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Beautiful Luxury Home In St. Johann In Tirol
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 4,134 Sqft
- 10,226 Sqft lot
- Actualizado: Enero 10
-
15
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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Ubicado en uno de los paisajes naturales más hermosos de Kitzbühel, este exclusivo chalet se presenta como una propiedad de excepcional calidad y rareza.
Ubicada en una parcela privada de aproximadamente 950 m² más otros 350 m² de jardín, la propiedad ofrece una superficie total de aproximadamente 600 m², distribuidos en tres niveles, con un concepto espacial que está perfectamente pensad
Ubicada en una parcela privada de aproximadamente 950 m² más otros 350 m² de jardín, la propiedad ofrece una superficie total de aproximadamente 600 m², distribuidos en tres niveles, con un concepto espacial que está perfectamente pensad
Nestled in one of Kitzbühel’s most beautiful natural landscapes, this exclusive chalet presents itself as a property of exceptional quality and rarity.
Set on a private plot of approximately 950 m² plus a further 350 m² of garden, the property offers a total area of approximately 600 m², spread over three levels, with a spatial concept that is both architecturally and functionally perfe
Set on a private plot of approximately 950 m² plus a further 350 m² of garden, the property offers a total area of approximately 600 m², spread over three levels, with a spatial concept that is both architecturally and functionally perfe
Ubicado en uno de los paisajes naturales más hermosos de Kitzbühel, este exclusivo chalet se presenta como una propiedad de excepcional calidad y rareza.
Ubicada en una parcela privada de aproximadamente 950 m² más otros 350 m² de jardín, la propiedad ofrece una superficie total de aproximadamente 600 m², distribuidos en tres niveles, con un concepto espacial que está perfectamente pensado desde el punto de vista arquitectónico y funcional.
La accesibilidad y la comodidad son tan importantes como el diseño y la tecnología: la planta baja y la planta superior están cómodamente conectadas mediante un ascensor interno, un detalle que subraya especialmente la comodidad de una vivienda a largo plazo.
En el sótano, le espera una espaciosa zona de bienestar y fitness, que no deja nada que desear: los equipos TechnoGym de alta calidad, la ducha de vapor, la sauna clásica y las áreas de relajación ofrecen espacio para la regeneración personal al más alto nivel.
El edificio se extiende a través de dos pérgolas RENSON conectadas, que integran de manera funcional el concepto espacial con el jardín/terraza: la sala de estar sirve de salón y la cocina sirve de comedor con una estación de barbacoa y una chimenea de bioetanol. Los techos se pueden abrir para proporcionar la ventilación necesaria en verano y, en las estaciones de transición, la calefacción por infrarrojos y los elementos corredizos de vidrio ofrecen protección en las noches frescas.
Toda la casa se calienta y enfría de forma sostenible mediante energía geotérmica, techos refrigerados y ventilación controlada de las salas de estar, un concepto climático sofisticado que garantiza el máximo confort de vida y, al mismo tiempo, mantiene la eficiencia energética.
La zona ajardinada tipo parque, con su sofisticada plantación, no es menos impresionante: una sofisticada zona de piscina climatizada con un estanque de nenúfares adyacente, separados visualmente pero unidos armoniosamente. La terraza adyacente, con una sombrilla TUCCI y asientos Kettal, así como una chimenea de gas, le invita a relajarse y disfrutar de la naturaleza circundante. Esta vista excepcional está asegurada permanentemente por la prohibición permanente de construir en la pradera natural vecina de 10.000 m².
Las amplias terrazas de piedra natural están sombreadas por toldos automáticos y están controladas por KNX.
Se ha prestado mucha atención a la seguridad: la seguridad perimetral, la videovigilancia y la conexión directa a un servicio de seguridad garantizan los más altos estándares de seguridad y proporcionan una sensación de seguridad como residencia principal y refugio discreto.
En el interior, se ha hecho hincapié en la calidad sin concesiones: los interiores hechos a medida, los materiales nobles y la tecnología de vanguardia crean un ambiente de elegancia atemporal. Ya sea en la espaciosa sala de estar con chimenea de gas, en la cocina de diseño con desayunador, en la suite principal con dormitorio, vestidor y baño de lujo, o en el elegante apartamento de invitados con una oficina contigua, que se puede utilizar como tercer dormitorio, todas las habitaciones reflejan sofisticación, individualidad y perfección.
