$1,447,300
Exclusiva Casa Adosada En El Vinyet A Pocos Pasos Del Mar
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 2,616 Sqft
- Actualizado: Hoy
-
1
Vistas de los últimos 30 días
Sobre la propiedad
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Ubicada en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Sitges,esta magnífica vivienda pareada combina privacidad,amplitud y una ubicación inmejorable en segunda línea de mar, a escasos metros de la playa y del centro.
La propiedad, distribuida en tres plantas,ofrece 243m2 construidos sobre una agradable parcela con jardín privado delantero y trasero,ideal para disfrutar del estilo d
La propiedad, distribuida en tres plantas,ofrece 243m2 construidos sobre una agradable parcela con jardín privado delantero y trasero,ideal para disfrutar del estilo d
Located in one of the most prestigious and sought-after areas of Sitges, this magnificent semi-detached property combines privacy, spaciousness, and an unbeatable second-line seafront location, just a few meters from the beach and the town center.
The property, distributed over three floors, offers 243 m2 built on a pleasant plot with both front and rear private gardens, ideal for enjoyin
The property, distributed over three floors, offers 243 m2 built on a pleasant plot with both front and rear private gardens, ideal for enjoyin
Ubicada en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Sitges,esta magnífica vivienda pareada combina privacidad,amplitud y una ubicación inmejorable en segunda línea de mar, a escasos metros de la playa y del centro.
La propiedad, distribuida en tres plantas,ofrece 243m2 construidos sobre una agradable parcela con jardín privado delantero y trasero,ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa al jardín y a la zona de barbacoa,creando un espacio perfecto para reuniones y momentos al aire libre.La cocina independiente, cómoda y funcional,dispone además de zona de lavadero con acceso exterior.Un aseo de cortesía completa esta planta.
La primera planta alberga dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y salida a una soleada terraza con vistas despejadas.Un baño completo con doble lavabo da servicio a esta zona.
La planta superior está destinada a la suite principal,un espacio íntimo y luminoso con armarios empotrados,baño en suite con bañera,doble lavabo y columna de hidromasaje.Desde aquí se accede a una fantástica terraza privada con bonitas vistas al mar.
La vivienda destaca por sus acabados de calidad, suelos de mármol,calefacción por radiadores de gas y varias terrazas orientadas al sur que aportan luz natural durante todo el día.
La propiedad dispone además de un gran garaje tipo box con capacidad para varios vehículos.
El Vinyet es una de las áreas residenciales más exclusivas de Sitges, reconocida por su tranquilidad,elegancia y proximidad al Passeig Marítim y a la Avenida Sofía.Un entorno privilegiado donde disfrutar del mar,la privacidad y todos los servicios a pocos minutos caminando.
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia junto al Mediterráneo.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO VENTA:1.250.000€+131.500€(ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia,así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales(ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta,aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión(Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana,en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus
La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB02646414001
Registro certificado energético: VHHTQ3MJK
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580
La propiedad, distribuida en tres plantas,ofrece 243m2 construidos sobre una agradable parcela con jardín privado delantero y trasero,ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa al jardín y a la zona de barbacoa,creando un espacio perfecto para reuniones y momentos al aire libre.La cocina independiente, cómoda y funcional,dispone además de zona de lavadero con acceso exterior.Un aseo de cortesía completa esta planta.
La primera planta alberga dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y salida a una soleada terraza con vistas despejadas.Un baño completo con doble lavabo da servicio a esta zona.
La planta superior está destinada a la suite principal,un espacio íntimo y luminoso con armarios empotrados,baño en suite con bañera,doble lavabo y columna de hidromasaje.Desde aquí se accede a una fantástica terraza privada con bonitas vistas al mar.
La vivienda destaca por sus acabados de calidad, suelos de mármol,calefacción por radiadores de gas y varias terrazas orientadas al sur que aportan luz natural durante todo el día.
La propiedad dispone además de un gran garaje tipo box con capacidad para varios vehículos.
El Vinyet es una de las áreas residenciales más exclusivas de Sitges, reconocida por su tranquilidad,elegancia y proximidad al Passeig Marítim y a la Avenida Sofía.Un entorno privilegiado donde disfrutar del mar,la privacidad y todos los servicios a pocos minutos caminando.
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia junto al Mediterráneo.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO VENTA:1.250.000€+131.500€(ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia,así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales(ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta,aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión(Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana,en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus
La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB02646414001
Registro certificado energético: VHHTQ3MJK
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580
Located in one of the most prestigious and sought-after areas of Sitges, this magnificent semi-detached property combines privacy, spaciousness, and an unbeatable second-line seafront location, just a few meters from the beach and the town center.
