$920,963
Elegante Finca Rural Con Olivares A 90 Minutos De Roma
- 4,306 Sqft
- 8.41 Ac lot
- Actualizado: Octubre 1, 2023
-
14
Vistas de los últimos 30 días
- 18
Sobre la propiedad
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Tenuta San Giorgio: En la localidad de San Giorgio, cerca del centro regional de Sora y a aproximadamente 1,5 km del Sport Village, se encuentra una finca histórica e importante que data de finales del siglo XIX y que fue renovada durante la década de 1997 a 2007 (lo que marca el final de la renovación actual).
Compuesto por: una elegante casa de campo de 250 metros cuadrados, más una ma
Compuesto por: una elegante casa de campo de 250 metros cuadrados, más una ma
Tenuta San Giorgio: In the locality of San Giorgio, near to the regional centre of Sora, and about 1.5 km from the Sport Village, is a historic and important estate dating from the end of the 1800s and renovated over the decade from 1997 to 2007 (marking the end of the present renovation).
Composed of: an elegant farmhouse of 250 square meters, plus a magnificent porticoed terrace of 70
Composed of: an elegant farmhouse of 250 square meters, plus a magnificent porticoed terrace of 70
Tenuta San Giorgio: En la localidad de San Giorgio, cerca del centro regional de Sora y a aproximadamente 1,5 km del Sport Village, se encuentra una finca histórica e importante que data de finales del siglo XIX y que fue renovada durante la década de 1997 a 2007 (lo que marca el final de la renovación actual).
Compuesto por: una elegante casa de campo de 250 metros cuadrados, más una magnífica terraza porticada de 70 metros cuadrados. La «Tavernone» es un área de entretenimiento grande y encantadora cerca de la casa principal, al otro lado de un gran patio. Crea otros 100 metros cuadrados para comer al aire libre y relajarse, con una gran chimenea, un área de cocina, una sala de estar, un área de comedor con mesa de cerezo para 24 personas, un baño y otro espacio al aire libre.
Las dependencias inscritas en el registro catastral para su uso como garajes, cobertizos, sótanos, zona de barbacoa, establos y granero contribuyen con 278 metros cuadrados adicionales.
Los olivares cubren 25.500 metros cuadrados con aproximadamente 1.200 olivos; los terrenos arbolados añaden 8.500 metros cuadrados más. Hay un patio y un jardín con dos pozos de riego.
La masía ha sido restaurada para uso residencial y ofrece un hermoso entorno de vida en la planta baja, con cocina, comedor/comedor con chimenea y acceso al porche, sala de estar con chimenea y acceso al porche, sala de estar con acceso al porche, estudio, otra habitación con acceso al porche y, finalmente, el baño. La zona nocturna tiene 3 dormitorios, un baño principal, pasillos interconectados y, finalmente, una útil sala de lavandería que también podría convertirse en un baño adicional para el área de dormir si se desea.
Los accesorios y accesorios:
* Los revestimientos interno y externo están hechos de:
° Suelos de mármol siciliano «Perlato di Sicilia», hechos y arenados a mano
° terracota y material original de la Ciociaria.
* El patio exterior está pavimentado con guijarros y piedras locales. La decoración «Un rayo de capas de sol» frente a la Tavernone se hizo con adoquines de San Donato Val di Comino.
* Los accesorios internos y externos son:
° Puertas interiores todas en castaño (incluidos los armarios empotrados), fabricadas con madera curada durante 50 años.
° Las puertas exteriores de alta seguridad y hechas a mano tienen herrajes de alta seguridad.
° Los techos y el porche de la masía son todos de madera de castaño envejecida durante 50 años.
* Las chimeneas:
° La chimenea del salón está hecha de piedra autóctona de Arpino
° La chimenea del salón, que reproduce un estilo del siglo XVII y creada por un artesano de Casalvieri, está hecha con travertino y verdello di Belmonte Castello
° La chimenea de Tavernone está hecha con «pietra morta» de Valleradice y «pietra viva» de San Donato Val di Comino
° y, por último, la chimenea del pequeño edificio anexo se completará con ladrillos de Spigno Saturnia.
