Villa For Sale In Sipan, Dubrovnik

En la isla de Šipan, en la primera línea del mar, se encuentra una casa de piedra meticulosamente restaurada, situada justo a la orilla del agua, que cuenta con un encantador jardín. El

área total de esta hermosa villa es de 297 metros cuadrados. El terreno total alrededor es de 112 metros cuadrados. La

morada de piedra se extiende a lo largo de tres pisos, que comprenden la planta baja, el primer piso y el ático

.

Planta baja: La planta baja de la propiedad consta de un hall de entrada, un trastero, un dormitorio, un baño, una amplia sala de estar, un comedor y una cocina bien equipada. Además, hay acceso directo a una encantadora terraza adornada con una pérgola, que proporciona el punto de vista perfecto para disfrutar de las impresionantes vistas del mar y del pintoresco paisaje de la isla

.

Primer piso: Al ascender al primer piso, encontrará un pasillo, otro baño, una sala de estar de generosas proporciones, un comedor separado con su propia cocina y una cómoda entrada a una terraza adornada con una pérgola para relajarse y disfrutar al aire libre.

Ático: El ático de la residencia cuenta con dos cómodas habitaciones y dos baños adicionales, que ofrecen espacio y privacidad tanto para los residentes como para los huéspedes.

Esta vivienda cuenta con un interior único, con comodidades modernas que incluyen aire acondicionado para controlar la temperatura, calefacción por suelo radiante y una chimenea que se calienta, todo ello encapsulado dentro de paredes robustas de 50 centímetros de ancho.

La isla de Šipan, la más grande y remota de las islas Elafitas, se encuentra a una distancia de la animada ciudad de Dubrovnik. Accesible en ferry o barco de pasajeros, la isla se encuentra aproximadamente a 7,6 millas náuticas al noroeste de Dubrovnik y cuenta con dos asentamientos de gran tamaño, Šipanska Luka y Suđura, unidos por una serpenteante carretera que atraviesa el fértil Šipansko polje.

Referencia: RE-LB-1749

En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.