Wardour Lodge, Rise Road

Wardour Lodge representa una oportunidad excepcional y rara vez disponible para adquirir y reimaginar una finca rural compacta en uno de los entornos más codiciados y discretos de Sunningdale. Mantenida en el seno de la misma familia durante más de 70 años, esta extraordinaria propiedad combina herencia, escala y un potencial extraordinario.
Ubicada en 8 acres de hermosos jardines y bosques maduros, la finca forma un oasis privado: tranquilo, aislado y, sin embargo, a pocos minutos del centro del pueblo. Al llegar por un impresionante y extenso camino de grava, la sensación de llegada es inmediata y descubre la casa principal, The Mews, y los terrenos circundantes en un entorno verdaderamente encantador.
La casa principal, que data de la década de 1860, es una distinguida residencia de época que actualmente está distribuida en cinco apartamentos individuales. Al lado se encuentra The Mews, que ofrece alojamiento secundario adicional con garajes independientes y patios ajardinados, ideales para huéspedes, personal o viviendas auxiliares. Junto con las dependencias y el garaje, hay más de 9,700 pies cuadrados.
Wardour Lodge ofrece una atractiva gama de posibilidades futuras. Presenta una oportunidad única de restaurar y resucitar la casa principal para convertirla en una magnífica residencia privada individual, restableciendo su grandeza original para crear una de las mejores casas de la zona. Del mismo modo, la configuración y la escala existentes ofrecen un margen claro para la remodelación o la reconfiguración, con sujeción a los permisos de planificación necesarios, lo que permite al comprador obtener un valor adicional.
Para los inversores, la propiedad ya demuestra su flexibilidad, ya que la distribución actual de los apartamentos ilustra el potencial de varias unidades de alquiler o de un plan de viviendas múltiples, lo que ofrece una atractiva oportunidad de generar ingresos en una ubicación muy solicitada.
Situada en Rise Road, en el corazón de Sunningdale, la propiedad está a poca distancia a pie del centro del pueblo, de la estación principal (directa a Waterloo, Londres) y de una excelente gama de servicios locales. La zona es famosa por sus campos de golf de primera clase, incluidos Wentworth y Sunningdale, además de por sus excepcionales escuelas e instalaciones de ocio y por su proximidad a Windsor, Ascot y Heathrow.
En resumen, Wardour Lodge es una oferta extraordinaria, que combina escala, privacidad y una versatilidad sin igual, y brinda una oportunidad única de crear una casa familiar emblemática, una remodelación delicada o una inversión de alta calidad en uno de los enclaves

Situación
La propiedad se encuentra cerca del centro del pueblo, a menos de media milla a pie de la estación de Sunningdale (línea directa a Waterloo) y del supermercado Waitrose. La cafetería Fego’s, Lewis Butchers, el quiosco de prensa con oficina de correos, el restaurante The Sunningdale y otros están aún más cerca y ayudan a hacer de este lugar un entorno y una comunidad excelentes para vivir. Se pueden encontrar centros comerciales más amplios en la ciudad real de Windsor, a unas 8 millas al norte, o en Camberley, a unas 14 millas al este. Aunque están rodeados de hermosos paisajes, los residentes de Sunningdale siguen disfrutando de excelentes conexiones por carretera: la salida 3 de la M3 está a menos de 8 km y la salida 13 de la M25, a unos 8,8 km. La terminal 5 de Heathrow está a unos 8,5 km y Knightsbridge a unos 40 km. Las instalaciones de ocio están muy bien equipadas en la zona general. Wentworth, Sunningdale, Swinley Forest, The Berkshire, Foxhills y Queenwood ofrecen oportunidades para jugar al golf.
El calendario social es igual de atractivo, con momentos destacados como las carreras de caballos en Royal Ascot, el polo en el Guards Polo Club y la famosa Henley Royal Regatta. La zona también ofrece varios clubes de tenis y salud excelentes, además de dos de los hoteles spa más famosos del país: Coworth Park y Pennyhill Park. Para los amantes del aire libre, hay kilómetros de hermosos paseos por el campo que recorren el Gran Parque de Windsor y Chobham Common, lo que contribuye al excepcional estilo de vida de la zona.
Para muchos compradores, la educación también es una consideración clave, y la zona alberga algunas de las escuelas independientes más prestigiosas del país. Entre ellas se encuentran St George’s en Ascot, St Mary’s School Ascot, Sunningdale School, Papplewick, Hall Grove, Coworth Flexlands y ACS International School en Egham.

Número de referencia de la propiedad:

Información adicional El impuesto municipal para los apartamentos 2, 3, 4 y 5 es de banda E El impuesto
municipal para el piso 1 es el impuesto
municipal de banda F para The Mews es la banda D Los
EPC para cada una de las unidades individuales están disponibles a través del agente.