Appartement T3 Spot De La Graviere Hossegor

Spot des Surfeurs; secteur le plus prisé d’Hossegor, ce magnifique appartement d’environ 73 m² bénéficie d’un cadre naturel rare, calme et privilégié.

À seulement quelques pas de la plage Centrale, sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un emplacement exceptionnel au pied de l’ocean.

Son séjour, particulièrement lumineux, s’ouvre sur une vue dégagée face à la dune. Le balcon de 8 m² exposé Ouest constituye un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil et du bruit des vagues.

La cuisine équipée, exposée Est, bénéficie d’un accès direct au jardin collectif et permet de savourer d’agréables petits-déjeuners au soleil levant. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et climatisées, agrémentées de rangements fonctionnels. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complète l’ensemble pour un confort óptimo. Un relooking actuel permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Un gran garaje privado de 30 m², con espacio de almacenamiento compartido, constituye un atout particulièrement recherché sur ce secteur.

Situado a solo 10 minutos del vélo du centre-ville et du célèbre marché d’Hossegor, ce bien rare séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’une résidence principale, ou ceux recherchant un pied-à-terre d’exception au bord de l’océan.

Son emplacement direct plage lui confère également un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité particulièrement attractive. Les biens réunissant de tels critères sont extrêmement rares sur le marché hossegorien.

La copropriété, parfaitement entretenue et gérée avec exigence, offre un cadre de vie serein et un confort quotidien appréciable.
Une opportunité unique à Hossegor.
¡Les biens bénéficiant d’un tel emplacement se font rares donnant sur la plage la Gravière!

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Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à forte demande.

Precio de venta: 699 480 euros HAI (los honorarios incluyen el 4,4% de IVA por compra), soit 670 000 euros fuera de honorarios.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200 y 1670 indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Mandat réf: 454764- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,40% de honorarios impuestos incluidos a cargo de la adquisición).
Copropiété de 12 lotes: no 12 lotes habitables.
Cargos anuales: 300,00 euros. Marie VIVES (EI) Agente comercial - Número RSAC: DAX [información oculta] -.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/