Único En St Luc: Espléndido Piso Nuevo Con Todas Las Comodidades

Único en Saint-Luc: cómodo apartamento en una residencia nueva El Val d’Anniviers, con sus 220 km de pistas de esquí, a menudo descrito como el valle más hermoso de los Alpes del Valais, ubicado entre el Matterhorn y Verbier, tiene las temporadas de esquí más largas y el mejor sol de los Alpes del Sur. St-Luc, a 2 horas de Ginebra, es uno de los pueblos más pintorescos y cuenta con la espectacular estación de esquí de St-Luc-Chandolin: 70 km de pistas que culminan a 3000 metros, zonas de freeride, pistas señalizadas de esquí de travesía y raquetas de nieve, esquí de fondo, una pista de trineo de 4,4 km y 14 restaurantes y bares. El antiguo pueblo irradia el encanto especial de las aldeas de Anniviers. Unos pocos minutos en coche o autobús son suficientes para llegar a una de las otras zonas de esquí del valle: Grimentz-Zinal y Vercorin. Sierre está a 30 minutos y Sion a 40 minutos. En verano, el Val d’Anniviers es un gigantesco parque infantil: 490 km de magníficas rutas de senderismo que explorar mientras admiras los 5 picos de más de 4000 m, 200 km de senderos para bicicletas de montaña y bicicletas eléctricas, senderos de alta montaña, parapente, puenting, la vía ferrata de la presa de Moiry, piscinas, pistas de patinaje, centros de bienestar, sin olvidar los restaurantes y bistrós que ofrece la gastronomía local y los festivales tradicionales por los que el valle es famoso. Las residencias «Tsatela» de St-Luc son de nueva construcción proyecto de 14 apartamentos vacacionales (según el art. 7 al. 2 let. b de la LRS) distribuidos en dos grandes chalets, ubicados a la entrada del complejo turístico de St-Luc. El proyecto está en consonancia con la estética del pueblo de St-Luc, con su arquitectura tradicional y los materiales típicos del valle: piedra natural, madera vieja, alerce y cobre. El centro del pueblo está a solo unos minutos a pie y un autobús que para frente a las residencias llevará a los esquiadores al funicular. La orientación suroeste garantiza que los futuros propietarios tengan una luz solar óptima y una espléndida vista de las montañas. Desde el apartamento dúplex de 3,5 hasta el de 5,5 habitaciones, los confortables apartamentos de las residencias Tsatela se caracterizan por la calidad de los materiales utilizados. El diseño, que combina estilos tradicionales y contemporáneos, ofrecerá a los huéspedes una sensación de bienestar en perfecta armonía con el entorno alpino. ¡Un destino de vacaciones ideal y una buena inversión! Las residencias Tsatela están diseñadas para combinar placer y razón. Ofrecemos un destino ideal de vacaciones en la montaña diseñado para disfrutar de momentos inolvidables de relajación y festividades con familiares, amigos o parejas. Los lujosos apartamentos se entregan completamente amueblados, decorados y equipados. Siguiendo el concepto de «cama caliente», cuando no esté ocupando su propiedad, las unidades se ofrecerán en alquiler de acuerdo con el cronograma que elija, ofreciendo una devolución que no solo cubre los gastos sino que también proporciona un ingreso adicional.El apartamento dúplex A6 de 5.5 habitaciones se encuentra en el 3er piso y se compone de la siguiente manera: Vestíbulo de entrada con armario, sala de estar con estufa sueca, comedor y acceso a el balcónCocina abierta totalmente equipada con encimera, 1 dormitorio con armario/baño con ducha, lavabo e inodorAmplio balcón (23 m2) con mesa y sillas Espacio en el ático Espacio libre 2 dormitorios con armariosSala de estar en el entresuelo o dormitorio adicional (según se desee) Baño con ducha, lavabo e inodoro Aseo de invitados con lavaboBalcón (5 m2) Ventajas y serviciosServicio completo de gestión del alquiler Área de recepción para alquilerPlaza de aparcamiento cubierta o exterior (con cargo adicional) Acceso para personas con movilidad reducida a todos los pisoGestión del acceso por vía electrónica BadgesSala de esquí y bicicleta de montaña Bodega privada (5 m2) Ascensor Zona de bienestarZona de sauna con vestuario, ducha, baño panorámico Terraza/soláriumSuperficie útil: 158,5 m2 Superficie habitable interior: 125,5 m2Balcón: 28 m²Bodega: 5 m2Gestión energética