Crafted For The Coast, Designed And Built For Distinction.

Resumen del alojamiento

(Superficie interna: 2744,79 pies cuadrados (255 metros cuadrados

))

Planta baja: entrada con toldo, hall de recepción, guardarropa, estudio/cómodo, cocina/sala de estar/comedor de planta abierta de 35 pies, balcón/comedor al aire libre, vestíbulo, lavadero/trastero, garaje doble conectado con espacio de almacenamiento tipo loft.

Planta baja: vestíbulo inferior, dormitorio principal con bañera/ducha y vestidor en suite, lencería/almacén de servicios públicos, dormitorio cuatro, dormitorio tres, sala multimedia, sala de jardín/dormitorio cinco, baño familiar, sala de planta, dormitorio de invitados dos con baño privado con ducha y vestidor.

Exterior: entrada electrónica cerrada a la entrada pavimentada y al estacionamiento. Patio delantero y jardín. Jardines paisajísticos cerrados con una gran terraza para tomar el sol, asientos con iluminación ambiental y patio, parterres con arbustos maduros, césped nivelado, bordes cercados, pagoda/barbacoa/área para

sentarse.

Introducción

Ubicado a 300 metros a pie de la zona central del puerto y de las tiendas, bares, restaurantes, playas e instalaciones náuticas de St. Mawes. Internamente, esta propiedad hecha a medida de bajo consumo energético tiene un equilibrio cuidadoso entre los espacios de dormitorio y recepción. Con calefacción por suelo radiante en todas partes a través de una bomba de calor geotérmica, esta casa magníficamente decorada está diseñada de manera cuidadosa y cuidadosa para maximizar la hermosa vista y llevar el exterior al interior desde los jardines ajardinados

y fáciles de mantener.

Descripción

Una moderna cocina totalmente equipada recorre toda la profundidad del edificio, abierta a los espacios de comedor y sala de estar, con un balcón tipo Julieta y una estufa de leña con incrustaciones de vidrio, además de un balcón para disfrutar de las impresionantes vistas. Las puertas corredizas de aluminio con doble acristalamiento de las habitaciones de la planta baja se abren a un jardín totalmente ajardinado orientado al sur en la parte trasera

.

Para el entretenimiento interno, hay una sala multimedia o ajardinada, un sistema de altavoces zonificados para varias habitaciones, enchufes USB y banda ancha ultrarrápida de fibra óptica. Hay un garaje doble integral junto a la entrada pavimentada con ladrillo cerrado electrónicamente con una unidad de carga para automóviles eléctricos

.

En resumen, representando una oportunidad única y emocionante, esta propiedad única y altamente deseable ha sido desarrollada por Mitchell Property Developments, que tiene una reputación de excelencia. Recomendamos encarecidamente una inspección interna de esta «casa piloto» para apreciar plenamente su impresionante calidad

.

Tenemos en nuestros archivos

una fantástica oportunidad de inversión

y, previa solicitud, una empresa local de alquiler vacacional llamada Cornish Stays nos ha calculado amablemente los precios de los ingresos por alquileres vacacionales. Por ejemplo: si la propiedad tiene una ocupación anual de entre el 70 y el 75% de las semanas del año, sobre la base de una combinación de estancias semanales y cortas, esto puede generar un ingreso bruto anual de 117.300 libras esterlinas. Esto equivale a un rendimiento bruto del 7,82% .

Una reputación de excelencia

Fundada en 1994, Mitchell Property Developments se está convirtiendo en uno de los desarrolladores más conocidos del suroeste de casas nuevas de calidad hechas a medida. Están a la vanguardia en la creación de espacios habitables modernos de alta calidad con el uso de técnicas innovadoras y vanguardistas y diseños contemporáneos para crear casas modernas de altas especificaciones que sorprenden. Mitchell Property Developments cuenta con un equipo altamente calificado con una amplia experiencia en la construcción de propiedades. Su cartera refleja su excelencia y aspiraciones.

