40,000 M² Land, Stone House,Integrated Walnut Production Facility

Ubicado en Esmirna, Selçuk, Şirince; una cartera de terrenos combinada de 40.645 m². A diferencia del típico terreno empinado de la región, esta propiedad ha sido diseñada profesionalmente para convertirla en amplias terrazas planas (mesetas) para maximizar la eficiencia agrícola. Cuenta con una casa de piedra registrada legalmente, una instalación autorizada y árboles maduros en la edad máxima de producción.

Ubicado a solo 1,5 km (7 minutos en coche) de la plaza del pueblo de Şirince. Tiene una ubicación ideal para ofrecer proximidad al vibrante turismo del pueblo y, al mismo tiempo, mantener un ambiente aislado y sin ruidos. Una ubicación estratégica, a solo 10-12 km de la antigua ciudad de Éfeso y del centro de Selçuk.

Diseño del terreno y detalles de la parcela

La topografía consiste en terrazas niveladas aptas para la mecanización:

Parcela 1 (22.292 m²): consta de 2 amplias terrazas planas. La casa principal de piedra, el taller autorizado y el pozo artesiano se encuentran en esta parcela.

Parcela 2 (18.353 m²): consta de 4 terrazas planas independientes. Totalmente plantado con árboles.
Especificaciones residenciales (ubicadas en la parcela 1)
Estructura: casa de campo de piedra independiente.

Estatus legal: se ha obtenido el certificado de registro del edificio (conforme a la amnistía zonificadora), listo para ser transferido.

Superficie neta: 140 m².
Diseño: 3 dormitorios + 1 sala de estar, 2 baños/WC (jacuzzi en el baño principal).
Almacenamiento: bodega cerrada/área de almacenamiento de 60 m² debajo de la casa.

Producción agrícola

Inventario: 800 nogales (variedad Chandler) + 100 olivos.

Edad: 15 años (edad óptima de cosecha).
Rendimiento: promedio anual de 13 toneladas (seco/neto).
Instalación: taller agrícola autorizado in situ.
Maquinaria: 2 hornos industriales de secado de nueces y una peladora (incluidos).

Infraestructura técnica

Topografía: sistema de terraza plana diseñado, totalmente adecuado para el uso de tractores y maquinaria de cosecha.
Agua: pozo artesiano privado (alto flujo, activo todo el año).
Riego: Sistema automatizado de riego por goteo y fertilización.
Energía: suscripción a electricidad industrial agrícola.

Esta propiedad es más que solo bienes raíces; es una empresa comercial llave en mano con una estructura operativa establecida. La consolidación de la residencia y la infraestructura técnica crítica (pozo/electricidad/taller) en una sola parcela grande preserva el valor unitario del activo. Además, su estructura escalonada diseñada minimiza el riesgo de erosión y reduce significativamente los costos operativos y laborales.