* Los portales exteriores son de piedra de Belmonte Castello, hechos a mano por un artesano de Casalvieri siguiendo el estilo del siglo XVII, mientras que los interiores son todos de «piedra de Lecce» martillada a mano.
* El enlucido interno se procesó con un material excelente y arcilla tratada térmicamente, mientras que el enlucido externo (rejuntado alrededor de las piedras) se realizó con arena Fossanova de silicio puro.
* La escalera de acceso a la planta superior es de piedra tallada y martillada por canteros de Belmonte Castello. La barandilla del hueco de la escalera está hecha de hierro forjado hecho a mano.
* La mesa exterior situada debajo del porche está realizada con hierro forjado a mano y madera de arce, con tapa de cristal, cantos de castaño y mármol travertino. La gran mesa de 24 asientos de la taberna está hecha de madera de cerezo local, cortada y cepillada a mano.
* El baño de la taberna presenta portales de antiguas granjas y un lavabo de piedra hecho a mano; los baños de la granja están decorados con cerámica italiana y acabados de marcos.
* En toda la propiedad hay portales restaurados que datan de los siglos XVII/XVIII.
Sistemas
Los sistemas incluyen: sistema de doble sección, cilindro de GLP de 1000 litros, biomasa y pellets, generador, anillos de riego para toda la propiedad, sistemas de iluminación externa con iluminación nocturna en toda la zona boscosa y puerta automática. Central térmica.
La propiedad tiene dos pozos: uno en el centro del patio decorativo, pero con una cisterna subterránea de 10.000 litros para la recogida de agua de lluvia. Otro pozo está hundido en el acuífero en la parte trasera de la granja con una profundidad de 256 metros y un coste de construcción de 23.000 euros. El agua de la ciudad se utiliza para los servicios domésticos.
La zona de barbacoa incluye un horno profesional adecuado para una pizzería. Todos los electrodomésticos son de excelentes marcas, incluida Nardi.
Posibilidad de una mayor expansión
Dado el tamaño de la finca y la capacidad cúbica de la construcción, debería ser posible obtener financiación de tipo agroturístico para la restauración de la salidatamaño reducido de las dependencias que actualmente figuran en el registro catastral para financiar la construcción de instalaciones de alojamiento (otras habitaciones con baños separadas de la granja para uso residencial).
Ambientación
Tenuta San Giorgio disfruta de un entorno panorámico impresionante con vistas a los valles y a las montañas distantes en un lugar silencioso pero no aislado. La ciudad regional de Sora está a poca distancia en coche, donde hay tiendas, servicios, restaurantes, cafeterías y transporte público. Roma y los dos aeropuertos de Roma están a solo 90 minutos.
Clasificación energética: E
LA REGIÓN CIOCIARIA
La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo habitual, mientras que un viaje aún más corto te lleva a las encantadoras playas del sur de Roma. Si lo prefieres, dirígete hacia el este y te esperan las montañas del Parque Nacional de los Abruzos, paseando a caballo por los magníficos bosques de hayas y los resplandecientes lagos y ríos de montaña, donde podrás nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora es templada en sí misma, las pistas de esquí de invierno están a menos de una hora conduciendo.
A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros que buscan un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran medida una joya virgen con hermosos paisajes y pueblos medievales en lo alto de las colinas. Un hogar o una segunda residencia en la Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli y Alvito, en lo alto de una colina, en las ciudades ribereñas de Sora e Isola del Liri, o en la ondulante campiña que las rodea, le brindará un entorno en el que más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la «verdadera» Italia y tomarse un descanso de las concurridas multitudes de las grandes ciudades turísticas, mientras a menos de noventa minutos del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.
