Finca con dos viviendas, 1 hectárea de terreno y vistas a la Ría Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira
Descubre esta extraordinaria propiedad situada en la tranquila y codiciada zona de Arroteia de Baixo, en el municipio de Tavira, un auténtico refugio en la costa sur del Algarve, donde la naturaleza, la privacidad y la proximidad a la Ría Formosa se unen en perfecta armonía.
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Country estate with two houses, 1 hectare of land and views of the Ria Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira
Discover this extraordinary property situated in the peaceful and sought-after area of Arroteia de Baixo, in the municipality of Tavira – a true haven on the eastern coast of the Algarve, where nature, privacy and proximity to the Ria Formosa come together in perfect harmony.
Finca con dos viviendas, 1 hectárea de terreno y vistas a la Ría Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira
Descubre esta extraordinaria propiedad situada en la tranquila y codiciada zona de Arroteia de Baixo, en el municipio de Tavira, un auténtico refugio en la costa sur del Algarve, donde la naturaleza, la privacidad y la proximidad a la Ría Formosa se unen en perfecta armonía.
Con una superficie urbanizada total de 1.343 m², compuesta por dos viviendas de 3 y 4 dormitorios, complementada por un terreno rústico con 1,08 hectáreas de huerto de cítricos, esta propiedad ofrece un enorme potencial para vivienda permanente, turismo rural, alojamiento local o un proyecto familiar multigeneracional.
Se accede a la propiedad a través de una verja automática que conduce a la vivienda principal, rodeada de un agradable jardín que ofrece una bienvenida acogedora y elegante.
Vivienda principal de 3 dormitorios – 226 m²
Esta cómoda vivienda goza de una excelente orientación sur y cuenta con estancias amplias y luminosas.
El salón destaca por sus generosas dimensiones y está equipado con aire acondicionado y estufa de leña. La cocina, totalmente eléctrica, ofrece funcionalidad y practicidad para el día a día. El calentamiento del agua sanitaria se realiza mediante un termoacumulador con una capacidad de 80 litros.
La zona privada consta de un dormitorio principal con baño en suite, equipado con cabina de ducha y acceso directo al jardín y a la piscina. Los otros dos dormitorios disponen de armarios empotrados y aire acondicionado.
En el pasillo de acceso a los dormitorios hay una estufa de leña, que proporciona confort térmico durante los meses más fríos del año. Además, hay una estancia adicional versátil, ideal como trastero, taller de bricolaje, sala de juegos o espacio de ocio.
Toda la vivienda está equipada con ventanas de doble acristalamiento, lo que garantiza un mayor confort térmico y acústico.
Espacios exteriores:
En la fachada sur de la vivienda encontramos una agradable zona ajardinada con césped, un antiguo estanque de riego cuidadosamente reconvertido en piscina y una zona de descanso ideal para colocar tumbonas, mesas y sillas, lo que permite disfrutar plenamente del clima templado del Algarve.
La propiedad cuenta además con una zona de barbacoa equipada para reuniones con familiares y amigos.
Junto a esta zona hay un estudio independiente, equipado con electrodomésticos, una mesa y dos camas, ideal para alojar invitados o generar una fuente adicional de ingresos.
Vivienda de 4 dormitorios – 132 m²
La segunda vivienda presenta un enorme potencial de revalorización.
En la planta baja encontramos un comedor, una cocina, un dormitorio, un cuarto de baño y una despensa. La primera planta consta de tres dormitorios, desde los que se disfruta de unas magníficas vistas sobre la Ría Formosa.
Aunque necesita una reforma, esta vivienda representa una excelente oportunidad para crear una residencia con encanto, una casa de vacaciones o un proyecto de alquiler turístico en una ubicación privilegiada.
Terreno rústico – 1,08 hectáreas
La parte rústica de la propiedad está formada por un huerto de cítricos y un pequeño huerto ecológico, lo que ofrece innumerables posibilidades para quienes buscan un estilo de vida más sostenible.
Aquí podrá cultivar sus propios alimentos, desarrollar proyectos agrícolas, criar animales o, simplemente, crear su propio espacio de tranquilidad y bienestar en plena naturaleza.
Ubicación:
Situada a aproximadamente 1 km de la Ría Formosa y junto a la Ecovia, esta propiedad disfruta de un entorno natural único, ideal para practicar senderismo, dar paseos en bicicleta y observar la naturaleza.
