Villa Señorial En Las Colinas Del Chianti

Esta espléndida villa de estilo Art Nouveau se encuentra en una posición dominante en las colinas del Chianti. Originalmente, la villa sirvió como iglesia para la comunidad de Magliano, pero más tarde fue convertida en una casa señorial por una familia noble florentina.
Se puede acceder fácilmente a la propiedad a través de una carretera asfaltada que conduce a una avenida privada bordeada de cipreses de unos cientos de metros de largo. En la actualidad, la vista está ligeramente obstruida por los gruesos cipreses, pero una vez reducidos, revelarían un impresionante panorama de 360 grados.
La propiedad está orientada al sur y, por lo tanto, se beneficia de la luz solar durante todo el día y de un microclima particularmente agradable. La villa, que es completamente independiente y gratuita por cuatro lados, ha sido objeto de una renovación muy reciente que incluyó el techo, que se ha renovado por completo, e incluyó la instalación de un sistema fotovoltaico de 25 m2 con una capacidad de producción de 5 kW, la adición de una estación de recarga para coches eléctricos, el aislamiento de las paredes exteriores con una capa térmica, la integración de bombas de calor en las áreas de estar y dormitorio y nuevos marcos de ventanas termoaislantes. La villa se distribuye en dos plantas, a las que se añade la bodega situada en el sótano. El acceso a la casa es a través de un gran hall de entrada que conduce a la cocina de mampostería, el comedor y la gran sala de estar donde hay una chimenea funcional. Desde la sala de estar también hay acceso a la lavandería y a un lavadero. Actualmente, la cocina no está conectada directamente con el comedor (convertido temporalmente en una habitación con baño privado), pero las dos habitaciones se pueden volver a conectar fácilmente y esta última se puede reconvertir fácilmente en un comedor. Lo mismo se aplica a la conexión del comedor con la sala de estar. En la planta baja también hay un baño de servicio y acceso a la bodega de aproximadamente 30 metros cuadrados, ubicada en el sótano. Subiendo las hermosas escaleras se accede a una sala de estar, que conduce a las tres amplias habitaciones dobles, cada una con baño en suite.
En la parte trasera de la villa hay un pequeño granero renovado, apilado como trastero, de aproximadamente 25 metros cuadrados, que incluye una barbacoa. Delante de la entrada de la villa hay una hermosa terraza de unos 35 metros cuadrados, con un trastero doble en dos niveles de unos 45 metros cuadrados cada uno. La propiedad está rodeada por aproximadamente una hectárea de terreno privado, que actualmente consiste en un patio y un bosque, con la posibilidad de comprar más terrenos, como viñedos u olivares. La propiedad cuenta con el servicio municipal de agua para uso doméstico y una cisterna para recoger el agua de lluvia para el riego del jardín. Además, existe la posibilidad de construir una piscina en el patio privado.

La propiedad se encuentra en el corazón de la región del Chianti, en el municipio de Barberino Tavarnelle, a menos de 2 km del pueblo de Tavarnelle Val di Pesa y a menos de 4 km del pueblo medieval de Barberino Val d’Elsa, una pintoresca aldea toscana conocida por su belleza escénica y su ambiente auténtico rico en historia. Tanto Tavarnelle Val di Pesa como Barberino Val d’Elsa ofrecen todos los servicios esenciales, con restaurantes, bancos, oficinas de correos, bares, supermercados y farmacias a poca distancia. Gracias a su posición privilegiada en medio de las ondulantes colinas de la región florentina del Chianti, desde la propiedad se pueden disfrutar de impresionantes vistas de los valles circundantes cubiertos de viñedos. El campo circundante ofrece la oportunidad de realizar excursiones panorámicas y catas de vino en las numerosas bodegas de la zona. Este tranquilo municipio toscano es un lugar ideal para sumergirse en la auténtica vida toscana y, al mismo tiempo, estar cerca de ciudades artísticas como Florencia y Siena. Florencia está a unos 25 minutos en coche, Siena a unos 30 minutos; se puede llegar fácilmente a las dos ciudades por la autopista Florencia-Siena, que está a unos 7 km. Los pueblos medievales de San Gimignano, Castellina in Chianti y Monteriggioni también están en las inmediaciones. El aeropuerto de Florencia está a unos 35 minutos, el aeropuerto de Pisa a 1h15 y el aeropuerto de Roma Fiumicino a unas 2h30.