óptima El concepto energético del desarrollo es decididamente sobrio gracias a una eficiente envolvente térmica, su sistema de calefacción que combina una bomba de calor geotérmica y paneles solares fotovoltaicos, lo que lo hace prácticamente autosuficiente energéticamente. Características especiales Cada apartamento se vende completamente amueblado y equipado hasta el más mínimo detalle Plaza de aparcamiento cubierta por 40.000 CHF y descubierta plaza de aparcamiento por 25.000 CHF Parada de autobús de traslado al funicular frente al ResidenciaParada de autobús postal frente a la residencia, que permite acceder desde la estación de Sierre a la residencia y al centro de St-Luc y a la localidad turística de Chandolin en solo unos minutos Se puede utilizar como residencia principal. La agencia de alquiler gestionará todos los aspectos del proceso de alquiler (publicidad, entrada y salida, comunicación con los inquilinos, recogida del alquiler, suministro de ropa de cama, salida y limpieza). La agencia de alquiler gestionará la entrega y la entrega programadas para el cuarto trimestre de 2025 Fotografías ilustrativas. Estaré encantado de conocerlo y mostrarle los alrededores, mostrarle muestras de materiales y presentarle a los arquitectos - [información oculta] Toda la información, incluido el archivo en PDF sobre [información oculta]

Einzigartig in St-Luc: Komfortable Wohnung in einer neuen Residenzdas Val d’Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen dem Matterhorn und Verbier bezeichnet - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Südalpen.St-Luc, 2 Stunden von Genf entfernt, ist eines seiner malerischsten Dörfer und verfügt ber das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin: 70 km Pisten bis auf 3000 m Höhe, Freeride-Gebiete, markierte Skitouren und Schneeschuhwege, Langlaufloipen, eine 4,4 km de Rodelbahn, 14 restaurantes y bares. Das alte Dorf strahlt den ganz besonderen Charme der Weiler von Anniviard aus. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Postbus erreichen Sie eines der anderen Skigebiete im Tal: Grimentz- Zinal und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten Entfernt.im Sommer ist das Val d’Anniviers ein gigantischer Spielplatz: 490 km herrliche Wanderwege, auf denen Sie die fünf Viertausender bewundern können, 200 km Mountainbike- und E-Bike-Strecken, Hochgebirgstrails, Gleitschirmfliegen, Bungebike Jumping, Klettersteige am Staudamm von Moiry, Schwimmbäder, Eisbahnen, Wellness-Einrichtungen und nicht zu vergessen die Restaurants und Bistros, die lokale Gastronomie anbieten, sowie die traditionellen Feste, für die das Tal so berühmt ist.Die Résidences «Tsatela» in St-Luc ist ein neues Bauprojekt mit 14 Ferienwohnungen (nach Art. 7 Abs. 2 lit. b des LRS), die in zwei großen Chalets am Eingang des Ferienortes St-Luc untergebracht Sind.das Projekt fügt sich durch die Architektur im traditionellen Stil und die für das Tal typischen Materialien - Naturstein, Altholz, Lärler Ché, Kupfer - sinnvoll in die Ästhetik des Dorfes St-Luc ein. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und ein Pendelbus, der vor den Residenzen hält, bringt die Skifahrer zur Standseilbahn. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert den zukünftigen Eigentümern eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Blick auf die Berge. Von der 3,5-Zimmer-Wohnung bis zur 5,5-Zimmer-Duplexwohnung zeichnen sich die komfortablen Wohnungen der Résidences Tsatela durch die Qualität der verwendeten Materialien aus. Das Design, das traditionelle und zeitgenössische Stile verbindet, wird den Gästen ein Gefühl des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der alpinen Umgebung Bieten.Ein idealer Urlaubsort und eine sinnvolle Investition! Die Tsatela Residences sind so konzipiert, dass sie Vergnügen und Vernunft miteinander verbinden. Wir bieten einen idealen Urlaubsort in den Bergen, der darauf ausgelegt ist, unvergessliche Momente der Entspannung und des Feierns mit der Familie, dem Partner oder Freunden zu genießen. Die luxuriösen Wohnungen werden komplett möbliert, dekoriert und ausgestattet Geliefert.Nach dem Konzept der «warmen Betten» werden die