VIA ROMANA Srls y AGENCIA INMOBILIARIA CASE & CASALI
Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de una contadora pública británica y australiana y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone (Lazio) desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y respetados de la zona y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes inmuebles italianos.
Compuesto por: una elegante casa de campo de 250 metros cuadrados, más una magnífica terraza porticada de 70 metros cuadrados. La «Tavernone» es un área de entretenimiento grande y encantadora cerca de la casa principal, al otro lado de un gran patio. Crea otros 100 metros cuadrados para comer al aire libre y relajarse, con una gran chimenea, un área de cocina, una sala de estar, un área de comedor con mesa de cerezo para 24 personas, un baño y otro espacio al aire libre.
Las dependencias inscritas en el registro catastral para su uso como garajes, cobertizos, sótanos, zona de barbacoa, establos y granero contribuyen con 278 metros cuadrados adicionales.
Los olivares cubren 25.500 metros cuadrados con aproximadamente 1.200 olivos; los terrenos arbolados añaden 8.500 metros cuadrados más. Hay un patio y un jardín con dos pozos de riego.
La masía ha sido restaurada para uso residencial y ofrece un hermoso entorno de vida en la planta baja, con cocina, comedor/comedor con chimenea y acceso al porche, sala de estar con chimenea y acceso al porche, sala de estar con acceso al porche, estudio, otra habitación con acceso al porche y, finalmente, el baño. La zona nocturna tiene 3 dormitorios, un baño principal, pasillos interconectados y, finalmente, una útil sala de lavandería que también podría convertirse en un baño adicional para el área de dormir si se desea.
Los accesorios y accesorios:
* Los revestimientos interno y externo están hechos de:
° Suelos de mármol siciliano «Perlato di Sicilia», hechos y arenados a mano
° terracota y material original de la Ciociaria.
* El patio exterior está pavimentado con guijarros y piedras locales. La decoración «Un rayo de capas de sol» frente a la Tavernone se hizo con adoquines de San Donato Val di Comino.
* Los accesorios internos y externos son:
° Puertas interiores todas en castaño (incluidos los armarios empotrados), fabricadas con madera curada durante 50 años.
° Las puertas exteriores de alta seguridad y hechas a mano tienen herrajes de alta seguridad.
° Los techos y el porche de la masía son todos de madera de castaño envejecida durante 50 años.
* Las chimeneas:
° La chimenea del salón está hecha de piedra autóctona de Arpino
° La chimenea del salón, que reproduce un estilo del siglo XVII y creada por un artesano de Casalvieri, está hecha con travertino y verdello di Belmonte Castello
° La chimenea de Tavernone está hecha con «pietra morta» de Valleradice y «pietra viva» de San Donato Val di Comino
° y, por último, la chimenea del pequeño edificio anexo se completará con ladrillos de Spigno Saturnia.
* Los portales exteriores son de piedra de Belmonte Castello, hechos a mano por un artesano de Casalvieri siguiendo el estilo del siglo XVII, mientras que los interiores son todos de «piedra de Lecce» martillada a mano.
* El enlucido interno se procesó con un material excelente y arcilla tratada térmicamente, mientras que el enlucido externo (rejuntado alrededor de las piedras) se realizó con arena Fossanova de silicio puro.
* La escalera de acceso a la planta superior es de piedra tallada y martillada por canteros de Belmonte Castello. La barandilla del hueco de la escalera está hecha de hierro forjado hecho a mano.
* La mesa exterior situada debajo del porche está realizada con hierro forjado a mano y madera de arce, con tapa de cristal, cantos de castaño y mármol travertino. La gran mesa de 24 asientos de la taberna está hecha de madera de cerezo local, cortada y cepillada a mano.
* El baño de la taberna presenta portales de antiguas granjas y un lavabo de piedra hecho a mano; los baños de la granja están decorados con cerámica italiana y acabados de marcos.
* En toda la propiedad hay portales restaurados que datan de los siglos XVII/XVIII.
