Villa En Venta En Sveti Lovreč, Poreč

Situada en las afueras de un pintoresco pueblo, a solo 16 km de la ciudad de Poreč y a 12 km de impresionantes playas, esta propiedad excepcional ofrece una oportunidad única. Completamente renovada en 2020, la villa combina el confort moderno con el encanto tradicional de Istria, creando un espacio que irradia elegancia. El área total de los edificios es de 359 metros cuadrados. El tamaño total del territorio es de 9632 metros cuadrados. La villa principal está increíblemente renovada. La planta baja cuenta con una amplia sala de estar con cocina abierta y comedor, así como un baño y un trastero. Un conjunto de escaleras internas conduce al primer piso, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal incluye su propio baño, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño separado. En la parte delantera de la villa, una gran terraza cubierta ofrece hermosas vistas de la vegetación circundante y la piscina. Junto a la piscina hay una zona para tomar el sol y una cocina de verano cubierta con chimenea, construida en 2022, que conserva el auténtico estilo de Istria de la villa. Una de las características más destacadas de la villa es su amplio jardín de 9.000 metros cuadrados, con senderos panorámicos perfectos para pasear tranquilamente y momentos de reflexión. Detrás de la villa se encuentra otra casa tradicional de piedra de Istria, a la espera de una renovación completa para convertirse en una parte integral de esta extraordinaria propiedad. Este edificio secundario, con su sala de estar, cocina, comedor, baño, tres dormitorios y dos tabernas en la planta baja, está listo para que un nuevo propietario le dé su propia visión. El patio cercado también incluye dos estructuras legalizadas adicionales: una que sirve como área de estacionamiento cubierto y la otra en proceso de transformación en un encantador apartamento. Los amplios terrenos ofrecen suficiente espacio para una piscina adicional, lo que brinda a los futuros propietarios la flexibilidad de ampliar las comodidades de la propiedad después de la renovación. Esta idílica ubicación es rica en comodidad, con una variedad de servicios a poca distancia en automóvil, que incluyen tiendas, escuelas, jardines de infantes, restaurantes, una oficina de correos y una farmacia. La zona es perfecta para disfrutar de la naturaleza, con fácil acceso a pintorescos paseos. Rodeado de villas de vacaciones, este entorno tranquilo convierte a la propiedad en una inversión atractiva para quienes buscan una combinación única de retiro privado y un lucrativo potencial de alquiler turístico. Es una oportunidad ideal para quienes buscan su propio pedazo de paraíso o para aquellos que buscan invertir en propiedades inmobiliarias de primera calidad. Referencia: RE-U-34327 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.