Encantadora Casa De Campo En Venta

A solo 60 km de Roma, fácilmente accesible desde la salida de la autopista Ponzano Soratte, en la zona de Tarano, un municipio de la región de Sabina completamente rodeado de vegetación en la frontera con Umbría, Christie’s International Real Estate - Rome Exclusive - se complace en gestionar la venta de una espléndida propiedad que actualmente se utiliza como encantador agroturismo.
La propiedad se compone de un edificio más grande que consta de una espléndida casa de campo de piedra en dos niveles, un segundo edificio en un solo nivel, ambos de nueva construcción y rodeados por un jardín plano de aproximadamente 5,000 m2 con una piscina (6x12) y un terreno de 25,000 m2 (para un total de aproximadamente 3 hectáreas).
La granja, perfectamente integrada en el paisaje, construida con materiales recuperados típicos de la zona y con acabados elaborados por expertos, se divide internamente de la siguiente manera: en la planta baja, un hall de entrada utilizado como recepción conduce a un comedor con capacidad para aproximadamente 30 personas, servido por una cocina de acero inoxidable equipada profesionalmente, un pequeño estudio que actualmente se utiliza como bodega, un trastero y dos porches con vistas panorámicas. También en la planta baja hay una espaciosa habitación doble con baño. Al que se accede a través de una escalera exterior de terracota y piedra vista, el primer piso alberga una galería que conduce a una amplia sala de estar con cocina abierta, dos habitaciones dobles, un pasillo y dos baños. El primer piso, actualmente designado como nivel residencial A/2, podría usarse como un apartamento separado para familias numerosas. La segunda casa de campo, más pequeña y de una sola planta, incluye dos dormitorios, cada uno con baño en suite y acceso independiente desde el jardín, una sala de desayunos, un baño, un área de lavandería y dos porches al aire libre.
La construcción tanto de la granja como del anexo, ambos de hormigón armado, se basó en un proyecto aprobado en 2008 e implicó construir desde cero, incluidos los cimientos. Por lo tanto, las propiedades cumplen con todos los estándares arquitectónicos y de construcción más modernos, con un diseño moderno y clásico que se combina a la perfección con el paisaje circundante.
Todas las habitaciones tienen una entrada privada con acceso directo al jardín y un área exterior amueblada con una mesa, sillas y tumbonas de madera. También incluyen caja fuerte, aire acondicionado Daikin con control individual, sistema de calefacción doble con radiadores de diseño y convectores de diseño con control individual, una ducha extragrande (140 x 80 cm) con hidromasaje, cromoterapia y radio, y predisposición a una bañera de hidromasaje interior, además de comodidades de última generación. Toda la propiedad cuenta con acabados y materiales de alta calidad, que incluyen marcos de ventanas de madera de castaño, revestimientos de piedra local a la vista, pintura interior a base de agua, aire acondicionado de última generación, baldosas de terracota Civita Castellana, muebles de madera de fabricación italiana, candelabros La Murrina, un sistema de videovigilancia, pisos exteriores de travertino, una puerta de entrada y más.
La propiedad, que actualmente se utiliza como casa de granja/relé con un uso designado D/10, se vende con todo su mobiliario y, lo que es más importante, con todas las licencias emitidas para llevar a cabo la actividad, lista para seguir siendo gestionada como un negocio de hostelería.
La propiedad también se presta para ser utilizada como un lugar para eventos, lo que tendría un enorme potencial dadas las instalaciones existentes, pero al mismo tiempo se puede convertir en una residencia de alta calidad en un área caracterizada por los paisajes únicos de Sabina.