Sistemas
Los sistemas incluyen: sistema de doble sección, cilindro de GLP de 1000 litros, biomasa y pellets, generador, anillos de riego para toda la propiedad, sistemas de iluminación externa con iluminación nocturna en toda la zona boscosa y puerta automática. Central térmica.
La propiedad tiene dos pozos: uno en el centro del patio decorativo, pero con una cisterna subterránea de 10.000 litros para la recogida de agua de lluvia. Otro pozo está hundido en el acuífero en la parte trasera de la granja con una profundidad de 256 metros y un coste de construcción de 23.000 euros. El agua de la ciudad se utiliza para los servicios domésticos.
La zona de barbacoa incluye un horno profesional adecuado para una pizzería. Todos los electrodomésticos son de excelentes marcas, incluida Nardi.
Posibilidad de una mayor expansión
Dado el tamaño de la finca y la capacidad cúbica de la construcción, debería ser posible obtener financiación de tipo agroturístico para la restauración de la salidatamaño reducido de las dependencias que actualmente figuran en el registro catastral para financiar la construcción de instalaciones de alojamiento (otras habitaciones con baños separadas de la granja para uso residencial).
Ambientación
Tenuta San Giorgio disfruta de un entorno panorámico impresionante con vistas a los valles y a las montañas distantes en un lugar silencioso pero no aislado. La ciudad regional de Sora está a poca distancia en coche, donde hay tiendas, servicios, restaurantes, cafeterías y transporte público. Roma y los dos aeropuertos de Roma están a solo 90 minutos.
Clasificación energética: E
LA REGIÓN CIOCIARIA
La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo habitual, mientras que un viaje aún más corto te lleva a las encantadoras playas del sur de Roma. Si lo prefieres, dirígete hacia el este y te esperan las montañas del Parque Nacional de los Abruzos, paseando a caballo por los magníficos bosques de hayas y los resplandecientes lagos y ríos de montaña, donde podrás nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora es templada en sí misma, las pistas de esquí de invierno están a menos de una hora conduciendo.
A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros que buscan un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran medida una joya virgen con hermosos paisajes y pueblos medievales en lo alto de las colinas. Un hogar o una segunda residencia en la Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli y Alvito, en lo alto de una colina, en las ciudades ribereñas de Sora e Isola del Liri, o en la ondulante campiña que las rodea, le brindará un entorno en el que más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la «verdadera» Italia y tomarse un descanso de las concurridas multitudes de las grandes ciudades turísticas, mientras a menos de noventa minutos del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.
VIA ROMANA Srls y AGENCIA INMOBILIARIA CASE & CASALI
Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de una contadora pública británica y australiana y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone (Lazio) desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y respetados de la zona y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes inmuebles italianos.
Tenuta San Giorgio: In the locality of San Giorgio, near to the regional centre of Sora, and about 1.5 km from the Sport Village, is a historic and important estate dating from the end of the 1800s and renovated over the decade from 1997 to 2007 (marking the end of the present renovation).
Composed of: an elegant farmhouse of 250 square meters, plus a magnificent porticoed terrace of 70 square meters. The ’Tavernone’ is a large and delightful entertaining area near the main house, on the other side of a large patio - it creates a further 100 square meters for al fresco dining and relaxing, with a large fireplace, a kitchen area, a sitting area, a dining area with 24-seater cherry table, a bathroom and a further outdoor space.
Outbuildings registered on the cadastral land register for use as garages, sheds, cellars, barbecue area, stables and barn contribute a further 278 square meters.
Olive groves cover 25,500 square meters with approximately 1,200 olive trees; wooded land adds a further 8,500 square meters . There is a courtyard and garden with two wells for irrigation.
The farmhouse has been restored for residential use and provides a beautiful living environment on the ground floor, with kitchen, dining / dining room with fireplace and access to the porch, living room with fireplace and access to the porch, living room with access to the porch, study, another room with access to the porch and finally the bathroom. The night zone has 3 bedrooms, a master bathroom, inter-connecting corridors and finally a useful laundry room that could also become an additional bathroom for the sleeping area if desired.
