Encantadora Finca Toscana Con Agroturismo Cerca De Siena

ENCANTADORA FINCA TOSCANA CON AGROTURISMO CERCA DE SIENA — OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FINANCIACIÓN DEL VENDEDOR

UN REFUGIO ATEMPORAL EN LAS ONDULANTES COLINAS DE LA TOSCANA
Ubicado entre los campos dorados y las ondulantes colinas de la campiña de Siena, este encantador agroturismo es una joya poco común en el corazón de la Toscana. Rodeada de vastas extensiones de girasoles, campos de trigo, viñedos centenarios y bosques de robles centenarios, esta finca ofrece una sensación incomparable de tranquilidad y belleza natural. Construida en la década de 1800, la propiedad conserva todo el encanto de una casa de campo tradicional toscana, con vigas de madera a la vista, arcos de ladrillo y llamativos exteriores de piedra que se combinan a la perfección con el paisaje circundante.

Ubicada justo al sur de Siena, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, la finca ofrece fácil acceso a una de las ciudades más famosas e históricamente ricas de Italia. Aquí podrá pasear por calles empedradas, sumergirse en la historia medieval y saborear la famosa cocina de la región. Piazza del Campo, una de las plazas más hermosas del mundo, es el corazón palpitante de la ciudad y el escenario del legendario Palio di Siena, la carrera de caballos más emocionante de Italia. A un corto trayecto en coche, podrás explorar otras joyas de la Toscana, como Florencia, San Gimignano, Volterra y Montalcino, cuna del mundialmente famoso vino Brunello.

UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL TRIÁNGULO DORADO DE LA TOSCANA
Perfectamente ubicada en el prestigioso Triángulo Dorado de Siena, Florencia y Volterra, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: una vida rural aislada con fácil acceso a las principales atracciones. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de la autopista SS223 (E78), que conecta Siena con Grosseto y la costa toscana, lo que garantiza un fácil acceso al mar, a los aeropuertos y a los lugares de interés cultural. Siena está a solo 15 km (9 millas) de distancia, Florencia está a 70 km (43 millas) y los pintorescos paisajes de Umbría comienzan a 90 km (56 millas) de la propiedad. Para aquellos que buscan actividades de ocio, el prestigioso Royal Golf La Bagnaia, los baños termales de Petriolo y Rapolano y un famoso centro ecuestre se encuentran en las inmediaciones.

UNA INVERSIÓN ÚNICA CON UN POTENCIAL EXCEPCIONAL
Con una superficie de 11.625 pies cuadrados (1.080 metros cuadrados) y ubicada en 50 acres (20 hectáreas) de terreno privado, la finca funciona actualmente como un agroturismo, con diez espaciosos apartamentos que dan la bienvenida a los huéspedes que buscan la auténtica experiencia toscana. Sin embargo, con su generosa distribución, podría convertirse fácilmente en una gran residencia privada o en un hotel boutique. La estructura expansiva permite múltiples configuraciones, incluida la posibilidad de dividir la casa principal en tres alas separadas.

La finca también incluye dependencias históricas, que incluyen los antiguos establos de 340 metros cuadrados (3.660 pies cuadrados) y un antiguo secadero de tabaco de 860 pies cuadrados (80 metros cuadrados), los cuales se pueden transformar en apartamentos adicionales o suites de lujo. Estas renovaciones mejorarían significativamente el potencial de alquiler de la propiedad, satisfaciendo la creciente demanda de alojamientos de alta gama en el próspero mercado turístico de la Toscana.

UN OASIS SOSTENIBLE EN EL CORAZÓN DE LA TOSCANA
Como testimonio de una vida respetuosa con el medio ambiente, los propietarios actuales forman parte de una cooperativa local de energía renovable que ha ganado el premio Carbon Free 2015 de la Asociación Terre di Siena. Si bien el sistema de biogás en sí no está incluido en la venta, actualmente proporciona calefacción y agua caliente a la finca, incluida la piscina. Además, dos pozos artesianos privados (incluidos en la venta) suministran toda el agua necesaria para la residencia, la piscina y el riego, lo que garantiza la sostenibilidad y un importante ahorro de costos.

