Casa Mallorquina En Soller

Descubra un lienzo en blanco con un potencial sin igual en uno de los pueblos más codiciados de Mallorca: Sóller. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir dos casas de pueblo contiguas que se venden juntas, situadas en una parcela muy grande de aproximadamente 1690 m² que incluye un pequeño depósito de agua y una exuberante vegetación con árboles frutales. Ambas propiedades, con el auténtico encanto de la arquitectura tradicional mallorquina, requieren una renovación completa, dando al comprador total libertad para diseñar y crear la residencia de sus sueños. Opción de distribución doble: Opción A: crear una lujosa casa de un piso. Aproveche la conexión física entre ambas estructuras (176 m² + 118 m² = aproximadamente 294 m² de construcción total) para diseñar una casa adosada espectacular. Esto permite contar con amplias áreas abiertas, suites principales con vestidores, un gimnasio, una bodega o cualquier diseño moderno que maximice la luz y las vistas. Opción B: dos residencias independientes (de inversión o familiares). Ideal para inversores o familias numerosas. La división existente permite la renovación y el mantenimiento de las dos viviendas independientes. La casa 1 podría convertirse en la residencia principal, mientras que la casa 2 sería perfecta para huéspedes, alquileres vacacionales (sujetos a la normativa vigente en Sóller/Mallorca) o alojamiento familiar. La parcela de 1690 m2 es un verdadero lujo en una ciudad como Sóller. Ofrece espacio más que suficiente para crear un jardín mediterráneo privado, varias áreas de ocio al aire libre, terrazas, un solárium y mantener la piscina existente. La venta incluye dos estructuras cuyas superficies están en gran parte pendientes de registro (solo 70 m² y 49 m² de los 176 m² y 118 m² construidos, respectivamente). Esto brinda al comprador la oportunidad de iniciar el proceso de legalización y registro de la superficie construida real durante la renovación integral. Aunque la propiedad está clasificada como zona inundable dentro del plan de desarrollo urbano, su ubicación estratégica es uno de sus principales atractivos. Está situado en un entorno tranquilo, pero está muy bien conectado con el resto de la isla. La estación de tren está a solo unos minutos a pie y ofrece fácil acceso a Palma de Mallorca y otras ciudades cercanas. Esta proximidad al transporte público permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad del campo sin sacrificar las comodidades de la ciudad. Sóller es famosa por su belleza natural enclavada en la cordillera de la Serra de Tramuntana (declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO), su arquitectura modernista y su vibrante vida local. Invertir en una propiedad con este potencial en esta zona garantiza una excelente revalorización a largo plazo. Este es un proyecto para visionarios que buscan una propiedad con carácter mallorquín para transformarla en una casa excepcional y muy valorada en el codiciado valle de Sóller. ¡No pierda esta oportunidad de crear su propio paraíso en Mallorca! Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles. El precio de venta de la propiedad incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que correrán a cargo del vendedor, pero no incluye el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que será del 8% para las ventas de hasta 400.000€ ni el IVA correspondiente. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se estiman en aproximadamente el 2% del precio de venta y deben ser pagados por los compradores al firmar la escritura pública correspondiente. El porcentaje del impuesto se calcula sobre el precio final indicado en la escritura pública y puede variar según los subsidios, las subvenciones, la edad, el precio de venta y otras circunstancias del contribuyente. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares con el número de registro: GOIBE730402/2024.