Además, cuenta con excelentes accesos, ya que se encuentra a pocos metros de una carretera asfaltada y tiene una rápida conexión con la EN125, lo que permite llegar fácilmente al centro de Tavira, a las playas de la región, al aeropuerto de Faro y a los principales servicios.
Una propiedad excepcional, donde la serenidad del campo se combina con la proximidad al mar, ofreciendo calidad de vida, privacidad y un enorme potencial de revalorización.
Fundada en Francia en 2008 y presente en Portugal desde 2015, nuestra agencia inmobiliaria nace de un modelo innovador que amplía el concepto tradicional de agencia inmobiliaria, fomentando una relación cercana entre el asesor y el cliente. El éxito del grupo se refleja en miles de asesores, inmuebles en línea y operaciones cerradas. #ref: 952796
Country estate with two houses, 1 hectare of land and views of the Ria Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira
Discover this extraordinary property situated in the peaceful and sought-after area of Arroteia de Baixo, in the municipality of Tavira – a true haven on the eastern coast of the Algarve, where nature, privacy and proximity to the Ria Formosa come together in perfect harmony.
With a total built-up area of 1,343 m², comprising two three-bedroom and four-bedroom villas, complemented by 1.08 hectares of rural land featuring a citrus orchard, this property offers enormous potential for permanent residence, rural tourism, holiday let or a multi-generational family project.
Access is via an automatic gate leading to the main house, surrounded by a pleasant garden that provides a welcoming and elegant entrance.
Main 3-Bedroom House – 226 m²
This comfortable house benefits from excellent south-facing sunlight and features spacious, light-filled rooms.
The living room stands out for its generous size and is equipped with air conditioning and a wood-burning stove. The fully electric kitchen offers functionality and practicality for everyday life. Domestic hot water is provided by an 80-litre storage water heater.
The private area comprises a master bedroom suite, a bathroom fitted with a shower cubicle and direct access to the garden and swimming pool. The remaining two bedrooms feature fitted wardrobes and air conditioning.
In the corridor leading to the bedrooms there is a wood-burning stove, providing warmth during the colder months of the year. There is also an additional versatile room, ideal for storage, a DIY workshop, a games room or a leisure area.
The entire house is fitted with double-glazed windows, ensuring greater thermal and acoustic comfort.
Outdoor Areas:
On the south-facing side of the property is a pleasant landscaped garden with a lawn, an old irrigation tank carefully converted into a swimming pool, and a lounge area ideal for setting up sun loungers, tables and chairs, allowing you to fully enjoy the mild Algarve climate.
The property also features a fully equipped barbecue area for socialising with family and friends.
Adjacent to this area is a self-contained studio, equipped with appliances, a table and two beds, ideal for accommodating guests or generating additional income.
4-Bedroom Villa – 132 m²
The second property offers enormous potential for value appreciation.
On the ground floor, there is a dining room, kitchen, one bedroom, a bathroom and a pantry. The first floor comprises three bedrooms, offering magnificent views over the Ria Formosa.
Although it requires refurbishment, this house represents an excellent opportunity to create a charming home, a holiday home or a tourist rental venture in a prime location.
Rural Land – 1.08 Hectares
The rural part of the property consists of a citrus orchard and a small organic vegetable garden, offering countless possibilities for those seeking a more sustainable lifestyle.
Here you can grow your own food, develop agricultural projects, keep animals or simply create your own haven of tranquillity and wellbeing in the heart of nature.
Location:
Situated approximately 1 km from the Ria Formosa and next to the Ecovia, this property benefits from a unique natural setting, ideal for walking, cycling and nature watching.
It also boasts excellent access, being just a few metres from a tarmac road and with a quick link to the EN125, allowing easy access to the centre of Tavira, the region’s beaches, Faro Airport and key amenities.
A rare property where the tranquillity of the countryside blends with the proximity to the sea, offering quality of life, privacy and enormous potential for appreciation.
Founded in France in 2008 and operating in Portugal since 2015, our estate agency is based on an innovative model that expands on the traditional concept of a property agency, fostering a close relationship between the consultant and the client. The group’s success is reflected in thousands of consultants, online property listings and successful transactions.