Planta Baja Con Solárium En El Centro De La Ciudad

Luminosa planta baja con terraza y solárium privado a un paso del mar en el centro de Sitges.(Ref. 18-02675)

Una oportunidad única para disfrutar de Sitges desde una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir, con terraza, solárium privado y una ubicación privilegiada junto al mar.

En pleno centro de Sitges, en una calle tranquila y a pocos pasos del Paseo Marítimo y la playa, esta impecable planta baja combina el confort de una finca seminueva con excelentes acabados y dos espacios exteriores privados.

Características principales:
• Planta baja cómoda en edificio moderno de 2017 con ascensor y posibilidad de plaza de parking.
• Salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a una agradable terraza, ideal para relajarse o comer al aire libre, y cocina independiente equipada.
• Zona de noche con 2 habitaciones dobles, una de ellas tipo suite, y 2 baños completos.
• Solárium privado de uso exclusivo en la planta superior, perfecto para tomar el sol, disfrutar de las vistas o crear una zona chill out.

Sitges, la conocida “Blanca Subur”, ofrece un estilo de vida mediterráneo muy valorado por su microclima, playas, gastronomía, cultura y proximidad al Parque Natural del Garraf. Está a 20 minutos del Aeropuerto de Barcelona y a 35 minutos de Barcelona ciudad, con buena conexión por autopista, tren y autobús.

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Y AVISO LEGAL:
• Año de construcción: 2017. Vivienda libre, no VPO. Cédula de habitabilidad vigente.
• CEE: consumo energético B – 40 kWh; emisiones CO₂: B – 6 kg CO₂/m2.
• Producto AICAT Garraf, comercializado en exclusiva compartida por las agencias del colectivo AICAT Garraf. Registro AICAT n.º 3341.
• El precio no incluye gastos e impuestos de compraventa, como ITP o IVA/AJD, notaría, registro de la propiedad ni gestoría.
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INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.