Finca Rural De 11 Hectáreas En Tarifa Con Acceso Directo Al Mar, Instalaciones Ganaderas Y Tres Búnkeres

Esta finca rural de 11 hectáreas en Tarifa, Cádiz, ofrece 110 000 m² de terreno a solo 50 metros del mar. Instalaciones ganaderas, tres búnkeres con potencial de rehabilitación y vistas panorámicas del Mediterráneo, el Atlántico y África definen la propiedad. La finca también se beneficia del acceso directo al mar. Su entorno natural combina la tranquilidad del campo con la proximidad a la costa.

Instalaciones y edificios

Las instalaciones apoyan la cría de caballos y ganado y otras actividades agrícolas, con puestos, un corral de manejo de ganado, almacenamiento de granos y áreas para manipular animales. Un importante granero principal está destinado al uso ganadero, con una altura y dimensiones generosas y un interior al estilo de un cortijo andaluz.

Hay tres búnkeres con potencial de rehabilitación. El búnker principal tiene 29 m² de espacio útil y una terraza de 120 m² con vistas abiertas. Un posible esquema sería convertir las tres estructuras en tres estudios con terrazas y vistas al mar, con una superficie combinada propuesta de 300 m². Cualquier conversión queda sujeta a la verificación y a las aprobaciones aplicables.

Limitaciones potenciales y de planificación

Las posibles orientaciones incluyen proyectos agrícolas, ganaderos y ecuestres, junto con el turismo sostenible, el ecoturismo o el turismo basado en la experiencia, siempre que sean compatibles con el estado de protección del terreno y las aprobaciones aplicables. El desarrollo ulterior de establos, edificios agrícolas y un picadero sigue sujeto a los controles y permisos necesarios.

Se trata de tierras rurales protegidas. La posición reglamentaria que exige confirmación excluye las nuevas construcciones residenciales, al tiempo que permite solicitar una nueva licencia para una vivienda vinculada a operaciones rurales de hasta 75 m². Se trata de una posibilidad de solicitud, no de un permiso existente, y se debe comprobar su aplicabilidad actual.

Servicios

El agua de la red se puede obtener mediante la conexión a la red de agua local. La electricidad se suministra mediante paneles solares y las aguas residuales se gestionan a través de un tanque séptico certificado.

Ubicación

La finca está a 4 km de la playa de Bolonia. Esta parte de Tarifa combina el paisaje costero con el patrimonio natural y cultural: el Monumento Natural de la Duna de Bolonia se encuentra dentro del Parque Natural del Estrecho, cerca del yacimiento arqueológico romano de Baelo Claudia.

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