Villa En Venta En štinjan, Pula, Pula

Villa en Štinjan, Pula, en venta, ¡a 2 km de la playa! Es una magnífica villa sólida que consta de un total de 260 m2 de espacio habitable, que se divide en dos plantas, planta baja y primer piso. En la planta baja de la villa, hay un vestíbulo más grande con un armario, que conecta el espacio de la planta baja de la villa y lo divide en una parte destinada a la vida diaria y una parte para dormir. El espacio destinado a la vida diaria está diseñado según el sistema de «espacios abiertos» sin paredes divisorias, en el que hay una sala de estar cómoda y espaciosa, junto a la cual también hay un comedor suficiente para toda la familia. También hay una cocina moderna y bien equipada, ideal para preparar sus delicias favoritas. Junto al comedor, hay un área adicional ligeramente separada, que actualmente está destinada a una sala de juegos para los miembros más pequeños de la familia. Lo que adorna esta zona de la villa son los techos altos, así como la comunicación directa con el espacio exterior delantero y trasero, es decir, el patio. En la parte privada de la planta baja hay dos dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño y armario. Mientras que el segundo más pequeño tiene un baño privado, lo que significa que también puede servir como espacio de oficina o gimnasio. También hay un trastero en la planta baja, que también se utiliza como sala técnica, y un baño de visitas. Accedemos al primer piso de la villa a través de la escalera interior, donde primero nos recibe una pequeña terraza cerrada ideal para relajarse con su libro favorito. Después de eso, accedemos al pasillo que conecta los 3 dormitorios adicionales, cada uno de los cuales tiene su propio baño, y uno es el dormitorio principal más grande, con una terraza cubierta privada. La villa está ubicada en un terreno con un total de 739 m2, después de deducir el espacio ocupado por la villa y su contenido adicional, tiene un cómodo patio de 601 m2 a su disposición. En la parte delantera, hay suficiente espacio de estacionamiento para 6 autos, que los futuros propietarios pueden cubrir si lo necesitan. Una parte más privada del jardín se encuentra en la parte trasera de la villa, donde la parte central está ocupada por una piscina de 4 x 10 m con banco de masajes, nevera y agua salada (sistema de electrólisis). Al lado de la piscina hay una terraza de verano cubierta con una mesa de comedor de madera más grande y una cocina de verano con parrilla. El patio de la villa está completamente vallado y es seguro para que los miembros más pequeños de la familia y las mascotas jueguen sin preocupaciones y se diviertan. Es un jardín que no requiere demasiado mantenimiento, lo que hace que la estancia sea mucho más agradable y sencilla. El sistema de riego automático cuida su vegetación y plantas mediterráneas, lo que crea un ambiente especial durante su estancia al aire libre. Ventajas adicionales: * La villa se vende completamente amueblada y equipada. * La propiedad está en orden, sin gravámenes y tiene toda la documentación legal necesaria. * La villa está equipada con aires acondicionados en todas las habitaciones con posibilidad de calefacción y refrigeración, y también tiene calefacción central de gas instalada en todas las habitaciones de la villa. * Se han renovado todas las instalaciones de electricidad, agua y drenaje. * Se instaló una nueva fachada y aislamiento. * La sala de estar y las habitaciones tienen parquet de alta calidad, mientras que las otras habitaciones de la villa tienen primero cerámica de clase. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o si desea organizar una cita para ver la villa y su ubicación, ¡no dude en contactarnos en cualquier momento! Ref: RE-U-31382 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.