Sitges — Terramar | Excelente Terreno A Pocos Pasos Del Mar

Ubicación: Carrer de l’Escultor Enric Clarasó, 20 — Sitges (Barcelona)

Descripción:

Ubicada en el corazón de Terramar, uno de los barrios residenciales más exclusivos y codiciados de Sitges, esta espaciosa parcela en esquina se beneficia de una ubicación privilegiada a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo.

Con una superficie total de 2.304 metros cuadrados, esta parcela ofrece el escenario perfecto para construir una villa de lujo a medida con jardín, piscina y estructuras auxiliares.

Especificaciones y normas de planificación urbana (POUM Clave 16):

Área de la parcela: 2.304 metros cuadrados

Código de zonificación: POUM Clave 16

Superficie máxima o cobertura del sitio (30%): 691,20 metros cuadrados

Edificabilidad máxima (0,5 metros cuadrados de construcción/m2 de terreno): 1152 metros cuadrados

Altura máxima permitida: planta baja+1 planta (GF + 1F) /7 metros

Volumen auxiliar permitido (5%): 115,2 metros cuadrados (altura máxima de 3 m)

Dificultades y distancias entre los límites de la propiedad:

Avenida de Navarra: 10 metros (art. 162.3 POUM Sitges: paso mínimo obligatorio a lo largo de la avenida de Navarra)

Calle de l’Escultor Enric Clarasó: 6 metros

Calle de Pere Pau Sagarra: 6 metros

Límite de propiedad adyacente: 4 metros

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información. Ubicación: Carrer de l’Escultor Enric Clarasó, 20 — Sitges (Barcelona)

Descripción:

Situé au cœur de Terramar, l’un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Sitges, ce vaste terrain d’angle bénéficie d’une situation privilégiée à seulement quelques pas de la plage et du bord de mer.

Con una superficie total de 2 304 m², esta parcela ofrece un cadre idéal pour la réalisation d’un projet résidentiel haut de gamme (villa individuelle d’architecte avec jardin, piscine et dépendances).

Especificaciones y normas urbanísticas (clave POUM 16):

Superficie del terreno: 2 304 m²

Calificación urbanística: POUM Clave 16

Emprise au sol max. (Ocupación 30%): 691,20 m²

Superficie construible máx. (Edificabilidad 0,5 m²/m²): 1 152 m²

Altura máxima autorizada: Rez-de-Chaussée + 1 étage (PB + 1PP)/7 metros

Volumen anexo autorizado (Volumen Aux. 5%): 115,2 m² (altura máx. 3 m)

Marges de recul/Distances aux limites:

Avenida de Navarra: 10 metros (art. 162.3 POUM Sitges - distancia mínima requerida para las parcelas donnant sur l’Avinguda de Navarra)

Calle de l’Escultor Enric Clarasó: 6 metros

Calle de Pere Pau Sagarra: 6 metros

Límite de separación interior: 4 metros

No dudes en contactar con nosotros para obtener más información.