The fixtures and fittings:
* The internal and external cladding are in:
° Sicilian marble floors ”Perlato di Sicilia”, made and sandblasted by hand
° terracotta and original material from the Ciociaria.
* The external courtyard is paved with pebbles and local stones. The decoration ”A ray of layers of the sun” in front of the Tavernone was made with cobblestones from San Donato Val di Comino.
* The internal and external fixtures are:
° internal doors all in chestnut (including the built-in wardrobes), made from wood seasoned for 50 years.
° the high-security and hand-made external doors have high-security-grade fittings.
° the ceilings and the porch of the farmhouse are all in chestnut wood seasoned for 50 years.
* The fireplaces:
° the fireplace in the living room is made from stone local to Arpino
° the fireplace in the living room, reproducing a style from the 17thC, and created by an artisan from Casalvieri, is made with Travertine and Verdello di Belmonte Castello
° the fireplace in the Tavernone is made with ’pietra morta’ from Valleradice and ’pietra viva’ from San Donato Val di Comino
° and finally the fireplace of the small outbuilding is to be completed with bricks from Spigno Saturnia.
* The external portals are in Belmonte Castello stone, handcrafted by a Casalvieri craftsman after the style of the 17thC, while the internal ones are all in hand-hammered ”Lecce stone”.
* The processing of the internal plaster was carried out with excellent material and heat-treated clay, while the external plaster (grouting around the stones) was carried out with pure silicon Fossanova sand.
* The access staircase to the upper floor is in stone cut and hammered by stonecutters from Belmonte Castello, the handrail of the stairwell was made of hand-made wrought iron.
* The outdoor table under the porch was made with hand-forged iron and maple wood, with a glass top, chestnut edges and travertine marble. The large 24-seat table in the tavern is made of local cherry wood, cut and planed by hand.
* The bathroom of the tavern displays portals of old farmhouses and a hand-made stone sink; the bathrooms of the farmhouse are decorated in Italian ceramics and frame finishes.
*Throughout the property there are restored gateways dating from the seventeenth/eighteenth century.
Systems
The systems include: double sectioned system, 1000 liter LPG cylinder, bio mass and pellets, generator, irrigation rings for the entire property, external lighting systems with night lighting throughout the wooded area, automated gate. Thermal power plant.
The property has two wells: one in the center of the decorative courtyard but with an underground cistern of 10,000 liters for rainwater collection. Another well is sunk into the aquifer in the rear part of the farmhouse with a depth of 256 meters and with a construction cost of euro 23,000.00. City water is used for the domestic utilities.
The barbecue area includes a professional oven suitable for a pizzerias. The appliances are all of excellent brands including Nardi.
Possibility for further expansion
Given the size of the estate and the cubic capacity of the construction, it should be possible to obtain agritourism-type funding for the restoration of the existing size of the outbuildings currently on the cadastral register in order to finance the construction of accommodation facilities (other rooms with bathrooms separated from the farmhouse for residential use).
Setting
Tenuta San Giorgio enjoys a breath-taking panoramic setting with views across valleys to the distant mountains in a silent but not isolated location. The regional town of Sora is only a short drive, where there are shops, services, restaurants, cafés and public transport facilities. Rome and Rome’s two airports are only 90 minutes away.
Energy Classification: E
THE CIOCIARIA REGION
The Ciociaria region is within easy reach of both Rome and Naples and their respective airports. A day’s shopping in Rome is a common pastime, while an even shorter drive brings you to the charming beaches south of Rome. Alternatively, drive east, and the mountains of the Abruzzo National Park await with horse trekking in the magnificent beech forests, and sparkling mountain lakes and rivers where you can swim in the heat of the summer. And at the other extreme of temperature, although Sora itself is temperate, less than an hour’s drive brings you to the winter ski slopes.
