$7,975,000
Residential Income In Studio City
- 45 Hab.
- 45 Baños
- 28,494 Sqft
- 39,954 Sqft lot
- Actualizado: Julio 17
- 3
- Fuente: The MLS (CLAW) MLS#26838789
Sobre la propiedad
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El 4215 Vineland Ave es una oportunidad multifamiliar con valor agregado de 32 unidades en un enorme lote en el corazón de Studio City, que un vendedor motivado ofrece a un precio de 7.975.000 dólares. La propiedad cuenta con 20 unidades desocupadas listas para su renovación inmediata, lo que permitiría alcanzar una tasa máxima del 6,5% más una vez calculados los costos de renovación interior y ex
4215 Vineland Ave is a 32-unit value add multifamily opportunity on a huge lot in the heart of Studio City, offered at $7,975,000 by a motivated Seller. The property features 20 vacant units ready for immediate renovation that would achieve a 6.5% plus cap rate after estimated interior and exterior renovation costs. The remaining 12 occupied units have over 75% rental upside that could be unlocked
El 4215 Vineland Ave es una oportunidad multifamiliar con valor agregado de 32 unidades en un enorme lote en el corazón de Studio City, que un vendedor motivado ofrece a un precio de 7.975.000 dólares. La propiedad cuenta con 20 unidades desocupadas listas para su renovación inmediata, lo que permitiría alcanzar una tasa máxima del 6,5% más una vez calculados los costos de renovación interior y exterior. Las 12 unidades ocupadas restantes tienen un aumento de alquiler de más del 75%, que podría desbloquearse con el tiempo a medida que otros inquilinos se muden. La propiedad también presenta una perspectiva de desarrollo atractiva: nuestro arquitecto diseñador ha desarrollado un plan de sitio para agregar 12 unidades adicionales que incluyen 4 ADU conectadas y 8 ADU independientes. El plan se desarrolló con énfasis en mantener bajos los costos de construcción y retener al menos 33 espacios de estacionamiento. Las 8 ADU independientes estarían exentas del control de alquileres municipales y estatales durante 15 años. Una oferta preliminar de un contratista general autorizado sitúa la construcción de las 12 unidades anticuadas en 1.350.000 dólares, con lo que el número total de unidades asciende a 44 y la tasa máxima se estima en un 8,28%. Este activo se encuentra en una ubicación excelente. A solo 10 minutos a pie de Ventura Blvd y a poca distancia de los principales estudios como Universal, Warner Brothers y NBC, los inquilinos pueden disfrutar de un estilo de vida tranquilo con fácil acceso a trabajos, tiendas y restaurantes. Esta es una oportunidad única de poseer una unidad de 32 o 44 unidades que está casi completamente mejorada en el corazón de Studio City.
4215 Vineland Ave is a 32-unit value add multifamily opportunity on a huge lot in the heart of Studio City, offered at $7,975,000 by a motivated Seller. The property features 20 vacant units ready for immediate renovation that would achieve a 6.5% plus cap rate after estimated interior and exterior renovation costs. The remaining 12 occupied units have over 75% rental upside that could be unlocked over time as additional tenants relocate. The property also presents a compelling development angle: our architect designer has developed a site plan for adding 12 additional units that include 4 attached ADUs and 8 detached ADUs. The plan was developed with an emphasis on keep building costs low and retaining at least 33 parking spaces. The 8 detached ADUs would be exempt from city and state rent control for 15 years. A preliminary bid from a licensed general contractor prices the construction of the 12 ADUs at $1,350,000, bringing the total unit count to 44 and the cap rate to an estimated 8.28%. This asset is in an excellent location. Only a 10-minute walk to Ventura Blvd and short distance to major studios such as Universal, Warner Brothers and NBC, tenants can enjoy a walking lifestyle with easy access to jobs, shops and restaurants. This is a rare opportunity to own a 32 or 44 unit that is almost completely upgraded in the heart of Studio City.
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1962
-
Precio/pie²
$279
Características
- Propiedad de Inversión
- Aparcamiento
Explorar la zona
4215 Vineland Avenue, Los Ángeles, California, Estados Unidos
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 11 meses
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Publicado por
5
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2025
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Houze Real Estate Management - Playa Del Rey
Playa Del Rey, California, United States
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Última actualización
Julio 17
Primera publicación
Mayo 27
Referencia del anuncio
26838789
Estado del anuncio
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