Puertas y ventanas de aluminio con

clasificación B

, eficiencia energética, sistema de cierre de alta seguridad

,

bomba de calor geotérmica

,

baldosas interiores de porcelana, calefacción por suelo

radiante en todos los pisos

,

sistema de altavoces multihabitación (SONOS)

,

enchufes USB

,

alarma de seguridad

en la sala de estar, estufa de leña

con

control remoto solar Velux (sensores de lluvia)

,

armario utilitario

,

sala de secadero,

cocina

, electrodomésticos AEG , horno de vapor

Horno microondas combinado

, placa de

inducción

,

lavavajillas

,

cafetera

,

grifo de agua hirviendo con filtro de agua

,

nevera para vinos

,

encimera de piedra de cuarzo

,

frigorífico, congelador

,

puerta de garaje

externa

con aislamiento eléctrico ,

jardín paisajístico con fogata y pagoda

,

baldosas exteriores de balcón y patio de porcelana

,

iluminación exterior

,

revestimiento de madera de alerce plateado

,

cargador de coche eléctrico

,

resumen de la ubicación (las distancias y los tiempos son aproximados)

Centro del pueblo de St Mawes: 300 metros caminar. Truro: 10 millas en transbordador. Falmouth: 25 minutos en ferry de pasajeros o 15 millas en ferry para automóviles. Aeropuerto de Cornwall Newquay: 47 millas con vuelos a Londres, aeropuertos regionales del Reino Unido y destinos europeos. St Austell: 24 millas con London Paddington y 4,5 horas en tren directo. Plymouth: 58 millas. Exeter: 97 millas.

St Mawes

El exclusivo pueblo costero de St Mawes, en Cornualles, fue votado en 2020 por Which? Encuesta a clientes como la «mejor ciudad costera del Reino Unido». Este encantador pueblo portuario orientado al sur, llamado «St Tropez de Gran Bretaña» por el Daily Mail, se encuentra en el lado este del estuario del Fal, en una zona de excepcional belleza natural. Gran parte de sus alrededores son propiedad del National Trust. El pueblo se centra alrededor de su pintoresco puerto, sus propias playas y el castillo construido por Enrique VIII. Hay un servicio de ferry peatonal desde y hacia Falmouth durante todo el año, y hay un ferry de temporada que va a Place, desde donde se puede acceder a los pintorescos senderos de St Anthony Headland, propiedad del National Trust

.

Servicios locales

St Mawes cuenta con una amplia gama de servicios, que permanecen abiertos todo el año, como una panadería, una tienda de conveniencia, una oficina de correos o quiosco de prensa, médicos, dentistas, farmacias, ayuntamientos, clubes sociales, iglesias y tiendas de delicatessen y ropa. El pueblo también cuenta con dos bares y una excelente variedad de cafés, restaurantes, galerías de arte, heladerías y regalos. Tanto el Hotel Tresanton de Olga Polizzi como el elegante Idle Rocks Hotel atraen a ricos y famosos. El pueblo cuenta con aguas navegables magníficamente variadas y accesibles y un activo club de vela

.

Cornualles

El ducado de Cornualles ofrece una variedad de atracciones, como el Proyecto Edén, el Museo Marítimo Nacional, los Jardines Perdidos de Heligan y la Galería Tate. La ciudad catedralicia de Truro es el principal centro financiero y comercial de Cornualles. Cuenta con una amplia gama de tiendas, escuelas privadas, universidades y el hospital principal (RCH Treliske).

Restaurantes de alta cocina

Abundan los restaurantes con estrellas Michelin y chefs famosos, como Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) y Paul Ainsworth (Padstow and Rock). En The Roseland están Guy Owen en The Idle Rocks Hotel en St Mawes, Paul Wadham en el Hotel Tresanton en St Mawes y Simon Stallard en The Hidden Hut en Porthcurnick Beach y The Standard Inn en Gerrans.

Información

general y material sobre el material (incluidos los datos clave

para los compradores): vaya

a las pestañas de medios y folletos.

Servicios: agua corriente, electricidad y desagüe. Calefacción por suelo radiante (mediante bomba de calor geotérmica).

Calificación del certificado de eficiencia energética: B.

Categoría impositiva municipal: A evaluar (pero es probable que sea «G»)

Tenencia: Mobiliario, contenido y efectos de propiedad absoluta

: Los nuevos muebles y efectos de diseño interior están disponibles mediante negociación separada

.

Visita: Estrictamente con cita previa.