Often overlooked, both by tourists and by those foreigners in search of an Italian home, in favour of the more publicized regions of Tuscany and Umbria, the Ciociaria remains largely an unspoilt gem with beautiful scenery and medieval hilltop towns. A home or second home in the Ciociaria, in the hilltop towns of Arpino, Veroli and Alvito, in the riverside towns of Sora and Isola del Liri, or in the rolling countryside that surrounds them, will afford you a setting where over two thousand years of history combine with an idyllic rural Italian lifestyle, where you can still discover the ’real’ Italy and take time out from the busy crowds of the larger tourist cities, while being less than ninety minutes journey from central Rome or either of Rome’s two airports.
VIA ROMANA Srls and CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is an Italian-incorporated company owned by a British/Australian Chartered Accountant and her photographer daughter, and offers a package of services to facilitate all aspects of the purchase and restoration of Italian property by overseas clients. The Via Romana team works in collaboration with various fully-licensed Italian real estate agencies including Case & Casali Real Estate Agency represented by Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei has been enrolled in the register of real estate agents at the Chamber of Commerce in Frosinone, Lazio since 2007, is one of the largest and most highly-regarded real estate agents in the area and has much experience in the international marketing of Italian real estate.
Composed of: an elegant farmhouse of 250 square meters, plus a magnificent porticoed terrace of 70 square meters. The ’Tavernone’ is a large and delightful entertaining area near the main house, on the other side of a large patio - it creates a further 100 square meters for al fresco dining and relaxing, with a large fireplace, a kitchen area, a sitting area, a dining area with 24-seater cherry table, a bathroom and a further outdoor space.
Outbuildings registered on the cadastral land register for use as garages, sheds, cellars, barbecue area, stables and barn contribute a further 278 square meters.
Olive groves cover 25,500 square meters with approximately 1,200 olive trees; wooded land adds a further 8,500 square meters . There is a courtyard and garden with two wells for irrigation.
The farmhouse has been restored for residential use and provides a beautiful living environment on the ground floor, with kitchen, dining / dining room with fireplace and access to the porch, living room with fireplace and access to the porch, living room with access to the porch, study, another room with access to the porch and finally the bathroom. The night zone has 3 bedrooms, a master bathroom, inter-connecting corridors and finally a useful laundry room that could also become an additional bathroom for the sleeping area if desired.
The fixtures and fittings:
* The internal and external cladding are in:
° Sicilian marble floors ”Perlato di Sicilia”, made and sandblasted by hand
° terracotta and original material from the Ciociaria.
* The external courtyard is paved with pebbles and local stones. The decoration ”A ray of layers of the sun” in front of the Tavernone was made with cobblestones from San Donato Val di Comino.
* The internal and external fixtures are:
° internal doors all in chestnut (including the built-in wardrobes), made from wood seasoned for 50 years.
° the high-security and hand-made external doors have high-security-grade fittings.
° the ceilings and the porch of the farmhouse are all in chestnut wood seasoned for 50 years.
* The fireplaces:
° the fireplace in the living room is made from stone local to Arpino
° the fireplace in the living room, reproducing a style from the 17thC, and created by an artisan from Casalvieri, is made with Travertine and Verdello di Belmonte Castello
° the fireplace in the Tavernone is made with ’pietra morta’ from Valleradice and ’pietra viva’ from San Donato Val di Comino
° and finally the fireplace of the small outbuilding is to be completed with bricks from Spigno Saturnia.
* The external portals are in Belmonte Castello stone, handcrafted by a Casalvieri craftsman after the style of the 17thC, while the internal ones are all in hand-hammered ”Lecce stone”.
* The processing of the internal plaster was carried out with excellent material and heat-treated clay, while the external plaster (grouting around the stones) was carried out with pure silicon Fossanova sand.
* The access staircase to the upper floor is in stone cut and hammered by stonecutters from Belmonte Castello, the handrail of the stairwell was made of hand-made wrought iron.
