Villa En Venta En Sveta Jelena, Mošćenička Draga, Opatija

Villa de lujo de 5***** en Sveta Jelena, Mošćenička Draga, ¡con impresionantes vistas al mar! Esta villa de diseño moderno de 500 m2 con una vista panorámica del mar y la piscina se encuentra en un amplio jardín de 2400 m2. La villa en sí se encuentra en el lado del mar de la carretera que conecta Brseč y Mošćenička Draga. Fue diseñada por un conocido equipo de arquitectos croatas y decorada y amueblada por un conocido diseñador de Istria en una arquitectura moderna con elementos locales de Istria. Se compone de una galería de entrada, una biblioteca, una cocina con comedor y una gran sala de estar, todo en un espacio abierto con vistas a la galería y un aseo para invitados. Mientras que en la planta superior encontramos cinco dormitorios con sus propios baños en suite. Cada habitación tiene su propia terraza con vistas al mar y un gimnasio. La calefacción y la refrigeración se regulan mediante calefacción por suelo radiante de bajo consumo y refrigeración mediante una bomba de calor y paneles solares. En el hermoso jardín, hay una piscina de 40 m2 con tecnología automática de piscina, rodeada de terrazas, un cenador y una zona de barbacoa para las reuniones de verano. La villa está diseñada para que pueda separarse fácilmente en dos unidades residenciales independientes con modificaciones mínimas. La villa se completó en 2023 en una parcela de 2359 m2. Hermosa ubicación con una hermosa vista del mar y las islas circundantes. El proyecto fue creado por un reconocido equipo de arquitectos croatas y está hecho de materiales de calidad. La idea de los arquitectos era combinar una casa moderna con elementos locales de Istria y la realización fue un éxito. Principales ventajas: - Casa: 500 m/2 - Piscina: 40 m/2 - Sala de piscina técnica: 20 m/2 - Bodega, taberna o gimnasio - bienestar: 100 m/2 - Patio: 2358 m/2 El edificio consta de: - 5 dormitorios con baños en suite y terraza o balcón privados - Todas las habitaciones tienen vistas al mar - Galería, cocina, sala de estar y comedor están conectados en una habitación (concepto abierto) - Galería/biblioteca - Invitado baño - Sala de fitness con equipo - bienestar - 3 trasteros - La cocina incluye: centro de comida, enfriador de vino, cocina de inducción, lavavajillas XXL, cocina a vapor, horno, microondas Información técnica: - Calefacción/refrigeración con bomba de calor y paneles solares - Espacio técnico automático para la piscina - Videovigilancia - Conexión a electricidad, agua e Internet - Certificado energético: A Sin duda, una hermosa propiedad para una vida familiar de lujo, pero también adecuada como inversión en forma de turismo de élite. Los precios inmobiliarios en esta zona están aumentando y la ocupación de los alquileres es excelente, lo que se ha traducido en un retorno de la inversión del 5 al 10% y ha atraído a inversores extranjeros. Referencia: RE-U-23307 Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.