Villa En Venta En Svetvinčenat, Pula

Una encantadora villa de nueva construcción con piscina en una parcela de 1 ha en Svetvincenat, a 16 km del mar. Situada cerca de la histórica ciudad renacentista de Svetvinčenat, una joya de Istria famosa por su vibrante escena cultural, esta casa de nueva construcción ofrece un refugio perfecto. Svetvinčenat es famosa por su rica historia y sus festivales anuales, incluidos el Festival Medieval, el Festival del Queso y el Festival de Danza y Teatro No Verbal, todos ellos ubicados en su pintoresca plaza y castillo. En el sereno y virgen entorno natural cerca de Svetvinčenat, esta casa llave en mano de 190 m² ofrece una combinación única de privacidad, comodidad y funcionalidad, ideal para una residencia familiar o una tranquila casa de vacaciones. Aislada y rodeada de tierras agrícolas, la propiedad ofrece total tranquilidad para aquellos que buscan una escapada privada.Características de la propiedad:La casa se extiende por dos plantas:Planta baja: una espaciosa sala de estar de concepto abierto con chimenea se conecta a la perfección con la cocina y el comedor, creando un espacio acogedor para relajarse y socializar. Esta planta también incluye una sala de lavandería y un aseo para invitados.Planta superior: accesible a través de la entrada principal, la planta superior cuenta con tres dormitorios, cada uno con baño privado en suite, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Comodidades al aire libre: el jardín paisajístico incluye una cocina de verano cubierta con una parrilla, perfecta para comer al aire libre. Lo más destacado es una hermosa piscina, ideal para disfrutar del verano, y un práctico baño al aire libre para los huéspedes o durante las actividades al aire libre. En el patio también hay una sala de máquinas, que ofrece prácticas instalaciones para facilitar el mantenimiento.Detalles de la propiedad y del terreno: La amplia parcela cubre 9.784 m², con aproximadamente 2.300 m² dentro de una zona edificable, ideal para construir estructuras adicionales, como una casa de huéspedes o edificios auxiliares. A unos 60 metros de la casa principal, hay una cabaña amueblada independiente de 20 m² con conexiones de agua y electricidad, totalmente legalizada y con un número de casa asignado. La tierra agrícola está plantada con más de 100 olivos, así como cerezos, higueras, azufaifos y almendros. Se puede acceder a la propiedad por carreteras de asfalto y grava. Potencial de inversión: Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en una propiedad de alquiler vacacional o disfrutar de una residencia familiar privada rodeada de la belleza y el encanto de Istria. Referencia: RE-U-34564 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, lo que incluye: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.