Sintra Commercial

En el corazón del místico y romántico pueblo de Sintra, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra este magnífico edificio histórico de propiedad exclusiva. Actualmente funcionando como Pensión/Alojamiento Local de referencia. Esta propiedad destaca no sólo por su encanto arquitectónico tradicional, sino sobre todo por su extraordinaria versatilidad, al estar registrada legalmente como destino de Servicios, lo que le confiere una posición muy poco común en el mercado, abriéndole las puertas a múltiples modelos de negocio y conceptos de inversión altamente rentables.

El poder de Service Allocation, su configuración y licenciamiento permiten configurar el espacio de acuerdo con la visión del inversor, siendo el escenario ideal para: Continuidad del Alojamiento Local / Hotel Boutique, aprovechando la actual distribución de acogedoras habitaciones (divididas entre suites y habitaciones dobles) y baños funcionales para satisfacer la incesante demanda turística de Sintra; Cowork Hub u Oficinas Premium, con la creación de salas de reuniones, oficinas compartidas o sede de una empresa que pone en valor el prestigio y la centralidad histórica; Galería de Arte o Centro Cultural: con amplias salas con potencial para exposiciones, aprovechando el fuerte flujo peatonal y cultural de la región; Restauración o Concept Store, considerando que cuenta con espacios de cocina semiindustrial, totalmente equipada con mesadas y módulos de acero inoxidable, ideal para apoyar un proyecto gastronómico diferenciado o catering de primer nivel.

Configuración y Espacios
El edificio se distribuye armoniosamente en 3 plantas (Sótano, Planta Baja y 1er piso), ofreciendo una excelente dinámica de circulación interna, quedando compuesto de la siguiente manera:

- Planta baja: 3 suites dobles;\u20282 habitaciones dobles;\u20281 habitación triple;\u20283 baños;\u20281 cocina equipada.

- 1er Piso: 3 suites dobles;\u20282 dormitorios;\u20282 baños.\u2028

- Sótano: 7 habitaciones;\u20282 cocinas;\u20282 baños;\u2028Lavadero.

Exteriores:
Una fachada clásica pintada en el icónico tono amarillo de Sintra, precedida por un acogedor patio frontal que invita a la entrada y puede servir como zona de recepción al aire libre o terraza, zona de estar.

Social Area and Meals:
Áreas de cocina, comedor y sala, con piso de mosaico hidráulico decorativo que preserva el alma y carácter de la propiedad.

Área de Descanso/Dormitorios:
Habitaciones con excelente luz natural, tradicionales contraventanas de madera en las ventanas, tarima flotante y baños modernos con platos de ducha y acabados limpios.

Datos Técnicos del Edificio:
Edificio en Propiedad Total sin plantas ni estancias susceptibles de uso independiente.
Asignación actual: Servicios.
Área Bruta de Construcción: 340.00 m².
Superficie Bruta Privada: 340,00 m².
Superficie Total del Terreno: 331,00 m².
Área de Implantación Edificable: 136,00 m².
Certificado Energético: Clase C.
Ubicación: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra).

Si busca un activo inmobiliario seguro, estratégicamente ubicado y con la flexibilidad necesaria para seguir las tendencias más rentables del mercado, este edificio en Sintra es la respuesta.

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