Portafolio En Venta En Ciutat Vella, Ciutat Vella, Barcelona

Savills se complace en presentar esta exclusiva oportunidad de inversión, que comprende una cartera de cuatro activos residenciales reformados ubicados en posiciones estratégicas dentro del distrito del Raval de Barcelona. Esta cartera consolidada combina la ubicación, la calidad de los productos y las operaciones eficientes, y está dirigida a inversores que buscan rentabilidades inmediatas e ingresos estables.

Las unidades, completamente renovadas en los últimos años, se alquilan actualmente mediante contratos de alquiler a corto plazo, con un historial de alquiler comprobado y niveles de ocupación sostenidos, lo que garantiza un flujo de caja desde el primer día y un fuerte potencial futuro. La naturaleza de los activos permite un funcionamiento flexible en uno de los mercados de alquiler más demandados de la ciudad.

Una de las principales características distintivas de la cartera es la proximidad entre las propiedades, ubicadas aproximadamente a tres minutos a pie una de la otra, con una unidad a unos diez minutos a pie. Esta concentración geográfica mejora significativamente la eficiencia operativa, ya que permite centralizar servicios como la gestión de la limpieza, el mantenimiento y el registro, lo que reduce el tiempo y los costes operativos. En la práctica, la cartera funciona como un activo único con las ventajas operativas de un edificio, sin alcanzar el umbral reglamentario que define la condición de gran propietario.

En general, esto representa una oportunidad única para adquirir una cartera compacta y eficiente con una rentabilidad sólida, estimada en torno al 10%, en una de las zonas más dinámicas y con mayor demanda estructural de Barcelona. Un producto distintivo que es difícil de replicar, ya que combina la escala, la ubicación y la optimización operativa.

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