El agroturismo está rodeado por un exuberante jardín mediterráneo, con árboles maduros, fragantes lavanda, romero y flores en flor. La piscina climatizada invita a los huéspedes a relajarse mientras contemplan las ondulantes colinas, mientras que las vastas tierras de cultivo y el bosque colindante crean un santuario natural que realza el ambiente tranquilo de la finca.

OPCIÓN DE FINANCIACIÓN PARA EL VENDEDOR: UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Esta impresionante propiedad está disponible para su compra a un precio de 2.750.000€, con la opción única de un plan de pago financiado por el vendedor. Los compradores pueden garantizar la propiedad con un depósito inicial de 1.270.000 euros, seguido de pagos mensuales de 4.000 euros durante 10 años y un pago global final de 1 millón de euros. Este acuerdo flexible hace que esta inversión sea más accesible, lo que permite a los compradores empezar a generar ingresos por alquiler mientras completan los pagos estructurados.

UNA PROPIEDAD DE ENSUEÑO PARA VIVIR O PARA OBTENER INGRESOS POR ALQUILER
Ya sea que sueñe con ser propietario de un refugio toscano al que pueda llamar hogar o esté buscando una inversión de alto rendimiento, esta propiedad presenta una oportunidad extraordinaria. Su ubicación estratégica, su vasta superficie y su potencial de expansión la hacen ideal para alquileres a corto plazo, retiros de bienestar o una escapada rural de lujo. Dado que los turistas acuden en masa a la Toscana durante todo el año, la demanda de alojamientos elegantes en esta región sigue creciendo, lo que garantiza una excelente rentabilidad de la inversiónsedimento.

Imagínese despertarse con la luz dorada del amanecer sobre las colinas, pasar sus días explorando ciudades y viñedos medievales y terminar cada noche con una copa de vino bajo las estrellas. Ya sea como un refugio privado o como una empresa hotelera exclusiva, esta finca toscana es una oportunidad única de poseer un pedazo del paisaje más querido de Italia.
AFFASCINANTE TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO VICINO SIENA — OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON FINANZIAMENTO DEL VENDITORE

UN REFUGIO SIN TIEMPO ENTRE LAS COLINAS ONDULADAS DE LA TOSCANA
Sumersa tra i campi dorati e le dolci colline senesi, questa incantevole tenuta agrituristica è un raro gioiello nel cuore della Toscana. Circondata da vaste distese di girasoli, campi di grano, vigneti secolari e boschi di querce, la proprietà ofrece una extraordinaria combinación de tranquilidad y belleza natural. Construida en 1800, conserva tutto il fascino di un autentico casale toscano, con travi in legno a vista, archi in mattoni e imponenti facciate in pietra che si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante.

Situada al sur de Siena, ciudad patrimonio mundial de la UNESCO, la tenuta permette di raggiungere facilmente una delle mete più affascinanti e ricche di storia d’Italia. Qui è possibile passeggiare tra le strade acciottolate, immergersi nell’epoca medievale e assaporare la rinomata cucina locale. Piazza del Campo, una delle piazze più belle del mondo, è il cuore pulsante della città e ospita il leggendario Palio di Siena, la corsa di cavalli più emozionante d’Italia. A poca distancia se pueden explorar otras joyas de la Toscana, como Florencia, San Gimignano, Volterra y Montalcino, patria del famoso Brunello.

UNA POSICIÓN ESTRATÉGICA EN EL TRIANGOLO D’ORO DELLA TOSCANA
Perfectamente posizionata all’interno del prestigioso Triangolo d’Oro entre Siena, Firenze y Volterra, esta propiedad ofrece lo mejor de entrambi i mondi: la tranquillità della campagna con la comodità di essere vicina alle principali attrazioni turistiche. La proprietà si trova nei pressi della strada statale SS223 (E78), che collega Siena a Grosseto e alla costa tirrenica, garantendo spostamenti agevoli verso il mare, gli aeroporti e i più rinomati siti culturali. Siena está a solo 15 km, Florencia a 70 km y Umbría, con sus sugerentes paisajes, está a 90 km. Para los amantes del deporte y el bienestar, en las inmediaciones se encuentran el prestigioso Royal Golf La Bagnaia, las termas de Petriolo y Rapolano, además de un famoso centro ippico.

