Villa En Venta En Svetvinčenat, Rovinj

Nueva construcción moderna y lujosa en un lugar tranquilo y privado con fácil acceso a todos los servicios esenciales. Estamos orgullosos de presentar este nuevo proyecto de desarrollo en una pequeña comunidad cerca de Svetvinčenat, que ofrece todo lo necesario para una vida diaria cómoda. El desarrollador planea construir tres villas en este sitio, organizadas como un complejo de villas privadas. La construcción utilizará algunos de los materiales de la más alta calidad disponibles, junto con técnicas de construcción avanzadas para garantizar los más altos estándares. Cada villa está cuidadosamente diseñada con atención a los detalles, garantizando el máximo confort y calidad. El diseño está organizado para dar a cada habitación su función específica y, al mismo tiempo, mantener un espacio aerodinámico y funcional. Creemos que este proyecto ofrece una oportunidad ideal para encontrar la propiedad de sus sueños para vivir todo el año, gracias al excelente equipamiento y la artesanía de alta calidad de la villa. Descripción general de la propiedad: Cada villa ofrece un total de 200,80 m² de espacio habitable en dos plantas. Planta baja: el hall de entrada se abre a una espaciosa sala de estar de planta abierta sin tabiques. Este espacio incluye una cocina grande y ligeramente separada, un comedor familiar con acceso a una pequeña terraza privada y una generosa sala de estar que conduce a una terraza de verano más grande. El atractivo de la planta baja reside no solo en sus amplias y luminosas habitaciones, sino también en las paredes de cristal que ofrecen vistas y acceso al jardín paisajístico, lo que permite que la luz natural llene el interior. Además, la planta baja cuenta con el primer dormitorio con baño en suite y acceso a la terraza de verano. También se puede acceder a un aseo de invitados y a un lavadero (lavandería) desde el pasillo. Planta superior: una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Uno de ellos es el dormitorio principal con acceso a una terraza cubierta privada. También se proporciona espacio de almacenamiento adicional en este nivel. Área exterior: La villa se encuentra en una parcela de 675 m², que estará completamente cerrada por una pared y ajardinada con plantas mediterráneas, realzada por una iluminación personalizada para crear un ambiente único por la noche. La propiedad incluye una puerta eléctrica con sensores y estacionamiento para 2 a 3 coches. El centro del patio contará con una piscina con zona para tomar el sol, ubicada junto a la terraza de verano, junto con mucha vegetación para que los miembros más jóvenes de la familia jueguen de forma segura y divertida. Información adicional y técnica: La villa se vende llave en mano sin muebles. Estará equipada con aire acondicionado inteligente en cada habitación y calefacción por suelo radiante en todas partes. La sala de estar tendrá la opción de instalar madera o pellets estufa, gracias a la presencia de una chimenea.El suelo incluye parquet compatible con el suelo en las habitaciones, mientras que en todas las demás habitaciones se utilizarán baldosas de cerámica de gran formato de alta calidad. La piscina utilizará un sistema de electrólisis de agua salada, con la opción de instalar un sistema de calentamiento de agua más adelante si se desea. Los paneles solares en el techo calentarán el agua a toda la villa. Actualmente, los compradores tienen la opción de personalizar los elementos del proyecto para que se adapten a sus necesidades y preferencias.Descripción de la ubicación: La villa está situada en una pequeña y pintoresca isla Pueblo riano con algunas casas familiares, casas de piedra y villas de vacaciones. La ubicación es perfecta para aquellos que prefieren evitar las zonas urbanas abarrotadas y, al mismo tiempo, estar cerca de todos los elementos esenciales para una vida familiar moderna. La propiedad está a solo 6 km de Vodnjan, donde encontrará todo lo que necesita, incluidas tiendas, farmacias, médicos, supermercados, mercados y escuelas. Además, Juršići está a solo 3,5 km y ofrece opciones de compra rápidas y cómodas en una tienda más pequeña. En las inmediaciones hay hermosas playas y el mar, con Pula a 20 km, Fažana a 12 km y Peroj a 11 km. La villa también está bien comunicada, con acceso a la autopista Istria Ypsilon a solo 8 km de distancia, que conecta con toda la península de Istria, la frontera con Eslovenia y el condado de Primorje-Gorski Kotar. La microubicación de la villa también ofrece excelentes beneficios. Está rodeada de senderos para bicicletas que serpentean entre naturaleza virgen, olivares, viñedos y pintorescos pueblos de piedra. La zona también es conocida por sus senderos para caminar, su deliciosa comida local, su excelente vino y su aceite de oliva de alta calidad. Las tabernas y restaurantes de gestión familiar, a solo unos minutos en coche, ofrecen la oportunidad de disfrutar de la cocina tradicional de Istria. En resumen, creemos que esta propiedad merece su atención. Con la opción de influir en los elementos del proyecto y el diseño interior, esta es una fantástica oportunidad de ser propietario de una propiedad personalizada que satisfaga plenamente sus necesidades y preferencias. Para obtener más información, programar una visita o si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Referencia: RE-U-35100 Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% más IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios de notaría, registro judicialsin comisiones ni gastos de traducción jurada oficial. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.