Propiedad Exclusiva En El Corazón De Bistritsa, Sofía

Me complace presentarle una oportunidad única de vivir en silencio, amplitud y vegetación, a pocos minutos del centro de Sofía. En la pintoresca Bistritsa, enclavada en la naturaleza y con una vista magnífica, se encuentra esta excepcional propiedad con una parcela de 2,6 acres, que ofrece dos casas unifamiliares, una opción ideal para una familia numerosa, una inversión o una elegante casa de huéspedes.

La casa principal impresiona por su arquitectura espaciosa y su rendimiento superior. Las habitaciones soleadas, los grandes ventanales, el interior acogedor y todas las comodidades de la construcción moderna crean una sensación de calidez, confort y prestigio.

La casa de huéspedes es completamente independiente, con dos dormitorios y una amplia sala de estar, ideal para alojar a familiares y amigos, padres ancianos o hijos adultos.

El patio ofrece oportunidades para: piscina, invernadero, cancha de tenis, parque infantil, fiestas en el jardín, etc.

El paisajismo se basa en un proyecto con una variedad de plantas, arbustos y árboles.

Características técnicas:

Sistema de carpintería, calefacción y refrigeración Schuco: las casas se suministran con gas y electricidad; calderas de gas Viessman Vitodens; calefacción por suelo radiante Oventrop Germany en incrementos de 10 cm, sistema de aire fresco, filtros de purificación de agua, sistema de seguridad y videovigilancia, planta de tratamiento de agua, sistema de riego en toda la propiedad con control automático, tanque de agua de lluvia; sonda de 32 metros de profundidad; drenaje de la propiedad con sistema de drenaje, cable instalado con opción de instalación de paneles solares, corriente trifásica.

Aspectos destacados de la propiedad:

Parcela de 2.6 acres raramente disponible: plana, bien mantenida y con hermosos jardines;

Lugar tranquilo rodeado de naturaleza;

Acceso fácil y rápido a Sofía: carretera pavimentada y conexión rápida con el centro de la ciudad;

Dos casas completamente funcionales y listas para vivir con todas las instalaciones necesarias;

Vistas panorámicas y orientación ideal hacia el sur;

Infinitas posibilidades para un mayor desarrollo: piscina, invernadero, cancha de tenis, parque infantil, etc.

Esta propiedad es más que una casa, es un estilo de vida. Comodidad, tranquilidad y elegancia en una de las zonas más atractivas de Sofía.

Existe la opción de comprar e incluir inmediatamente otros 1200 metros cuadrados a un precio adicional. Entonces, la parcela de la casa puede convertirse en aproximadamente 4 acres.

Casa principal:

Sótano: gimnasio, área de relajación con sauna, baño con inodoro, área de cine, bodega, trastero, sala técnica;

1er piso: gran sala de estar con gran cocina y comedor, habitación/estudio, baño con inodoro, terraza que da al patio;

Segundo piso: cuatro dormitorios, vestidor, tres baños con inodoro, lavadero, terraza grande;

bomba de calor Ecodan, que funciona con gas y electricidad según se desee;

Convectores Olimpia Splendid Italy con opción de refrigeración y calefacción adicional (nosotros personalmente los utilizamos solo para refrigeración, ya que la calefacción por suelo radiante es suficiente).

Casa de huéspedes:

Acogedora sala de estar con cocina y comedor, dos cómodas habitaciones, baño con inodoro, inodoro, terraza

Calefacción por suelo radiante con caldera de gas
Sistema de 3 aires acondicionados para refrigeración y calefacción (con 1 unidad exterior común) Caldera de agua
caliente (funciona con gas o electricidad) Superficie del
terreno: 81 metros cuadrados.

• Gran parcela de 2,6 hectáreas poco encontrada en la zona, apta para jardinería


• Dos casas separadas, una residencia principal y una casa de huéspedes, perfectas para familias numerosas


• Un lugar tranquilo y verde, aire fresco, un entorno tranquilo y naturaleza por todas partes


• Acceso rápido y fácil a Sofía a minutos de distancia a través de una carretera asfaltada en buen estado;


• Orientado al sur con vistas panorámicas, sol durante todo el día e impresionantes vistas del monte


• Diseño funcional: habitaciones amplias y luminosas con potencial para un interior personal


• Listo para la mudanza, no se necesitan renovaciones importantes ni inversiones adicionales;


• Espacio para expansión ideal para construir una piscina, una zona de barbacoa, un jardín, un huerto, etc.


• Adecuado para vivir todo el año o para un retiro de vacaciones;


• La prestigiosa y codiciada zona de Bistritsa es una de las residencias más codiciadas