Villa En Venta En Sveti Lovreč, Poreč

Descubra esta villa de estilo mediterráneo de nueva construcción, con una piscina infinita, estacionamiento subterráneo privado e impresionantes vistas al mar. Ubicada en una suave colina en Sveti Lovreč, no muy lejos de Poreč, esta impresionante propiedad ofrece vistas panorámicas del mar y las bahías de Vrsar y Poreč. La villa combina el encanto tradicional de una casa de piedra con el lujo moderno, y cuenta con comodidades excepcionales. Los espaciosos interiores cuentan con grandes ventanales en todas partes, lo que crea una atmósfera amplia y luminosa que fluye sin problemas hacia las amplias terrazas. Una característica destacada es el raro garaje subterráneo, con capacidad para dos autos, con espacio para dos vehículos adicionales en la entrada. El garaje está equipado con una puerta eléctrica y se conecta a la villa principal a través de una escalera y un camino de piedra natural. Un lugar de estacionamiento adicional, perfecto para el personal de servicio, está convenientemente ubicado junto a la entrada de la villa. Ubicada en una parcela de 1.171 m², la propiedad incluye un edificio de 303,10 m² que combina espacios habitables, un garaje y una impresionante piscina. La superficie habitable neta de la villa es de 210,51 m², complementada con un garaje de 31,35 m² y 61,24 m² de espacio útil adicional. La vida al aire libre es elevada, con varios balcones, terrazas cubiertas y una zona para tomar el sol que abarca 92,59 m² alrededor de una piscina desbordante de casi 10 metros de largo, perfectamente ubicada para disfrutar de las vistas al mar. El nivel de entrada ofrece un acogedor porche, un lavadero, una sala de almacenamiento/caldera y un aseo para invitados. Conduce a la sala de estar de concepto abierto en la planta baja y a los cuartos privados en el nivel superior. La planta baja incluye un pasillo con escaleras, un trastero, dos dormitorios con baños en suite, una cocina con comedor y una amplia sala de estar. Ambas habitaciones ofrecen acceso directo a las terrazas, mientras que la cocina y la sala de estar se abren a la terraza con una cocina de verano y la impresionante piscina desbordante (34,56 m²), rodeada de un exuberante jardín, ideal para relajarse o entretener a los huéspedes. En la planta superior, el primer piso cuenta con un pasillo, tres dormitorios adicionales y dos baños. Una habitación tiene un baño en suite y acceso privado a una terraza que ofrece hermosas vistas de la naturaleza circundante y el mar. Los dos dormitorios restantes comparten un baño grande. Cada baño está equipado con ducha y aseo. En total, la villa incluye 5 dormitorios con capacidad para 10 personas, además de 3 baños y un aseo adicional para invitados, que proporciona 4 inodoros en total en toda la casa.Características adicionales: calefacción y refrigeración mediante bomba de calor Ventanas con triple acristalamiento Sistema integral de videovigilancia por satélite con conexiones para 6 televisores Interruptores de color antracita de alta calidad Caminos de piedra natural, consistentes con el diseño de fachadas Cerámica porcelánica de primera calidad de la India (120x60 cm) en todo el PropiedadPiscina desbordante de alta calidad revestida con baldosas de cerámica Baldosas de cerámica a juego en las terrazasChimenea de mampostería para chimeneas interiores y exteriores Amplio alumbrado exterior La construcción está programada para completarse a finales de 2024. El precio indicado incluye la estructura terminada, mientras que el paisajismo y la pintura interior no están incluidos. La villa está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y otros servicios esenciales. Presenta una oportunidad excepcional para una lujosa vida familiar, una tranquila escapada al Mediterráneo o una lucrativa inversión de alquiler. Referencia: RE-U-33957 Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.