Villa En Venta En Svetvinčenat, Rovinj

Encantadora villa rústica con piscina en venta en la zona de Svetvincenat, ¡a unos 10 km del mar! Se encuentra en un pequeño pueblo ubicado en el interior de Istria, a solo 15 minutos en coche de las primeras playas. Rodeado de naturaleza en un lugar tranquilo, ciertamente no deja indiferentes a sus visitantes. La superficie cuadrada total es de 360 m2 de espacio habitable, que se divide en dos plantas, lo que proporciona suficiente espacio para una estancia segura y cómoda. Por lo tanto, la planta baja de la villa ofrece un hall de entrada que separa el área privada/para dormir de la sala de estar. En un espacio abierto más grande, hay una cocina rústica y bien equipada con zona de comedor, así como una sala de estar con chimenea, que también está decorada con una gran pared de cristal con vistas a la piscina y al jardín. A través de la misma pared de vidrio, hay un pasaje directo a la terraza exterior cubierta más grande con cocina de verano y chimenea. También se pueden encontrar dos dormitorios con baños en la planta baja de la villa. Una escalera interior conduce al primer piso, donde encontrará 4 dormitorios, cada uno con su propio baño. De los mismos 4 dormitorios, 2 tienen su propia salida a una terraza más grande con vistas al medio ambiente, la vegetación y la naturaleza. Toda la villa se caracteriza por un enfoque equitativo de la decoración y el diseño rústico con soluciones y detalles modernos. En el jardín de esta encantadora villa, también hay una cómoda piscina de 41 m2 en total, la ya mencionada cocina de verano equipada y un baño exterior, así como un área designada para descansar y escapar del estilo de vida de la ciudad ahogada en la vegetación natural del jardín, que se cuida mediante un sistema de riego automático. Para que la estancia en el patio sea lo más agradable posible, se garantiza la máxima privacidad. Además, se proporciona estacionamiento para varios autos en el jardín, además del garaje existente con dos espacios de estacionamiento. Detalles adicionales: la calefacción central con un sistema de combustible sólido (leña/pellets) está instalada en la planta baja para calentar la villa, luego la mencionada chimenea en la sala de estar y, por supuesto, hay aires acondicionados inteligentes para calentar y enfriar todas las habitaciones. Sin embargo, los futuros propietarios se quedan con la opción de calefacción por suelo radiante, ya que los propietarios actuales han instalado la primera etapa y tienen la opción de elegir un sistema de calefacción por suelo radiante. Se instaló un aislamiento térmico/hidráulico de 10 cm en la fachada. La villa se vende completamente amueblada, cuenta con un sistema de alarma (sensores, alarma, cámaras) y la ventaja es que está alejada de la multitud y la urbanidad de la ciudad, lo que brinda la oportunidad de descansar en un lugar seguro y tranquilo. Es decir, en este caso, la villa representa una excelente oportunidad de inversión, dado que el ingreso bruto anual es actualmente de 70.000 euros. Puede utilizarla para alojamiento personal o para alquilar. Referencia: RE-U-30578 Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.