Edifici 599,00 M2

EXCLUSIVO EDIFICIO DE 3 PLANTAS EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA, CON ESPECTACULARES VISTAS DEL MEDITERRÁNEO DESDE SUS AMPLIAS TERRAZAS. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA POR SU UBICACIÓN, ORIENTACIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN. SOL TODO EL DÍA, JUNTO A LA PLAYA Y AL PUERTO DEPORTIVO DE L’AMPOLLA. El mar, la tierra y el río se unen en este encantador pueblo de pescadores, creando paisajes únicos que cambian a cada hora del día. Aquí, cada amanecer y cada puesta de sol se convierte en un verdadero espectáculo.Ahora imagine poder disfrutar de todo esto todos los días, desde un lugar privilegiado... Esta extraordinaria propiedad le ofrece exactamente eso. Vivir aquí es como habitar un verdadero mirador con vistas al Mediterráneo, sentir su esencia desde el momento en que se despierta hasta que termina el día. Y si te encanta el mar y navegar, este lugar tiene algo aún más especial: puedes contemplar tu propio barco desde la terraza y subirte a él en cuestión de minutos. Un verdadero lujo para quienes disfrutan de la vida náutica. Tan pronto como sales de casa, la conexión con el entorno es inmediata. Justo enfrente encontrará el Yacht Club, rodeado de bares y restaurantes donde podrá saborear la mejor cocina local. En menos de dos minutos a pie, llegará a una de las playas más hermosas de la ciudad y, en la otra dirección, al puerto deportivo. A solo 100 metros hay un supermercado y a poca distancia se encuentran todas las tiendas locales: panadería, carnicería, farmacia... Todo lo que necesita, a menos de 5 minutos a pie. De vuelta a casa, le encantará relajarse en cualquiera de sus 10 terrazas y balcones, disfrutando de unas vistas panorámicas sin igual. Con 599 m² de superficie repartidos en tres plantas, el edificio está rodeado de terrazas y balcones y actualmente alberga dos amplias y luminosas casas listas, para entrar. Cada uno tiene 183 m² de superficie útil (143 m² útiles) y consta de 5 dormitorios, 2 baños completos, una sala de estar que da al comedor y la espaciosa cocina-comedor con despensa (ambas habitaciones tienen acceso directo a la terraza), un trastero, un hall de entrada y un pasillo. En la planta baja, con acceso desde la Plaça Eloi Mestre, hay cuatro entradas independientes: • Un garaje de 26 m² de superficie útil, con fácil acceso desde la propia plaza y dos ventanas con vistas al Passeig del Centre.• La entrada principal, que da acceso a los dos apartamentos, al garaje y a un cuarto de servicio que alberga las calderas de diésel. • Dos locales comerciales (86 m² y 119 m²) con grandes ventanales, actualmente conectados entre sí y equipados con cocina americana y baño completo. El potencial de este edificio es simplemente ilimitado. Aprovechando el gran atractivo turístico de L’Ampolla, su ubicación frente al mar, la playa, el puerto y su versatilidad, presenta una oportunidad excepcional tanto para uso residencial como para inversión. Ideal para una o dos familias numerosas que desean disfrutarlo desde el primer día, mientras generan ingresos a partir de los espacios no utilizados, o para inversores que buscan maximizar su rentabilidad: desde convertir los locales comerciales en viviendas hasta rediseñar los pisos superiores y crear varios apartamentos. El retorno de la inversión estimado puede oscilar entre el 5% y el 10% anual, según el modelo operativo.Solicite acceso al vídeo y al RECORRIDO VIRTUAL y descubra todos los rincones de esta propiedad incluso antes de visitarla. No se pierda esta joya única en la Costa Dorada, justo en primera línea de mar y a las puertas del Parque Natural del Delta del Ebro. Con una estación de tren a solo 2 minutos a pie y excelentes conexiones con la A-7, la AP-7 y la N-340, estarás a 40 minutos de Salou, Reus y Tarragona, y a menos de 2 horas de Barcelona. ¡Aprovecha la oportunidad, ahora es el momento! No dude en solicitar más información sin compromiso.