Wohnungen, wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst bewohnen, zur Vermietung angeboten nach einem Zeitplan Ihrer Wahl und bieten eine Rendide Die nicht nur die Nebenkosten deckt, sondern auch eine zusätzliche Investitionsrendite Ermöglicht.Die 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung A6 befindet sich im 3. Stock und setzt sich wie folgt Zusammen: Eingangshalle mit GarderoBewohnzimmer mit Schwedenofen, Essbereich und Zugang zum Balkon Vollständig ausgestattete offene Küche mit Theke1 Schlafzimmer mit Schränkenbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wcgeräumiger Balkon (23 m2)) mit Tisch, Stühlen und Liegestühlen.Unter dem Dachbodenflur2 Schlafzimmer mit SchränkenLoungeBereich im Zwischengeschoss oder zusätzliches Schlafzimmer (nach Wahl) .Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WcGäste-WC mit WaschbeckenBalkon (5) m2) Leistungen und ServiceSumfasSender Service für die MietVerwaltungraum für die Annahme von MietoBjektenüberdachter oder externer Parkplatz (extra) Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu allen WohnungenVerwaltung des Zugangs durch elektronische Badges Abstellraum für Skier und MountainbikesPrivater Keller (5 m2) Fahrfahr StuhlwellnessbereichSaunaBereich mit Umkleideraum, Dusche, WC Panorama-Terrasse/SolariumFlächennutzBar: 158,5 m2 Zona interior habitable: 125,5 m2Balcón: 28 m²Keller: 5 m²Gestión óptima de la energía das Energiekonzept des Bauvorhabens ist dank einer leistungsberg Starken Thermischen Hülle entschieden auf Sparsamkeit ausgerichtet. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) und voltaische Sonnenkollektoren, die eine fast vollständige Energieautarkie ErmöglichenBesonderheiten Jede Wohnung wird vollständig möbliert und bis auf die kleinen Löffel ausgestattet Verkauft. Überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 40’000.- und nicht überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 25’000.Haltestelle des Pendelbusses zur Standseilbahn vor der ResidenzpostAuto-Haltestelle vor der Residenz, so dass Sie vom Bahnhof Siders bis vor die Residenz gelangen und in wenigen Minuten das Zentz Sala de St- Luc und die Station Chandolin erreichen können.Nutzung als Hauptwohnsitz mögliChalle mit der Vermietung verbundenen Aspekte - Werbung, Verwaltung der Ein- und Austritte, Kommunikation mit den Mietern, Einzug der Mieten, Bereitstellung von Wäsche, Abreisekontrolle und Reinigung - werden von der Vermietungsabteilung verwaltet.Lieferungdie Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant.Fotos zur Veranschaulichung. Ich würde mich freuen, Sie zu treffen und Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen, Ihnen Materialproben zu zeigen und Sie mit den Architekten zusammenzubringen - [información oculta] Toda la información incluida. Archivo PDF en [información oculta]

Splendide duplex tout confort dans une nouvelle Résidence Le Val d’Anniviers et ses 220 km de pistas de esquí - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, situada entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement des Alpes du Sud. St-Luc, situado a 2 horas de Ginebra, est l’un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable St-Luc-Chandolin: 70 km de pistas que culminan en 3000 metros, domaines freeride, parcours de randonnée à ski et chemins raquettes balisés, ski de fond, piste de luge de km, 14 restaurantes y bares. Le vieux village respire le charme si particulier des hameaux anniviards. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l’un des autres domaines skiables de la vallée: Grimentz- Zinal et Vercorin. Sierre está a 30 minutos y Sion a 40 minutos. En été, le val d’Anniviers est un gigantesque terrain de jeux: 490 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les 5 sommets de plus de 4000 m, 200 km de parcours VTT et e-bike, les trails de haute montagne, le parapente, le saut à l’élastique, la via ferrata au barrage de Moirage de Moirage Les piscines, les patinoires, les wellness, sans oublier les restaurants et bistrots proposant la gastronomie locale ainsi que les fêtes traditionnelles qui font la réputation de la vallée. Les «Résidences Tsatela» à St-Luc sont un nouveau projet de construction de 14 appartements de vacances (selon l’art. 7 al. 2 let. b de la LRS) répartis dans deux grands chalets, situados a la entrada de la estación de St-Luc. Le projet s’inscrit dans l’esthétique de St-Luc par l’architecture de style traditionnel et les matériaux typiques de la vallée: pierres naturelles, vieux bois, mélèze, cuivre. Le centre du village est situé à quelques minutes à pied et une navette s’arrêtant devant les résidences emmènera les skieurs vers le funiculaire. L’orientation Sud-Ouest asegura a los futuros propietarios un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue splendide sur les montagnes. De l’appartement 3.5 au duplex 5.5 pièces les confortables appartements des Résidences Tsatela se caractérisent par la qualité des matériaux utilisés. Le design alliant les styles traditionnels et contemporains offrira aux hôtes un sentiment de bien-être en parfaite harmonie avec l’environnement alpin. Chaque appartement est doté de spacieux balcons ou de terrasses orientés idéalement au sud-ouest, qui offriront à leurs heureux propriétaires un ensoleillement généreux et des vues féériques offertes par l’une des plus belles vallées des Alpes Suisses.Un lugar de vacaciones idéal doublé d’un investissement judicialmente ¡viejo! Les Résidences Tsatela sont conçues pour combiner le plaisir et la raison. Nous offrons un lieu de vacances idéal à la montagne conçu pour profiter d’inoubliables moments de détente et de fêtes en famille, en couple ou avec des amis. Les luxueux appartements sont livrés entièrement meublés, décorés et équipés.Suivant le concept des «lits chauds», lorsque vous n’occuperez pas votre propriété et selon le calendrier de votre choix, les logements seront proposés à la location, offrant un rendement permettant non seulement de couvrir les charges, mais potentiellement d’obtenir un revenu additionnel.L’appartement A6 de 5.5 pièces en duplex est situé au 3e étage et se compose comme suit:Hall d’entrée avec Garde-robeséjour avec poêle suédois, coin à manger et accès au BalconCuisine ouverte avec comptoir, entièrement équipée1 chambre avec armarioSalle d’eau avec douche, lavabo et wcsAmplieux balcon (23 m2) avec table, chaises, transatssous combles dégagement 2 chambres avec armoire Espace lounge en mezzanine ou chambre supplémentaire (au choix) Salle d’eau avec douche, lavabo et WC CWC visiteurs avec LavaboBalcon (5 m2) Prestaciones y servicios Servicio completo de gestión locativeLocal de recepción LocationsPlace de parc couverte ou extérieure (en sus) Accès personnes à mobilité réduite à tous les AppartementsGestion des accès par badges électroniquesLocal à skis et VTTcueva privée (5 m2) AscenseureSpace bien-être Espace sauna avec vestiaire, douche, WC/Terraza/solarium panorámico/Superficie útil: 158,5 m²Interior habitable: 125,5 m²Balcones: 28 m²Cueva: 5 m²Gestión energética óptima El concepto energético de la promotion s’inscrit résolument dans une volonté de sobriété grâce à une enveloppe thermique performante, son système de chauffage combinant PAC (pompe à chaleur géothermique) et panneaux solaire photovoltaïques permettant d’obtenir une quasi-autosuffisance énergétiqueParticularités Chaque logement est vendu entièrement meublé et équipé jusqu’aux petites cuillers Place de parc couverte au prix de 40’000.- et non couverte au prix de CHF 25’000.-Arrêt de la navette vers le funiculaire devant la RésidenceArrêt du Car Postal devant la résidence permettant d’arriver depuis la gare de Sierre jusque devant la résidence et de se rendre au centre de St-Luc et à la station de Chandolin en quelques minutes Utilisation en résidence principale possibleTous les aspects liés à la location — la publicité, la gestion des entrées et des sorties, la communication avec les locataires, la perception des loyers, la fourniture de linge, le contrôle de départ et les nettoyages - seront gérés par le service de location.LivraisonLivraison prévue pour le 4ème trimestre de 2025 Photos d’illustration. Je me ferais un plaisir de vous rencontrer et de vous faire visiter les lieux, de vous montrer des échantillons de matériaux et de vous faire rencontrer les architectes [información oculta] Toutes les informations y compris le dossier en pdf sur [información oculta]