Finca única En Una Gran Parcela Sobre Sveti Stefan

Una de las mejores villas de la costa está a la venta. Una oferta única: una casa diseñada y construida por un arquitecto no «para la venta», sino para él mismo.

Nueva casa de lujo en la prestigiosa Riviera de Budva, sobre Sveti Stefan. Vistas panorámicas al mar y fantásticas puestas de sol.

Planta baja: garaje para tres coches (se puede alojar un remolque con un barco); tres tanques de agua de hormigón armado con una capacidad de 112,5 metros cúbicos; sala técnica para sistemas de ingeniería (tratamiento de agua, calefacción y aire acondicionado); trastero; almacén seco para leña

Primera planta: hall de entrada, salón-comedor con chimenea; cocina; estudio (dormitorio); trastero — lavadero — lavadero; baño; zona de spa: sauna + ducha + sala de relajación

Segunda planta: hall con chimenea, tres dormitorios, baño con ventana, trastero/vestidor

Tercer piso: dormitorio; enorme salón con home cinema y chimenea; ducha y aseo

Cuarto piso (techo operado): plataforma de observación abierta y solárium

Parcela: patio; césped; área recreativa con zona de barbacoa; huerto frutal: cerezas, melocotones, caquis, mandarinas, membrillos, nectarinas, albaricoques, manzanos, feijoa, almendras, nueces, aceitunas.

Ubicación aislada

silencio y serenidad absolutos
sin vecinos ruidosos
sin el ruido y el humo del tráfico
sin el flujo de turistas
sin discotecas nocturnas
El mar está cerca

distancia al mar en línea recta 1,6 km
A 10 minutos de las mejores playas
no se escucha el sonido constante de las olas
no hay corrosión por los aerosoles de agua de mar.
Parcela elevada

altitud sobre el nivel del mar 420 m
brisa marina y aire de montaña en un solo lugar
en el calor hace 4 grados más frío que en la costa
sin riesgo de inundación
Infraestructura cerrada

carretera asfaltada hasta la entrada al sitio
a Budva: 15 minutos en coche
a Petrovac: 18 minutos
al aeropuerto de Tivat - 30 minutos
al aeropuerto de Podgorica - 1 hora
Naturaleza virgen por todas partes

fantásticas vistas durante todo el año
el bosque está justo fuera de las puertas
el canto de los pájaros y el canto de los saltamontes
rutas de senderismo señalizadas
Entorno histórico

Monasterio de Rustovo a 300 metros
4 monasterios más a poca distancia: Praskvitsa, San Spyridon, Dulyevo y Voynichi
el lugar de origen de la antigua tribu de Pashtrovichi
Construido para durar

proyecto arquitectónico del autor
diseños convenientes
construcción de la casa: marco monolítico de hormigón armado - columnas de 300 x 300 mm
cumplimiento de la estructura con los estándares de resistencia sísmica
supervisión cuidadosa de la construcción
chimeneas de cerámica Schiedel (Austria)
acabado exterior e interior fabricado con materiales de lujo
Casa hecha de materiales ecológicos

techo de viga hecho de vigas de madera procesada
tubo de techo: tejas de cerámica, membrana de protección contra el viento y la humedad, aislamiento, barrera de vapor, revestimiento de techo
Aislamiento térmico de las paredes exteriores: base: bloque térmico cerámico de 200 mm, capa externa: aislamiento de basalto de 30 mm, capa interna: bloques de pared Ytong de 100 mm; espesor total de las paredes exteriores 350 mm
acabado de la pared: exterior: piedra natural, yeso mineral de silicato de silicio RÖFIX (Austria), interior: piedra natural, nivelado y pintado según la clase «Eurolux»
revestimientos de suelo: gres porcelánico PORCELANOSA (España), parquet de bambú macizo y kempas
Tres depósitos de agua privados

volumen total 112,5 metros cúbicos
un sistema para recolectar agua de lluvia del techo de una casa en tanques de hormigón armado
tratamiento del agua: filtros mecánicos finos Atoll (EE. UU.) y tratamiento con irradiador ultravioleta Sterilight (Canadá)
Calentamiento de agua autónomo

Caldera DAIKIN con una capacidad de 300 litros
paneles solares en el techo
bomba de calor aire-agua
calefacción eléctrica adicional en la caldera
suministro de agua: material de tubería: cobre, estaciones de bombeo GRUNDFOS (Dinamarca)
accesorios de fontanería Villeroy & Boch y DURAVIT (Alemania)
válvulas de cierre de agua y mezcladores GROHE (Alemania)
Línea de alimentación propia

cable blindado subterráneo
subestación eléctrica moderna
conexión trifásica
sistema de control de iluminación inteligente mediante sensores de movimiento
Internet y red informática

canal de internet de alta velocidad
cableado de computadora Ethernet 1000BASE-T a todas las habitaciones con cable UTP cat.5e
Cobertura WiFi perfecta de 2,4 GHz y 5 GHz en todas las plantas y la zona
Equipo de red Gigabit UBIQUITI ToughSwitch PoE PRO
videovigilancia en red: cámaras de vídeo IP AXIS (Suecia) y UBIQUITI (EE. UU.)
sistema de audio multisala: sistemas acústicos de techo integrados PolkAudio (EE. UU.)
Aire acondicionado y calefacción autónomos

bomba de calor de alta eficiencia de la serie ALTHERMA
Fabricante japonés DAIKIN
suelo radiante con circuito de agua
bobinas de ventilador de pared y piso
control de temperatura desde casa; tres chimeneas, programación conveniente
tres chimeneas de leña
Fosa séptica autónoma

purificación biológica profunda EUROBION
funcionamiento silencioso
ausencia de olores
reutilización de agua purificada para regar las plantas
No hay problemas con el estacionamiento

patio grande, autómataPuertas correderas ic con accionamiento eléctrico Niza (Italia)
amplio garaje para tres coches
puertas de garaje automáticas HORMANN (Alemania)