Villa En Venta En Sveti Lovreč, Poreč

Situada en las afueras de un pintoresco pueblo, a solo 16 kilómetros de la bulliciosa ciudad de Poreč y a 12 kilómetros de las resplandecientes costas costeras, esta extraordinaria propiedad presenta una oportunidad única. Esta villa de 142 metros cuadrados, que se sometió a una meticulosa restauración en el año 2020, irradia un aire de refinada elegancia, que combina las comodidades modernas con el encanto atemporal de la arquitectura tradicional de Istria. Al entrar en la planta baja, uno es recibido por una espaciosa y acogedora sala de estar, perfectamente conectada con la cocina y el comedor. Un baño bien equipado y un práctico trastero completan este nivel. Una robusta escalera interior sube hasta el primer piso, donde le esperan tres dormitorios tranquilos. La suite principal cuenta con su propio baño privado, mientras que las dos habitaciones restantes comparten una bañera elegantemente decorada. Al salir, se encuentra una generosa terraza cubierta con vistas a los verdes paisajes y a las resplandecientes aguas de una piscina privada. Junto a la piscina se encuentra una zona iluminada por el sol para descansar tranquilamente y una cocina de verano cubierta, con una majestuosa chimenea, añadida en 2022 con el objetivo de preservar el auténtico carácter de Istria de la villa. Sin embargo, lo que realmente distingue a esta villa son sus extensos 9.000 metros cuadrados de jardines, que ofrecen senderos serpenteantes para pasear tranquilamente y momentos de contemplación. Escondida detrás de la residencia principal se encuentra otra histórica casa de piedra de Istria, lista para ser renovada. Esta estructura del viejo mundo, que cuenta con sala de estar, cocina, comedor, baño y tres dormitorios, además de dos tabernas rústicas en la planta baja, espera a un alma exigente que dé nueva vida a sus paredes. Los terrenos cerrados albergan más tesoros: dos edificios adicionales con estatus legal. Uno sirve como área de estacionamiento cubierto, mientras que el otro está en proceso de ser transformado en un encantador apartamento. Los amplios terrenos también ofrecen la posibilidad de añadir otra piscina, lo que ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de ampliar el atractivo de la propiedad tras la renovación. El idílico entorno de la finca está repleto de comodidades modernas, desde tiendas, escuelas y guarderías hasta restaurantes, una oficina de correos y una farmacia, todo ello a un corto trayecto en coche. El paisaje circundante, con su ambiente sereno y las villas de vacaciones vecinas, ofrece una sensación de paz y aislamiento, lo que convierte a esta propiedad en la empresa más deseable para quienes buscan un retiro privado y una oportunidad lucrativa en el mundo del turismo. Es, en resumen, una oportunidad sin igual para quienes sueñan con su propio pedazo de paraíso y para aquellos que buscan una buena inversión en medio de las suaves colinas de la intemporal campiña de Istria. Referencia: RE-U-34328 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.