UN INVESTIMENTO UNICO DAL POTENZIALE ECCEZIONALE
Con una superficie de 1.080 m² y rodeada de 20 plantas (50 acres) de terreno privado, la tenuta está actualmente gestionada como agroturismo, con dieci spaziosi appartamenti che accolgono ospiti in cerca di un’esperienza autentica nel cuore della Toscana. Sin embargo, gracias a su amplio perímetro y a su versátil estructura, puede convertirse fácilmente en una prestigiosa residencia privada o en un hotel boutique. La disposizione degli spazi permite diversas configuraciones, entre ellas la possibilità di suddividere il casale principale in tre ali indipendenti.

All’interno della proprietà se trovano anche affascinanti edifici storici, entre los que se encuentran el ex stalle de 340 mq y la antigua tabaccaia de 80 mq, entre ellos convertibili en ulteriori appartamenti o elegantes suites. Questi interventi di ristrutturazione aumenterebbero notevolmente il potenziale di locazione della tenuta, rispondendo alla crescente richiesta di strutture di alto livello nel florido mercato turistico toscano.

UN’OASI SOSTENIBILE NEL CUORE DELLA TOSCANA
Esta propiedad representa una eccellenza nell’ambito della sostenibilità. Gli attuali proprietari fanno parte di una cooperativa locale per le energie rinnovabili, vencedora del premio Carbon Free 2015 de la Associazione Terre di Siena. Sebbene l’impianto a biogas non sia incluso nella vendita, actualmente fornisce il riscaldamento e l’acqua calda per tutta la tenuta, inclusa la piscina. Además, due pozzi artesiani privati (inclusi nella vendita) garantiscono l’approvvigonamento idrico per la residenza, la piscina e l’irrigazione, offrendo una elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione.

El agroturismo está inmerso en un rigoglioso jardín mediterráneo, rodeado de alberi secolari, espugli di lavanda, romero y flores variadas. La piscina climatizada es una invitación al relax, con vistas a las colinas onduladas, mientras que la vasta área agrícola y el bosque circular crean una atmósfera de absoluta paz y armonía con la naturaleza.

OPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO DIRETTO: UNA PROPUESTA RARA
Esta extraordinaria propiedad está disponible al precio de 2.750.000€, con l’esclusiva possibilità di acquistare tramite un piano di pagamento dilazionato offerto direttamente dal venditore. L’acquisto può essere effettuato con un anticipo di 1.270.000€, seguito da pagamenti mensili di 4.000€ por 10 años y un saldo final de 1.000.000€. Questa formula di finanziamento rende l’investimento più accessibile, permettendo ai nuovi proprietari di generare reddito dagli affitti turistici mentre completano i pagamenti.

UNA PROPRIETÀ DA SOGNO PER VIVERCI O PER INVESTIMENTO
Che si tratti di un rifugio privato nella campagna toscana o di un’opportunità di investimento a reddito elevato, questa tenuta offre un’occasione unica. La posizione strategica, la vastità del terreno e le possibilità di espansione la rendono perfetta per locazioni a breve termine, ritiri benessere o un esclusivo relais di campagna. Con il costante afflusso di turisti in Toscana durante tutto l’anno, la domanda di sistemazioni di lusso continua a crescere, garantendo un elevato ritorno economico.

Immagina di svegliarti con la luce dorata dell’alba che illumina le colline, trascorrere le giornate esplorando borghi medievali e cantine vinicole, e concludere ogni sera con un bicchiere di vino sotto il cielo stellato. Che sia un rifugio esclusivo o un’impresa di successo nell’ospitalità di lusso, questa tenuta toscana rappresenta un’opportunità irripetibile per possedere un angolo della campagna più amata d’Italia.