Un amplio garaje y una cochera cubierta con espacio para cuatro vehículos, una motocicleta y bicicletas, un sistema de autobús GIRA KNX, energía fotovoltaica con almacenamiento, una caja de pared, calefacción por rampas y canalones para los meses de invierno y un sistema de sonido multihabitación SONOS integrado completan este paquete incomparable.
Un refugio único para las personas que buscan lo extraordinario: discreto, de alta calidad, eficiente desde el punto de vista energético y técnicamente a la vanguardia.
Esta lujosa propiedad ofrece, entre otras cosas:
- Parcela de 950 m² más una extensión de jardín arrendada de 350 m² que incluye un arroyo durante más de 60 años
- Vistas panorámicas despejadas
- Ascensor de pasajeros (planta baja y primer piso)
- Mobiliario e interiorismo completos y de alta calidad
- Sistema KNX BUS
- Chimenea de gas de Mandl & Bauer
- Cocina profesional de alta calidad con electrodomésticos Gaggenau
- Zona de bienestar con ducha de vapor y sauna «Effegibi»
- Zona de fitness con equipamiento Techno Gym
- 2 pérgolas RENSO (sala de estar, parrilla y comedor)
- Energía geotérmica y bomba de calor KNF
- Ventilación controlada del espacio habitable
- Refrigeración de techo
- Sistema de descalcificación BWT
- Sistema fotovoltaico con almacenamiento de 26 KW
- Sistema multihabitación Sonos
- Piscina exterior climatizada con cascada
- Chimenea de gas
- Estanque de nenúfares
- Toldos grandes
- Sistema de alarma y videovigilancia
- Losas de piedra natural por dentro y por fuera
- y mucho más.
Esta propiedad de alta calidad se encuentra en un entorno tranquilo y natural en St. Johann. Desde aquí, puede llegar al centro en unos 20 minutos a pie, pero aún está conectado directamente con las hermosas rutas de senderismo de las montañas Kaiser.
St. Johann es un verdadero valle soleado gracias a su amplia cuenca. St. Johann in Tirol ofrece 50 kilómetros de pistas en el Kitzbüheler Horn, 17 remontes, más de 250 kilómetros de pistas de esquí de fondo, una pista de patinaje sobre hielo, más de 200 km de rutas de senderismo entre las montañas de Kitzbüheler Horn y Wilder Kaiser, más de 200 km de senderos para ciclismo y bicicleta de montaña, un parque acuático panorámico, canchas de tenis, un campo de cuerdas altas, una sala de búlder y mucho más.
St. Johann in Tirol es el centro económico del distrito de Kitzbühel y está, por lo tanto, equipado con una excelente infraestructura. Además, muchos médicos y el hospital del distrito se encuentran en el pueblo.
Kitzbühel está a unos 10 minutos en coche.
Ubicada en una parcela privada de aproximadamente 950 m² más otros 350 m² de jardín, la propiedad ofrece una superficie total de aproximadamente 600 m², distribuidos en tres niveles, con un concepto espacial que está perfectamente pensado desde el punto de vista arquitectónico y funcional.
La accesibilidad y la comodidad son tan importantes como el diseño y la tecnología: la planta baja y la planta superior están cómodamente conectadas mediante un ascensor interno, un detalle que subraya especialmente la comodidad de una vivienda a largo plazo.
En el sótano, le espera una espaciosa zona de bienestar y fitness, que no deja nada que desear: los equipos TechnoGym de alta calidad, la ducha de vapor, la sauna clásica y las áreas de relajación ofrecen espacio para la regeneración personal al más alto nivel.
El edificio se extiende a través de dos pérgolas RENSON conectadas, que integran de manera funcional el concepto espacial con el jardín/terraza: la sala de estar sirve de salón y la cocina sirve de comedor con una estación de barbacoa y una chimenea de bioetanol. Los techos se pueden abrir para proporcionar la ventilación necesaria en verano y, en las estaciones de transición, la calefacción por infrarrojos y los elementos corredizos de vidrio ofrecen protección en las noches frescas.
Toda la casa se calienta y enfría de forma sostenible mediante energía geotérmica, techos refrigerados y ventilación controlada de las salas de estar, un concepto climático sofisticado que garantiza el máximo confort de vida y, al mismo tiempo, mantiene la eficiencia energética.