The property, distributed over three floors, offers 243 m2 built on a pleasant plot with both front and rear private gardens, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle all year round.
On the main floor, we find a spacious and bright living-dining room with direct access to the garden and barbecue area, creating the perfect space for gatherings and outdoor moments. The independent kitchen, comfortable and functional, also includes a laundry area with exterior access. A guest toilet completes this floor.
The first floor houses two large double bedrooms with built-in wardrobes and access to a sunny terrace with open views. A full bathroom with double sink serves this area.
The upper floor is dedicated to the master suite, an intimate and bright space with built-in wardrobes, an en-suite bathroom with bathtub, double sink, and hydromassage column. From here, there is access to a fantastic private terrace with beautiful sea views.
The property stands out for its quality finishes, marble flooring, gas radiator heating, and several south-facing terraces that provide natural light throughout the day.
The property also includes a large box-style garage with capacity for several vehicles.
El Vinyet is one of the most exclusive residential areas in Sitges, renowned for its tranquility, elegance, and proximity to Passeig Marítim and Avenida Sofía. A privileged environment where you can enjoy the sea, privacy, and all amenities within walking distance.
An ideal property both as a primary residence and as a second home by the Mediterranean.
Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)
SALE PRICE: €1,250,000 + €131.500 (Property Transfer Tax - ITP)
In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:
Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property value up to €600,000 = 10%; from €600,001 to €900,000 = 11%; from €900,001 to €1,500,000 = 12%; over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7% applicable according to the buyer’s personal circumstances. The tax is calculated based on the Reference Value or the sale price, whichever is higher.
Notary Fees: Notarial fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, approving the Notarial tariff.
Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, approving the Notarial tariff.
Administrative Processing Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registry inscription amount to approximately €350 plus VAT.
Seller’s Agency Fees: Included in the sale price.
For detailed information regarding the operation, tax rates, and reductions applicable to ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency: Catalan Tax Agency
The property is sold unfurnished.
The owner is not a large property holder.
Habitation certificate reference: CHB02646414001
Energy certificate registration: VHHTQ3MJK
AICAT registration number: 3366
API number: A10580
The property, distributed over three floors, offers 243 m2 built on a pleasant plot with both front and rear private gardens, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle all year round.
On the main floor, we find a spacious and bright living-dining room with direct access to the garden and barbecue area, creating the perfect space for gatherings and outdoor moments. The independent kitchen, comfortable and functional, also includes a laundry area with exterior access. A guest toilet completes this floor.
The first floor houses two large double bedrooms with built-in wardrobes and access to a sunny terrace with open views. A full bathroom with double sink serves this area.
The upper floor is dedicated to the master suite, an intimate and bright space with built-in wardrobes, an en-suite bathroom with bathtub, double sink, and hydromassage column. From here, there is access to a fantastic private terrace with beautiful sea views.
The property stands out for its quality finishes, marble flooring, gas radiator heating, and several south-facing terraces that provide natural light throughout the day.
The property also includes a large box-style garage with capacity for several vehicles.
El Vinyet is one of the most exclusive residential areas in Sitges, renowned for its tranquility, elegance, and proximity to Passeig Marítim and Avenida Sofía. A privileged environment where you can enjoy the sea, privacy, and all amenities within walking distance.
An ideal property both as a primary residence and as a second home by the Mediterranean.
Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)
SALE PRICE: €1,250,000 + €131.500 (Property Transfer Tax - ITP)
In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:
Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property value up to €600,000 = 10%; from €600,001 to €900,000 = 11%; from €900,001 to €1,500,000 = 12%; over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7% applicable according to the buyer’s personal circumstances. The tax is calculated based on the Reference Value or the sale price, whichever is higher.
Notary Fees: Notarial fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, approving the Notarial tariff.
Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, approving the Notarial tariff.
Administrative Processing Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registry inscription amount to approximately €350 plus VAT.
Seller’s Agency Fees: Included in the sale price.
For detailed information regarding the operation, tax rates, and reductions applicable to ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency: Catalan Tax Agency
The property is sold unfurnished.
The owner is not a large property holder.
Habitation certificate reference: CHB02646414001
Energy certificate registration: VHHTQ3MJK
AICAT registration number: 3366
API number: A10580
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1998
-
Precio/pie²
$553
-
Emisiones
E
-
Consumo
F
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Vista al Agua
- Frente al mar
- Frente al Agua
- Vista al Mar
- Plano de planta 2D
- Lavadero
Características
Lote
- Vista al Mar
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Frente al mar
- Privacidad
Interior
- Aire Acondicionado
- Bar
- Lavadero
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Garaje
- Jardín
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El Vinyet, Sitges, 08870, Spain
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