$683,151
Excelente Parcela Edificable Con Proyecto De Villa Y Licencia De Construcción En La Reserva De Sotogrande
- 26,447 Sqft lot
Sobre la propiedad
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La parcela disfruta de una posición privilegiada a poca distancia de la Escuela Internacional de Sotogrande, a la vez que ofrece una notable sensación de privacidad y tranquilidad. Rodeado de vegetación madura y con vistas a bosques protegidos, ofrece un entorno natural tranquilo sin sacrificar la comodidad.
Para los compradores que deseen acelerar el proceso de desarrollo, está disponibl
Para los compradores que deseen acelerar el proceso de desarrollo, está disponibl
The plot enjoys a privileged position within walking distance of Sotogrande International School, while offering a remarkable sense of privacy and tranquillity. Surrounded by mature greenery and overlooking protected woodland, it provides a peaceful natural setting without sacrificing convenience.
For buyers wishing to fast-track the development process, a fully designed contemporary vill
For buyers wishing to fast-track the development process, a fully designed contemporary vill
La parcela disfruta de una posición privilegiada a poca distancia de la Escuela Internacional de Sotogrande, a la vez que ofrece una notable sensación de privacidad y tranquilidad. Rodeado de vegetación madura y con vistas a bosques protegidos, ofrece un entorno natural tranquilo sin sacrificar la comodidad.
Para los compradores que deseen acelerar el proceso de desarrollo, está disponible un proyecto de villa contemporánea completamente diseñado con una licencia de construcción aprobada por un precio adicional de 85.000€. Esto permite que la construcción comience de inmediato, evitando el tiempo y la incertidumbre que suelen conllevar las aprobaciones de planificación y desarrollo del diseño.
La Reserva es ampliamente considerada como la zona más exclusiva de Sotogrande, caracterizada por sus amplias parcelas, su arquitectura moderna y su entorno seguro. Los residentes disfrutan de un fácil acceso a los campos de golf profesionales, al famoso puerto deportivo de Sotogrande, a las instalaciones de polo, a los clubes de playa, a los excelentes restaurantes y a una amplia gama de actividades al aire libre. Se puede llegar al aeropuerto de Gibraltar en aproximadamente 30 minutos, mientras que los aeropuertos internacionales de Marbella y Málaga son cómodamente accesibles.
Ya sea que esté planeando construir una residencia permanente, un retiro de vacaciones o una propiedad de inversión, esta parcela presenta una oportunidad única para asegurar una posición privilegiada dentro de una de las comunidades de lujo más establecidas de España.
Ventaja fiscal
Como la parcela es de propiedad privada, la compra está sujeta al impuesto de transferencia (ITP) del 7% en lugar del 21% de IVA, lo que representa un ahorro significativo para el comprador
Para los compradores que deseen acelerar el proceso de desarrollo, está disponible un proyecto de villa contemporánea completamente diseñado con una licencia de construcción aprobada por un precio adicional de 85.000€. Esto permite que la construcción comience de inmediato, evitando el tiempo y la incertidumbre que suelen conllevar las aprobaciones de planificación y desarrollo del diseño.
La Reserva es ampliamente considerada como la zona más exclusiva de Sotogrande, caracterizada por sus amplias parcelas, su arquitectura moderna y su entorno seguro. Los residentes disfrutan de un fácil acceso a los campos de golf profesionales, al famoso puerto deportivo de Sotogrande, a las instalaciones de polo, a los clubes de playa, a los excelentes restaurantes y a una amplia gama de actividades al aire libre. Se puede llegar al aeropuerto de Gibraltar en aproximadamente 30 minutos, mientras que los aeropuertos internacionales de Marbella y Málaga son cómodamente accesibles.
Ya sea que esté planeando construir una residencia permanente, un retiro de vacaciones o una propiedad de inversión, esta parcela presenta una oportunidad única para asegurar una posición privilegiada dentro de una de las comunidades de lujo más establecidas de España.
Ventaja fiscal
Como la parcela es de propiedad privada, la compra está sujeta al impuesto de transferencia (ITP) del 7% en lugar del 21% de IVA, lo que representa un ahorro significativo para el comprador
The plot enjoys a privileged position within walking distance of Sotogrande International School, while offering a remarkable sense of privacy and tranquillity. Surrounded by mature greenery and overlooking protected woodland, it provides a peaceful natural setting without sacrificing convenience.
For buyers wishing to fast-track the development process, a fully designed contemporary villa project with an approved building licence is available for an additional €85,000. This allows construction to commence immediately, avoiding the time and uncertainty often associated with design development and planning approvals.
La Reserva is widely regarded as the most exclusive area within Sotogrande, characterised by its spacious plots, modern architecture and secure environment. Residents enjoy easy access to championship golf courses, the renowned Sotogrande Marina, polo facilities, beach clubs, fine dining and a wide range of outdoor activities. Gibraltar Airport can be reached in approximately 30 minutes, while Marbella and Málaga International Airport are both comfortably accessible.
Whether you are planning to build a permanent residence, a holiday retreat or an investment property, this plot presents a rare opportunity to secure a prime position within one of Spain’s most established luxury communities.
Tax advantage
As the plot is privately owned, the purchase is subject to 7% transfer tax (ITP) rather than 21% VAT, representing a significant saving for the buyer
For buyers wishing to fast-track the development process, a fully designed contemporary villa project with an approved building licence is available for an additional €85,000. This allows construction to commence immediately, avoiding the time and uncertainty often associated with design development and planning approvals.
La Reserva is widely regarded as the most exclusive area within Sotogrande, characterised by its spacious plots, modern architecture and secure environment. Residents enjoy easy access to championship golf courses, the renowned Sotogrande Marina, polo facilities, beach clubs, fine dining and a wide range of outdoor activities. Gibraltar Airport can be reached in approximately 30 minutes, while Marbella and Málaga International Airport are both comfortably accessible.
Whether you are planning to build a permanent residence, a holiday retreat or an investment property, this plot presents a rare opportunity to secure a prime position within one of Spain’s most established luxury communities.
Tax advantage
As the plot is privately owned, the purchase is subject to 7% transfer tax (ITP) rather than 21% VAT, representing a significant saving for the buyer
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Jardín
- Vista a la Montaña
Explorar la zona
La Reserva de Sotogrande, Sotogrande, 11310, Spain
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in the prestigious Sotogrande area of Cádiz, this property offers easy access to luxury amenities, pristine beaches, and renowned golf clubs. A short drive connects you to Gibraltar International Airport, cultural sites, upscale dining, and shopping. The area is also home to reputable international and private schools, making it an ideal residence for families seeking a refined lifestyle along the Andalusian coast.
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Se unió hace 3 años
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Burbach Roycroft was founded by Peter Burbach, emerging from the evolving landscape of real estate. Our mission is
Burbach Roycroft was founded by Peter Burbach, emerging from the evolving landscape of real estate. Our mission is to prioritize quality over quantity, which is why each of our agents works with a limited number of clients at a time. This approach ensures the personal attention that is crucial, especially in the high-end market in which we operate. Every exclusive property is its own unique brand, and we make sure that brand shines.
At Burbach Roycroft, we believe that personal attention and bespoke service are the keys to success in the real estate market. By deliberately maintaining a limited portfolio, our agents can fully dedicate themselves to the unique needs and desires of each client. This allows us to provide a service that is not only professional but also deeply personal.
Whether you are searching for your dream home or looking to sell your exclusive property, our team is here to guide you with expertise and dedication. At Burbach Roycroft, the client always comes first, and that’s what sets us apart in the world of real estate.
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Primera publicación
Jun 19
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