La zona ajardinada tipo parque, con su sofisticada plantación, no es menos impresionante: una sofisticada zona de piscina climatizada con un estanque de nenúfares adyacente, separados visualmente pero unidos armoniosamente. La terraza adyacente, con una sombrilla TUCCI y asientos Kettal, así como una chimenea de gas, le invita a relajarse y disfrutar de la naturaleza circundante. Esta vista excepcional está asegurada permanentemente por la prohibición permanente de construir en la pradera natural vecina de 10.000 m².
Las amplias terrazas de piedra natural están sombreadas por toldos automáticos y están controladas por KNX.
Se ha prestado mucha atención a la seguridad: la seguridad perimetral, la videovigilancia y la conexión directa a un servicio de seguridad garantizan los más altos estándares de seguridad y proporcionan una sensación de seguridad como residencia principal y refugio discreto.
En el interior, se ha hecho hincapié en la calidad sin concesiones: los interiores hechos a medida, los materiales nobles y la tecnología de vanguardia crean un ambiente de elegancia atemporal. Ya sea en la espaciosa sala de estar con chimenea de gas, en la cocina de diseño con desayunador, en la suite principal con dormitorio, vestidor y baño de lujo, o en el elegante apartamento de invitados con una oficina contigua, que se puede utilizar como tercer dormitorio, todas las habitaciones reflejan sofisticación, individualidad y perfección.
Un amplio garaje y una cochera cubierta con espacio para cuatro vehículos, una motocicleta y bicicletas, un sistema de autobús GIRA KNX, energía fotovoltaica con almacenamiento, una caja de pared, calefacción por rampas y canalones para los meses de invierno y un sistema de sonido multihabitación SONOS integrado completan este paquete incomparable.
Un refugio único para las personas que buscan lo extraordinario: discreto, de alta calidad, eficiente desde el punto de vista energético y técnicamente a la vanguardia.
Esta lujosa propiedad ofrece, entre otras cosas:
- Parcela de 950 m² más una extensión de jardín arrendada de 350 m² que incluye un arroyo durante más de 60 años
- Vistas panorámicas despejadas
- Ascensor de pasajeros (planta baja y primer piso)
- Mobiliario e interiorismo completos y de alta calidad
- Sistema KNX BUS
- Chimenea de gas de Mandl & Bauer
- Cocina profesional de alta calidad con electrodomésticos Gaggenau
- Zona de bienestar con ducha de vapor y sauna «Effegibi»
- Zona de fitness con equipamiento Techno Gym
- 2 pérgolas RENSO (sala de estar, parrilla y comedor)
- Energía geotérmica y bomba de calor KNF
- Ventilación controlada del espacio habitable
- Refrigeración de techo
- Sistema de descalcificación BWT
- Sistema fotovoltaico con almacenamiento de 26 KW
- Sistema multihabitación Sonos
- Piscina exterior climatizada con cascada
- Chimenea de gas
- Estanque de nenúfares
- Toldos grandes
- Sistema de alarma y videovigilancia
- Losas de piedra natural por dentro y por fuera
- y mucho más.
Esta propiedad de alta calidad se encuentra en un entorno tranquilo y natural en St. Johann. Desde aquí, puede llegar al centro en unos 20 minutos a pie, pero aún está conectado directamente con las hermosas rutas de senderismo de las montañas Kaiser.
St. Johann es un verdadero valle soleado gracias a su amplia cuenca. St. Johann in Tirol ofrece 50 kilómetros de pistas en el Kitzbüheler Horn, 17 remontes, más de 250 kilómetros de pistas de esquí de fondo, una pista de patinaje sobre hielo, más de 200 km de rutas de senderismo entre las montañas de Kitzbüheler Horn y Wilder Kaiser, más de 200 km de senderos para ciclismo y bicicleta de montaña, un parque acuático panorámico, canchas de tenis, un campo de cuerdas altas, una sala de búlder y mucho más.
St. Johann in Tirol es el centro económico del distrito de Kitzbühel y está, por lo tanto, equipado con una excelente infraestructura. Además, muchos médicos y el hospital del distrito se encuentran en el pueblo.
Kitzbühel está a unos 10 minutos en coche.
Nestled in one of Kitzbühel’s most beautiful natural landscapes, this exclusive chalet presents itself as a property of exceptional quality and rarity.
