Sintra, Terreno Urbano

Identificación del vehículo: ZMPT579755

Terreno industrial de 5.290 m² en Cabra Figa — Sintra

Uma oportunidade estratégica no coração de uma zona industrial consolidada

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento ou desenvolvimento empresarial: um terreno com aproximadamente 5.290 m², situado em Cabra Figa, concelho de Sintra, inserido num parque industrial dinâmico e funcional, com uma forte presença de empresas de referência já instaladas e em atividade contínua. Este lote distingue-se pela sua localização periférica dentro do parque, o que lhe confere maior facilidade de acessos, manobras e circulação de todo o tipo de veículos, desde ligeiros a pesados, tornando-o especialmente adequado para operações logísticas, industriais ou de armazenagem.

Características y potencial del terreno:

- Área total: 5.290 m², com configuração regular e topografia com ligeira inclinação, uma vantagem significativa para projetos que contemplem a construção de um piso inferior (cueva).
- Enquadramento Urbanístico: O terreno já dispõe de parecer prévio favorável emitido por la Cámara Municipal de Sintra, que prevê a possibilidade de:

- Construcción de hasta 2 pisos antes de la costa de la soleira;
- 1 piso por debajo de la costa de la soleira, ideal para zonas técnicas, estacionamientos o áreas de almacenamiento.

Esta permisividad urbanística permite o desenvolvimento de instalações industriais modernas e funcionais, adaptadas às exigências atuais das empresas que procuram eficiência, acessibilidade e integração num ecossistema empresarial forte.

Envolvente Empresarial e Serviços:

O terreno encontra-se integrado num parque industrial ativo, com forte presença de empresas dos mais diversos setores, desde logística e armazenagem, a oficinas, unidades de produção e comércio grossista. Destaca-se a proximidade ao complexo da Tabaqueira, uma referência histórica e empresarial na zona, que reforça o caráter estratégico da localização. A envolvente oferece todos os serviços de apoio ao dia a dia das empresas e dos seus colaboradores:

- Restaurantes y cafés para refeições e convívios empresariais;
- Oficinas e serviços automovel, ideais para frotas ou manutenção de veículos;
- Comércio local e serviços essenciais, num raio muito próximo do lote.

Accesibilidades e Ligações Rodoviárias:

Um dos grandes trunfos deste terreno é a sua excelente acessibilidade rodoviária, permitiindo ligações rápidas aos principais eixos viários da região de Lisboa:

- A solo 10 minutos de la A16, línea privilegiada entre Sintra y Loures;
- La IC19 también está a unos 10 minutos, lo que facilita o acesso a Lisboa e zonas residenciais envolventes;
- A unos 15 minutos de la A5, importante enlace con la zona de Cascais, Oeiras y Lisboa.
Estas acessibilidades tornam o terreno altamente estratégico para empresas que necesitan movilidad, distribución eficaz y proximidad a centros urbanos e comerciais.

Conclusión:

Este terreno em Cabra Figa representa uma oportunidade rara de aquisição num dos parques industriais mais consolidados e bem localizados da zona de Sintra. Com potencial de construção, bons acessos, e inserido numa zona empresarial ativa e em crescimento, é o espaço ideal para:

- Implantación de armamentos logísticos o industriales;
- Instalación de centros de distribución;
- Sedes operacionais com integração de áreas administrativas, técnicas e de armazenagem;
- O simplemente como um investimento seguro num ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.