Calle 13, 12

Propiedad de inversión de uso mixto llave en mano en la Milla de Oro â Playa de San Agustín *Tenga en cuenta que los detalles de la MLS (como el total de pies cuadrados) se refieren a ambos edificios combinados, ya que no había opción de incluir edificios de uso mixto juntos. El desglose de dos edificios aparece en la descripción y en la hoja de características de los documentos* Le espera una oportunidad excepcional con esta propiedad de uso mixto, totalmente amueblada y rentable, con una ubicación ideal a lo largo de la codiciada Milla de Oro de la playa de San Agustín, donde no se permite conducir vehículos por la playa. Ubicado justo al este de la A1A Beach Boulevard, el establecimiento se encuentra a pocos pasos del océano, del muelle de San Agustín, de populares restaurantes y boutiques. El centro histórico de San Agustín está a solo 7,2 km y ofrece la combinación perfecta de encanto costero y accesibilidad. Esta propiedad única cuenta con dos edificios en un lote zonificado comercialmente, que ofrece funcionalidad tanto residencial como comercial. La primera estructura, un dúplex clásico de un piso construido en 1955, incluye dos unidades de alquiler a corto plazo totalmente equipadas. Cada unidad ofrece dos dormitorios, dos baños completos, una cocina y una sala de estar y comedor combinados. La unidad A también incluye una terraza acristalada cerrada que alberga una segunda secadora. Las mejoras recientes incluyen un techo nuevo (2020), nuevos sistemas de climatización (2021), lavadoras y secadoras más nuevas, colchones y muebles nuevos y persianas completamente nuevas de madera sintética instaladas a principios de 2025. El dúplex se pintó por dentro y por fuera en 2020 e incluye una pérgola exterior ideal para que los huéspedes se relajen y hagan barbacoas. Hay espacio de estacionamiento para al menos cuatro vehículos frente al dúplex. Además, la parte delantera del dúplex de ambas unidades tiene una gran área adoquinada para sentarse y disfrutar al aire libre. El área total del edificio es de aproximadamente 2.448 pies cuadrados, con 1.882 pies cuadrados con calefacción y refrigeración. El segundo edificio es una estructura moderna de uso mixto de dos pisos construida en 2022, que ofrece dos unidades comerciales en la planta baja y dos condominios de alquiler a corto plazo completamente amueblados en la planta superior. El primer piso consta de dos espacios comerciales separados, actualmente ocupados por una oficina de bienes raíces y una galería de arte. Cada espacio incluye un medio baño y un área tipo bar con fregadero. Este nivel incluye 2.279 pies cuadrados en total, con 1.375 con calefacción y refrigeración, y el resto está compuesto por porches y áreas de terraza terminadas con cubiertas Trex duraderas. En la planta superior, el segundo piso cuenta con dos unidades de alquiler a corto plazo llave en mano, cada una con dos dormitorios, dos baños completos, una cocina y una sala de estar/comedor combinada. Estos elegantes condominios completamente amueblados fueron diseñados para la comodidad de los huéspedes, con electrodomésticos de alta gama, persianas opacas en las habitaciones, colchones y muebles nuevos y acabados de calidad en todas partes. El segundo piso ofrece un total de 2.427 pies cuadrados, de los cuales 1.585 se calientan y enfrían. El edificio de uso mixto también incluye un sistema completo de rociadores y extinción de incendios en los tres pisos, con una alarma conectada directamente al departamento de bomberos y que se inspecciona anualmente. Cuenta con ventanas y puertas aptas para huracanes, servicio eléctrico de 800 amperios con protectores contra sobretensiones en cada uno de los paneles de las unidades de condominio de la planta superior, escaleras exteriores de aluminio con recubrimiento en polvo y estacionamiento con adoquines en la parte trasera. Debajo de este estacionamiento con adoquines permeables en la parte trasera hay un sistema de drenaje de aguas pluviales que fue diseñado e instalado para recolectar y recargar el acuífero. Hay cuatro lugares de estacionamiento en tándem designados para los huéspedes del condominio, un espacio para discapacitados, seis a siete espacios de estacionamiento generales adicionales y cuatro espacios reservados para los inquilinos de bienes raíces comerciales. Ambas estructuras comparten un área de almacenamiento cercada detrás de los edificios. Esta inversión bien mantenida y de alto rendimiento se vende llave en mano con todos los muebles y las reservas de alquiler existentes en colaboración con la empresa de administración de propiedades iTrip. Ofrece la rara combinación de ubicación junto a la playa, construcción moderna, buenos ingresos por alquileres y arrendamiento comercial, lo que la hace ideal para inversores o propietarios que buscan una combinación de ingresos