Set on a private plot of approximately 950 m² plus a further 350 m² of garden, the property offers a total area of approximately 600 m², spread over three levels, with a spatial concept that is both architecturally and functionally perfectly thought out.
Accessibility and comfort are just as important as design and technology: The ground floor and upper floor are conveniently connected by an internal elevator – a detail that particularly underlines the long-term living comfort.
In the basement, a spacious wellness and fitness area awaits you, leaving nothing to be desired: high-quality TechnoGym equipment, a steam shower, a classic sauna, and relaxation areas offer space for personal regeneration at the highest level.
The building extends via two connected RENSON pergolas, which functionally integrate the spatial concept towards the garden/terrace – the living area serving as a lounge and the kitchen serving as a dining area with a barbecue station and bioethanol fireplace. The roofs can be opened to provide the necessary ventilation in summer, and in the transitional seasons, infrared heating and sliding glass elements offer protection on cool evenings.
The entire house is sustainably heated and cooled using geothermal energy, chilled ceilings, and controlled living space ventilation – a sophisticated climate concept that guarantees maximum living comfort while maintaining energy efficiency.
The park-like garden area, with its sophisticated planting, is no less impressive: a sophisticated heated pool area with an adjacent water lily pond – visually separate yet harmoniously united. The adjacent sun deck, with a TUCCI parasol and Kettal seating, as well as a gas fireplace, invites you to relax and enjoy the surrounding nature. This exceptional view is permanently secured by the permanent building ban on the neighboring 10,000 m² natural meadow.
The spacious natural stone terraces are shaded by automatic awnings and are KNX-controlled.
Every thought has been given to security: Perimeter security, video surveillance, and direct connection to a security service guarantee the highest security standards and provide a feeling of security as a primary residence and a discreet retreat.
Inside, uncompromising quality has been emphasized: Custom-made interiors, fine materials, and state-of-the-art technology create an ambience of timeless elegance. Whether in the spacious living area with gas fireplace, the designer kitchen with breakfast nook, the master suite with bedroom, dressing room, and luxury bathroom, or the stylish guest apartment with an adjoining home office, which can be used as a third bedroom – every room reflects sophistication, individuality, and perfection.
A large garage and covered carport with space for four vehicles, a motorcycle, and bicycles, a GIRA KNX bus system, photovoltaics with storage, a wall box, ramp and gutter heating for the winter months, and an integrated SONOS multi-room sound system complete this incomparable package.
A unique refuge for people seeking the extraordinary – discreet, high-quality, energy-efficient and technically at the cutting edge.
This luxurious property offers, among other things:
- 950 m² plot plus a 350 m² leased garden extension including a stream for over 60 years
- Unobstructed panoramic views
- Passenger elevator (ground floor & first floor)
- Complete, high-quality furnishings and interior fittings
- KNX BUS system
- Gas fireplace by Mandl & Bauer
- High-quality professional kitchen with Gaggenau appliances
- Wellness area with ”Effegibi” steam shower & sauna
- Fitness area with Techno Gym equipment
- 2 RENSO pergolas (lounge, grill & dining area)
- Geothermal energy & KNF heat pump
- Controlled living space ventilation
- Ceiling cooling
- BWT decalcification system
- PV system with 26 KW storage
- Sonos multi-room system
- Heated outdoor pool with waterfall
- Gas fireplace
- Water lily pond
- Large awnings
- Alarm system and video surveillance
- Natural stone slabs inside and outside Outside
- and much more.
This high-quality property is located in a quiet, natural setting in St. Johann. From here, you can reach the center in about 20 minutes on foot, yet are still directly connected to the beautiful hiking trails of the Kaiser Mountains.
St. Johann is a true sunny valley thanks to its wide valley basin. St. Johann in Tirol offers 50 kilometers of slopes on the Kitzbüheler Horn, 17 lifts, more than 250 kilometers of cross-country ski trails, an ice skating rink, over 200 km of hiking trails between the Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser mountains, over 200 km of cycling and mountain bike trails, a panoramic water park, tennis courts, a high ropes course, a bouldering hall, and much more.
St. Johann in Tirol is the economic center of the Kitzbühel district and is therefore equipped with an excellent infrastructure. Furthermore, many doctors and the district hospital are located in the village.
Kitzbühel can be reached in about 10 minutes by car.
