Dúplex

Caractéristiques
Maison mitoyenne
Surface construite 160 m², Surface habitable 80 m²
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
2 toilettes
Terrasse
Place de parking comprise dans le prix
D’occasion/en bon état
Armoires encastrées
Orientation est, ouest
Construit en 2025
Chauffage individuel: Pompe à chaleur réversible
Accès et logement adapté aux personnes à mobilité réduite
Équipement
Climatisation
Diagnostic de performance énergétique
Consommation :
Émissions :
Certificat postérieur au 1er juillet 2021
Voir l’étiquette de classement énergétique

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, à la frontière du 6ème et du 8ème arrondissement, rue Saint-Sébastien, nous vous proposons un loft d’exception de 80 m² agrémenté d’une terrasse privative de 65 m², le tout dans une résidence de standing avec une place de parking incluse. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, pour une clientèle qui ne fait aucun compromis. Le loft a été entièrement conçu avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions. Le parquet en lame droite habille les espaces de vie avec élégance, la robinetterie encastrée traduit une recherche esthétique poussée, et la cuisine sur mesure s’intègre parfaitement à l’architecture intérieure. Les placards aménagés sur mesure optimisent chaque recoin et offrent une capacité de rangement rare pour un bien de ce gabarit. Les toilettes sont séparées, signe d’un agencement pensé pour le confort au quotidien. La terrasse de 65 m² est le véritable atout de ce bien. Entièrement privative, elle transforme le quotidien et fait de cet appartement un lieu de vie à part entière, entre intérieur raffiné et extérieur généreux. En plein cœur de Marseille, disposer d’un tel espace outdoor constitue une rareté absolue sur ce secteur. L’emplacement est stratégique. Rue Saint-Sébastien, à la jonction du 6ème et du 8ème arrondissement, le bien bénéficie à la fois de la vie de quartier du Carré d’Or et de la proximité immédiate du Prado, du Vieux-Port et des grands axes. Une place de parking privative complète le bien, un avantage précieux dans ce secteur en forte demande. La taxe foncière particulièrement faible constitue un argument supplémentaire pour un investisseur comme pour un acquéreur en résidence principale. Prix de vente: 599 000 € Annonce rédigée par: Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI Marseille Provence. SASU Matheron Alexandre Transaction – RCS MarseilleNuméro de mandat: 2025-31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.