Encantadora Residencia De Campo En Noto

Encantadora residencia de campo en Noto (Sicilia) con más de 9 hectáreas de terreno.
En la localidad de Contrada Cavasecca, en el municipio de Noto, a pocos kilómetros de las playas más hermosas de la provincia de Siracusa, nuestra agencia inmobiliaria propone en exclusiva la venta de una excepcional propiedad típicamente siciliana, habitable durante todo el año, ubicada en una dulce colina en una posición dominante con impresionantes vistas de las montañas de Iblei y el mar y sin ninguna interferencia visual.
El cómodo acceso, primero desde una carretera asfaltada y luego desde una carretera agrícola sin pavimentar, la ubicación tranquila pero no aislada y la proximidad a los servicios y al mar a solo 7 kilómetros del primer centro urbano, hacen que esta residencia sea particularmente deseable.
El corazón de la propiedad está representado por la casa principal de estilo típico siciliano de unos 235 metros cuadrados, organizada en dos niveles y distribuida de la siguiente manera: en la planta baja hay una terraza, una gran sala de estar equipada con chimenea de leña y un entresuelo que da acceso a una terraza panorámica con vistas a las colinas y al mar, una típica cocina de mampostería siciliana, pasillo, dos dormitorios, baño, lavadero, despensa y trastero; escalera interna ubicada en el pasillo de la planta baja conduce al primer nivel donde hay un pasillo, un cómodo dormitorio, un baño y una amplia terraza que ofrece una fantástica vista panorámica de 360 grados del mar y el campo circundante.
La renovación de la granja original, finalizada en 2010, se centró en el uso de materiales excelentes, como madera para los accesorios, pisos de terracota hechos a mano, parquet en el primer piso, vigas de abeto laminado en el techo y tejas antiguas de terracota siciliana en los techos.
Las instalaciones incluyen calefacción por radiadores y caldera de GLP, un tanque subterráneo de GLP de 1,000 litros, aires acondicionados frío/calor y sistema de Internet Wi-Fi.
El parque privado que rodea los edificios contribuye a crear una atmósfera encantadora, hay numerosas áreas sombreadas y frescas ideales para comer al aire libre mientras se disfruta del maravilloso paisaje circundante y del clima mediterráneo siciliano. Aquí encontramos una pérgola de madera rodeada de paredes de piedra seca, con un gran asiento de ladrillo adyacente bajo un gran algarrobo centenario, grandes áreas pavimentadas con baldosas de terracota, árboles frutales, flores y hierbas típicas de la zona; este paisaje brinda una atmósfera de gran tranquilidad, pintada con los rasgos distintivos de Sicilia, dando una sensación de paz, bienestar y estabilidad.
Cerca del edificio principal de la granja, se ha construido un gran trastero en mampostería de unos 45 metros cuadrados y un garaje prefabricado de madera de unos 40 metros cuadrados.
La propiedad ofrece una experiencia única, rodeada de más de 9 hectáreas de tierra agrícola dedicada al olivar con unos 500 árboles, al algarrobo con unos 300 árboles y cubierta en parte por matorrales mediterráneos y plantas aromáticas naturales.
La ubicación en la cima de una colina orientada al sureste significa que la villa disfruta de una excelente exposición al sol desde la mañana hasta la noche y ofrece una impresionante vista de 360 grados de las colinas circundantes y el mar. Además, la villa se encuentra en un lugar privado y tranquilo desde el que solo a una distancia se pueden visitar otras propiedades.
La propiedad tiene una puerta automática con cómodo acceso y estacionamiento interno para autos.
El suministro de agua se realiza a través de un pozo de agua privado y gestionado de forma independiente conectado a una gran cisterna subterránea de 8.000 litros.
La propiedad es la solución perfecta y llave en mano para aquellos que buscan una casa unifamiliar rodeada de verde con hermosas vistas panorámicas, perfecta tanto como residencia principal como segunda residencia.
Distancias: Noto a 25 km, Canicattini Bagni a 9 km, Siracusa a 24 km, Avola a 17 km, Cassibile a 9 km, salida de la autopista a 7 km, playas a 10 km, aeropuerto de Catania a 70 km, Etna a 90 km, Taormina a 125 km.
Los detalles, medidas, planos, fotos y vídeos del anuncio, aunque sean bastante precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no pueden utilizarse como parte de ningún contrato de venta de la propiedad. Los detalles adicionales estarán respaldados por la documentación catastral y urbanística de la propiedad.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los que aman contemplar el mar.
En coche, en pocas horas, es posible llegar a las numerosas localidades costeras que rodean la isla, a las playas más sugerentes y a los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, ya que se caracteriza por sus ricos paisajes vírgenes, pero también por su gran cantidad de cultura, vitalidad y un gran patrimonio agroalimentario tradicional.

Datos principales de la propiedad:
Superficie bruta de la casa = 225 metros cuadrados aproximadamente (la superficie bruta es igual a la que se puede pisar, incluidas las paredes internas y los muros de carga, excluidas las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, las salas técnicas y los almacenes(habitaciones)
Superficie del entresuelo = 12 metros cuadrados
Área de terraza = 25 metros cuadrados
Área de terrazas transitables = 44 metros cuadrados
Área de trastero = 35 metros cuadrados
Área de garaje (madera prefabricada) = 40 metros cuadrados
Superficie del terreno, incluida la superficie ocupada por edificios, = 91.491 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Contrada Cavesecche se encuentra en la ciudad de Noto, una tierra antigua y generosa, ubicada en las montañas de Iblei, al suroeste que delimita la campiña de Siracusa.
Habitada desde el Neolítico, se convierte, con la dominación griega, en el paso obligatorio entre Siracusa y las subcolonias de Akrai (Palazzolo Acreide)
y Kasmenai (Monte Casale). La ubicación, la proximidad del mar y los prestigiosos sitios de la UNESCO, como Siracusa, la necrópolis de Pantalica y Noto, hacen de este rincón de la tierra siciliana uno de los sitios naturales más interesantes de la región de Sicilia.
Toda la zona ofrece una gran tranquilidad y aire puro y fresco durante todo el año, ya que está influenciada por las frías corrientes que vienen de la cantera y la continua brisa del mar.