Set on a private plot of approximately 950 m² plus a further 350 m² of garden, the property offers a total area of approximately 600 m², spread over three levels, with a spatial concept that is both architecturally and functionally perfectly thought out.
Accessibility and comfort are just as important as design and technology: The ground floor and upper floor are conveniently connected by an internal elevator – a detail that particularly underlines the long-term living comfort.
In the basement, a spacious wellness and fitness area awaits you, leaving nothing to be desired: high-quality TechnoGym equipment, a steam shower, a classic sauna, and relaxation areas offer space for personal regeneration at the highest level.
The building extends via two connected RENSON pergolas, which functionally integrate the spatial concept towards the garden/terrace – the living area serving as a lounge and the kitchen serving as a dining area with a barbecue station and bioethanol fireplace. The roofs can be opened to provide the necessary ventilation in summer, and in the transitional seasons, infrared heating and sliding glass elements offer protection on cool evenings.
The entire house is sustainably heated and cooled using geothermal energy, chilled ceilings, and controlled living space ventilation – a sophisticated climate concept that guarantees maximum living comfort while maintaining energy efficiency.
The park-like garden area, with its sophisticated planting, is no less impressive: a sophisticated heated pool area with an adjacent water lily pond – visually separate yet harmoniously united. The adjacent sun deck, with a TUCCI parasol and Kettal seating, as well as a gas fireplace, invites you to relax and enjoy the surrounding nature. This exceptional view is permanently secured by the permanent building ban on the neighboring 10,000 m² natural meadow.
The spacious natural stone terraces are shaded by automatic awnings and are KNX-controlled.
Every thought has been given to security: Perimeter security, video surveillance, and direct connection to a security service guarantee the highest security standards and provide a feeling of security as a primary residence and a discreet retreat.
Inside, uncompromising quality has been emphasized: Custom-made interiors, fine materials, and state-of-the-art technology create an ambience of timeless elegance. Whether in the spacious living area with gas fireplace, the designer kitchen with breakfast nook, the master suite with bedroom, dressing room, and luxury bathroom, or the stylish guest apartment with an adjoining home office, which can be used as a third bedroom – every room reflects sophistication, individuality, and perfection.
A large garage and covered carport with space for four vehicles, a motorcycle, and bicycles, a GIRA KNX bus system, photovoltaics with storage, a wall box, ramp and gutter heating for the winter months, and an integrated SONOS multi-room sound system complete this incomparable package.
A unique refuge for people seeking the extraordinary – discreet, high-quality, energy-efficient and technically at the cutting edge.
This luxurious property offers, among other things:
- 950 m² plot plus a 350 m² leased garden extension including a stream for over 60 years
- Unobstructed panoramic views
- Passenger elevator (ground floor & first floor)
- Complete, high-quality furnishings and interior fittings
- KNX BUS system
- Gas fireplace by Mandl & Bauer
- High-quality professional kitchen with Gaggenau appliances
- Wellness area with ”Effegibi” steam shower & sauna
- Fitness area with Techno Gym equipment
- 2 RENSO pergolas (lounge, grill & dining area)
- Geothermal energy & KNF heat pump
- Controlled living space ventilation
- Ceiling cooling
- BWT decalcification system
- PV system with 26 KW storage
- Sonos multi-room system
- Heated outdoor pool with waterfall
- Gas fireplace
- Water lily pond
- Large awnings
- Alarm system and video surveillance
- Natural stone slabs inside and outside Outside
- and much more.
This high-quality property is located in a quiet, natural setting in St. Johann. From here, you can reach the center in about 20 minutes on foot, yet are still directly connected to the beautiful hiking trails of the Kaiser Mountains.
St. Johann is a true sunny valley thanks to its wide valley basin. St. Johann in Tirol offers 50 kilometers of slopes on the Kitzbüheler Horn, 17 lifts, more than 250 kilometers of cross-country ski trails, an ice skating rink, over 200 km of hiking trails between the Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser mountains, over 200 km of cycling and mountain bike trails, a panoramic water park, tennis courts, a high ropes course, a bouldering hall, and much more.
St. Johann in Tirol is the economic center of the Kitzbühel district and is therefore equipped with an excellent infrastructure. Furthermore, many doctors and the district hospital are located in the village.
Kitzbühel can be reached in about 10 minutes by car.
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Tipo de propiedad
Townhouse
Características
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Interior
Outdoor
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St. Johann in Tirol, Tirol, Austria
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47306
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