Exceptional Location, 93m2 Apartment In The Center Of Hossegor

RARE AND EXCEPTIONAL. In the heart of Hossegor, just steps from the saltwater lake and a 10-minute walk from the beach, all shops are nearby. Discover this unique 100m² (1076 sq ft) 2-bedroom apartment. Fully furnished, it boasts a large 55m² (592 sq ft) south-facing terrace. It comprises a fully equipped kitchen opening onto a bright and spacious 50m² (538 sq ft) living/dining room, two bedrooms, a shower room, and a WC. A garage is included in the basement. Contact Louis Herrera at [hidden information] or Sophie Menauthon at [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Property subject to co-ownership regulations. Number of units: 8. Annual condominium fees (Average annual amount, seller’s share of the provisional budget): 2,000. No ongoing legal proceedings. Fees payable by the seller. Average energy prices indexed to 2024 (including subscription). Estimated annual energy costs for standard use: between 920 and 1,300 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

ÚNICO Y EXCEPCIONAL. En el corazón de Hossegor, a pocos pasos del lago de agua salada y a 10 minutos a pie de la playa, con todos los comercios cerca. Descubra este singular apartamento de 100 m² y 2 dormitorios. Totalmente amueblado, cuenta con una amplia terraza de 55 m² orientada al sur. Consta de una cocina totalmente equipada con acceso a un amplio y luminoso salón-comedor de 50 m², dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo. Incluye garaje en el sótano. Contacte con Louis Herrera al [hidden information] o con Sophie Menauthon al [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Propiedad sujeta a régimen de copropiedad. Número de viviendas: 8. Gastos anuales de comunidad (Importe medio anual, participación del vendedor en el presupuesto provisional): 2.000 . Sin procedimientos judiciales en curso. Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluida la suscripción). Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 920 y 1.300 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

SELTEN UND AUSSERGEWÖHNLICH. Im Herzen von Hossegor, nur wenige Schritte vom Salzwassersee und 10 Gehminuten vom Strand entfernt, befinden sich alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie diese einzigartige 100 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist komplett möbliert und verfügt über eine große, 55 m² große Südterrasse. Die Wohnung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen und geräumigen 50 m² großen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Eine Garage im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Kontaktieren Sie Louis Herrera unter [hidden information] oder Sophie Menauthon unter [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 8. Jährliche Wohngeldzahlungen (durchschnittlicher Jahresbetrag, Verkäuferanteil am vorläufigen Budget): 2.000 . Keine laufenden Gerichtsverfahren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2024 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 920 und 1.300 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

RARE ET EXCEPTIONNEL. Coeur de ville d’ HOSSEGOR, emplacement à 2 pas du lac marin et 10 minutes à pied de la plage, tous les commerces sont à proximités. Venez Découvrir cet appartement unique de type T3 de 100m2 , il est entièrement meublé et offre un grand espace extérieur avec une terrasse de 55 m2 exposition Sud. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour très lumineux de 50m2, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Possibilité garage boxé en sous sol.
Contactez Louis HERRERA Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information]
EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024  (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/