Villa En Venta En Svetvinčenat, Pula

¡Nueva construcción moderna y lujosa en una ubicación tranquila y privada cerca de todos los servicios esenciales en Svetvincenat! Estamos orgullosos de presentar este nuevo proyecto de desarrollo ubicado en un pequeño pueblo cerca de Svetvinčenat, que ofrece todo lo necesario para la vida diaria. El desarrollador planea construir un complejo privado de tres villas en este sitio, cada una diseñada con materiales de alta calidad y técnicas de construcción de vanguardia para garantizar estándares excepcionales. Cada detalle está cuidadosamente planificado para brindar el máximo confort y calidad, con un diseño interior diseñado para un uso eficiente y una funcionalidad perfecta. Este proyecto ofrece una oportunidad única de encontrar la casa de sus sueños, adecuada para vivir todo el año gracias a su equipamiento de alta gama y su calidad de construcción superior.Descripción de la propiedad: Cada villa abarca un total de 200,8 m² en dos plantas.Planta baja: el hall de entrada se abre a una espaciosa sala de estar de planta abierta, con una cocina separada y bien equipada, comedor familiar con acceso a un pequeño comedor privado terraza y una sala de estar más grande que conduce a una terraza de verano. El diseño abierto, realzado por paredes de vidrio que dan al patio ajardinado, permite que la luz natural inunde el espacio. La planta baja también incluye un dormitorio con baño en suite y acceso a la terraza, un baño de visitas y un lavadero. Planta superior: se accede por una escalera interior, al nivel superior se encuentran tres dormitorios, cada uno con baño privado. El dormitorio principal incluye una terraza cubierta para mayor privacidad, y también hay un área de almacenamiento adicional en esta planta. Área exterior: La villa está situada en una parcela de 675 m² que estará completamente cerrada por paredes, ajardinada con plantas mediterráneas y equipada con iluminación personalizada para un ambiente nocturno único. La propiedad contará con una puerta eléctrica con sensores y una plaza de aparcamiento para 2 a 3 coches. La piscina con terraza tendrá una ubicación céntrica en el patio, junto a la terraza de verano, con amplios espacios verdes para que los niños jueguen y disfruten de forma segura. Información adicional y técnica: La villa se vende llave en mano sin muebles. Incluirá aire acondicionado inteligente en cada habitación, calefacción por suelo radiante en todas partes y provisiones para una estufa de leña o pellets en la sala de estar. El suelo incluirá suelo radiante parquet compatible con calefacción por suelo radiante en los dormitorios y en la planta alta baldosas cerámicas de gran formato de calidad en otros lugares. La piscina funcionará con un sistema de electrólisis de agua salada, con la opción de instalar el calentamiento del agua según se desee. Se instalarán paneles solares en el techo para calentar el agua de toda la villa. Actualmente, los compradores tienen la opción de personalizar ciertos aspectos del proyecto para que se adapten a sus necesidades y preferencias personales.Descripción de la ubicación: La villa está situada en un pintoresco pueblo de Istria, una tranquila comunidad de casas familiares, casas de piedra y vacaciones villas. Esta ubicación es ideal para quienes prefieren un entorno tranquilo y natural, pero desean un fácil acceso a los servicios esenciales para una vida familiar moderna. La propiedad está a solo 6 km de Vodnjan, donde encontrará todo lo que necesita, incluidas tiendas, farmacias, médicos, supermercados y más. Para comprar de forma rápida y cómoda, Juršići está a solo 3,5 km. La villa también está cerca de hermosas playas, con Pula a solo 20 km, Fažana a 12 km y Peroj a 11 km. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de la autopista Istria Ypsilon, que ofrece fácil acceso a toda la península de Istria, la frontera con Eslovenia y el condado de Primorje-Gorski Kotar. Esta área también ofrece excelentes rutas para bicicletas a través de naturaleza virgen, olivares y viñedos, así como senderos para caminar, tabernas tradicionales y restaurantes. Istria es famosa por su deliciosa comida local, vinos de primera calidad y aceite de oliva de alta calidad, todos fácilmente accesibles desde la villa. En resumen, esta propiedad merece su atención. Con la opción de influir en algunos aspectos del diseño, tiene una excelente oportunidad de crear una residencia personalizada que se adapte a sus gustos y necesidades. Para cualquier pregunta adicional, información o para programar una visita, no dude en contactarnos. Referencia: RE-U-35101En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.