Strassen Apartment

TEAM Real Estate vous propose cet appartement de 83 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2007, avec ascenseur.

L’appartement, en bon état général, se compose comme suit :
- Un hall d’entrée
- Un spacieux séjour
- Une cuisine équipée avec espace repas
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains avec baignoire-douche, double vasque et WC
- Un WC séparé
- Un balcon couvert accessible depuis le séjour et la cuisine

Annexes :
- 2 emplacements de parking intérieurs
- Une cave privative d’environ 5 m²
- Une buanderie commune et un local à vélos
- Possibilité d’installer un lave-linge dans la cuisine

Caractéristiques techniques :
- Construction de 2007
- Chauffage au gaz et façade isolante
- Triple vitrage aluminium
- Volets roulants manuels et électriques
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Passeport énergétique : E/E
- Charges : environ 380 €/mois

Idéalement situé à Strassen, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers, tout en offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville.

Disponibilité immédiate.

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ENGLISH
TEAM Real Estate presents this 83 m² apartment, located on the 2nd floor of a residential building constructed in 2007, with a lift.

The apartment is in good overall condition and comprises:
- An entrance hall
- A spacious living room
- A fully equipped kitchen with dining area
- Two bedrooms
- A bathroom with bathtub/shower combination, double washbasin and toilet
- A separate toilet
- A covered balcony accessible from the living room and kitchen

Additional features:
- 2 indoor parking spaces
- A private cellar of approximately 5 m²
- A shared laundry room and bicycle storage room
- Possibility to install a washing machine in the kitchen

Technical specifications:
- Built in 2007
- Gas heating and insulated façade
- Triple-glazed windows with aluminium frames
- Manual and electric roller shutters
- Fibre-optic internet connection
- Solar photovoltaic panels on the roof
- Energy performance certificate: E/E
- Monthly service charges: approximately €380

Ideally located in Strassen, the apartment enjoys a prime location close to all amenities, including shops, public transport, schools and major road connections, while offering quick and easy access to Luxembourg City.

Available immediately.

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