* The outdoor table under the porch was made with hand-forged iron and maple wood, with a glass top, chestnut edges and travertine marble. The large 24-seat table in the tavern is made of local cherry wood, cut and planed by hand.
* The bathroom of the tavern displays portals of old farmhouses and a hand-made stone sink; the bathrooms of the farmhouse are decorated in Italian ceramics and frame finishes.
*Throughout the property there are restored gateways dating from the seventeenth/eighteenth century.
Systems
The systems include: double sectioned system, 1000 liter LPG cylinder, bio mass and pellets, generator, irrigation rings for the entire property, external lighting systems with night lighting throughout the wooded area, automated gate. Thermal power plant.
The property has two wells: one in the center of the decorative courtyard but with an underground cistern of 10,000 liters for rainwater collection. Another well is sunk into the aquifer in the rear part of the farmhouse with a depth of 256 meters and with a construction cost of euro 23,000.00. City water is used for the domestic utilities.
The barbecue area includes a professional oven suitable for a pizzerias. The appliances are all of excellent brands including Nardi.
Possibility for further expansion
Given the size of the estate and the cubic capacity of the construction, it should be possible to obtain agritourism-type funding for the restoration of the existing size of the outbuildings currently on the cadastral register in order to finance the construction of accommodation facilities (other rooms with bathrooms separated from the farmhouse for residential use).
Setting
Tenuta San Giorgio enjoys a breath-taking panoramic setting with views across valleys to the distant mountains in a silent but not isolated location. The regional town of Sora is only a short drive, where there are shops, services, restaurants, cafés and public transport facilities. Rome and Rome’s two airports are only 90 minutes away.
Energy Classification: E
THE CIOCIARIA REGION
The Ciociaria region is within easy reach of both Rome and Naples and their respective airports. A day’s shopping in Rome is a common pastime, while an even shorter drive brings you to the charming beaches south of Rome. Alternatively, drive east, and the mountains of the Abruzzo National Park await with horse trekking in the magnificent beech forests, and sparkling mountain lakes and rivers where you can swim in the heat of the summer. And at the other extreme of temperature, although Sora itself is temperate, less than an hour’s drive brings you to the winter ski slopes.
Often overlooked, both by tourists and by those foreigners in search of an Italian home, in favour of the more publicized regions of Tuscany and Umbria, the Ciociaria remains largely an unspoilt gem with beautiful scenery and medieval hilltop towns. A home or second home in the Ciociaria, in the hilltop towns of Arpino, Veroli and Alvito, in the riverside towns of Sora and Isola del Liri, or in the rolling countryside that surrounds them, will afford you a setting where over two thousand years of history combine with an idyllic rural Italian lifestyle, where you can still discover the ’real’ Italy and take time out from the busy crowds of the larger tourist cities, while being less than ninety minutes journey from central Rome or either of Rome’s two airports.
VIA ROMANA Srls and CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is an Italian-incorporated company owned by a British/Australian Chartered Accountant and her photographer daughter, and offers a package of services to facilitate all aspects of the purchase and restoration of Italian property by overseas clients. The Via Romana team works in collaboration with various fully-licensed Italian real estate agencies including Case & Casali Real Estate Agency represented by Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei has been enrolled in the register of real estate agents at the Chamber of Commerce in Frosinone, Lazio since 2007, is one of the largest and most highly-regarded real estate agents in the area and has much experience in the international marketing of Italian real estate.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1890
-
Precio/pie²
$213
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Garaje
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
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Ubicada en el pintoresco pueblo de Sora, Italia, esta ubicación ofrece una encantadora mezcla de belleza natural y riqueza cultural. Disfrute de la proximidad al Parque Nacional de los Abruzos para los amantes de la naturaleza y del centro histórico de la ciudad para un toque de cultura. Con acceso a aeropuertos cercanos y un toque de la gastronomía local italiana, es un lugar idílico para vivir con lujo.
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Última actualización
Octubre 1, 2023
Primera publicación
Sep 5, 2023
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