abrir mão da facilidade de acesso.
Infraestrutura Completa:
A propriedade conta com duas residências sólidas e áreas de apoio:
? Casa Principal (157m²): Design moderno com 3 dormitórios (1 suíte) , cozinha conceito aberto unindo sala e uma área gourmet completa com churrasqueira e fogão a lenha ? o coração da convivência.
? Casa Secundária (170m²): Ampla e funcional, com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala em dois ambientes e área de serviço equipada com churrasqueira.
? Área de Lazer: Piscina privativa instalada em meio ao cenário natural.
? Estrutura Rural: Galpão multifuncional para armazenamento, máquinas ou criação.
Destaques da Localização:
? Frente para a BR-101: Fluxo constante de veículos e fácil escoamento.
? Acesso à Rota do Sol: Conexão imediata entre o litoral norte e a serra gaúcha.
? Terras de Areia: Região em plena expansão econômica e turística.
Um imóvel, inúmeras possibilidades: do agronegócio à incorporação imobiliária de sucesso.
________________________________________
Agende uma visita técnica e conheça o potencial deste terreno único na região.
Valor e condições sob consulta.

EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.

AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI 22888
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI 009146/O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J